Vente bar tabac restaurant Château de Chambord 49280 € ( N° 2701258,A)

Vente bar tabac restaurant Château de Chambord

Prix de vente

49 280€

Surface

121 m²

Montant au m²

407€/m²

Fonds de commerce Bar / Tabac / Restaurant, à proximité du Château de Chambord.

L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, assurant une excellente visibilité

Bar, Salle de restaurant de 40 couverts
Cuisine équipée, arrière-cuisine et salle de plonge
Sanitaires/Réserves/Bureau/Vestiaire personnel
Terrasse 25 places

Appartement de 76 m² à l’étage comprenant 2 chambres (en supplément du bail commercial).

Idéal pour un couple ou une première installation, cet établissement offre un cadre de travail agréable et de belles perspectives de développement.

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Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 12,68% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793583899

Données Financières

Prix de vente : 49280 € (407,27 €/m²)

Honoraires : 5 280 €

Prix de vente Hors Honoraires : 44 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 12.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 121 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

25 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

N.C.

25 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Crouy-sur-Cosson, Loir-et-Cher (41), Centre

Prix de vente : 49280 € (407,27 €/m²)

Surface de 121 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 1499 - RL-KWFR

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loir-et-Cher 41, rubrique Restaurant

631 €/m² Prix bas

960 €/m² Prix médian

1638 €/m² Prix haut

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L’établissement a su se démarquer par son authenticité, la qualité de son accueil et son engagement autour d’une restauration basée sur le fait maison et les circuits courts.

Les atouts :

Restaurant créé en 2021
Affaire saine avec activité en développement
Chiffre d’affaires en constante progression
Très bonne réputation locale
Cuisine faite sur place avec produits locaux
Clientèle fidèle et régulière
Potentiel de développement important

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- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
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- 44505 LA BAULE CEDEX

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Localisation stratégique :
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Grande terrasse et grand parking, parfait pour accueillir une clientèle variée.
Description de l'établissement
Cadre raffiné et élégant : décoration soignée, atmosphère chic.
Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel haut de gamme, prête à l'exploitation.
Sanitaires conformes aux normes et accès PMR.
Nombre de salariés : 3 (possibilité d'optimiser selon projet).
Possibilité d'aménager un grand appartement au-dessus (travaux à prévoir), idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place.
Licence IV incluse.
Points forts pour l'investisseur
Établissement clé en main !
Emplacement premium : visibilité maximale et accessibilité facile.
Clientèle fidèle et touristique, avec potentiel de croissance via marketing local ou digital.
Potentiel de développement : terrasse, événementiel, ou hébergement au-dessus du restaurant.
Matériel récent et cuisine aux normes -> aucun investissement immédiat nécessaire.
Informations financières
Prix du fonds de commerce :137 000€ Honoraires inclus !
Rentabilité estimée : à préciser avec chiffres d'affaires et bilans sur demande.
Idéal pour un restaurateur ambitieux ou un investisseur recherchant un établissement rentable et attractif.
Documentation fournie pour les visites
Photos professionnelles de l'intérieur, extérieur, terrasse et cuisine
Plans détaillés de l'établissement
Bilans financiers et chiffres d'affaires des dernières années
Liste complète du matériel et équipements
Dossier juridique et administratif (bail, licences, conformité)
Contact
- Mandataire : M. Ourceau

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Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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