Vente restaurant sur Aix-en-Provence centre 178200 € ( N° 2619308,A)

Vente restaurant sur Aix-en-Provence centre

Prix de vente

178 200€

Surface

137 m²

Montant au m²

1 301€/m²

Situé au cœur d’Aix-en-Provence, sur un axe très fréquenté et emblématique de la ville, ce restaurant italien récemment créé bénéficie d’un emplacement de premier choix, à forte visibilité et au flux piéton constant.
Alliant classe et volupté, ce lieu séduit dès le premier regard grâce à une décoration soignée et contemporaine, pensée dans les moindres détails pour offrir une ambiance chaleureuse et raffinée. Le matériel est neuf et de qualité professionnelle, garantissant une prise en main immédiate et un confort de travail optimal.
Ce bien rare est idéal pour :
un couple d'entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration,
une franchise à la recherche d’un lieu stratégique,
un traiteur souhaitant bénéficier d’un point de vente central,
ou encore une trattoria au charme typiquement méditerranéen.
Aucune reprise de personnel, aucun travaux à prévoir : une opportunité clé en main dans une des villes les plus attractives de Provence.
Dossier complet sur demande.À visiter sans tarder.

Données Financières

Prix de vente : 178200 € (1 300,73 €/m²)

Honoraires : 18 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 11.38 %

Surfaces et longueurs

Surface de 137 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, 13100, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 178200 € (1 300,73 €/m²)

Surface de 137 m²

Réactualisé le 04/03/2026

Référence CessionPME : 284-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Le loyer, particulièrement attractif pour le secteur, constitue un véritable atout pour la rentabilité de l’affaire.
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Accès conforme aux normes PMR.
Exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, avec fermeture le week-end et les jours fériés, offrant un réel confort de vie.
Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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