Vente boulangerie pâtisserie proche d'Albi 172500 € ( N° 2540763,A)

Vente boulangerie pâtisserie proche d'Albi

Prix de vente

172 500€

Proche ALBI (81), très belle affaire de Boulangerie-Pâtisserie artisanale située sur un axe à fort trafic et bénéficiant d'un emplacement de 1er ordre. Cette structure exploitée en couple développe un CA tout boutique de plus de 220 K€ réalisé sur 270 jours ouvrables avec près de la moitié du CA en pain, et produit une excellente rentabilité. Potentiel important pour développer le Snacking et la Pâtisserie fine. l'Outil de travail est qualitatif avec un parking clientèle privatif d'environ 10 places + une grande surface de vente et un Fournil + Laboratoire spacieux très bien équipés en matériel récent et en bon état. Idéal pour un Duo (Couple, associés) en 1ère/2ème installation ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 30 K€ pour le financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région.

Honoraires de 6.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Données Financières

Prix de vente : 172500 €

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 162 500 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.48 %

Surfaces et longueurs

Surface commerciale de 200 m²

Informations sur le bail

3_6_9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 172500 €

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 210671PG

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Tarn 81, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

727 €/m² Prix bas

1101 €/m² Prix médian

1910 €/m² Prix haut

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Boulangerie-pâtisserie à vendre dans une ville attractive du Tarn, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel : excellente visibilité, grande vitrine, places de stationnement juste devant, et proximité immédiate de pôles de services et de commerces fréquentés.

Les espacesde production offrent de beaux volumes : un fournil de 100 m² et un laboratoire pâtisserie de 100 m², de plain-pied, en bon état et bien équipés, avec un four électrique récent (2023). Un espace de 30 m² dédié à la préparation du snacking vient compléter l’ensemble. Le magasin de 60 m², avec places assises, apporte un réel plus à l’exploitation.

La répartition du chiffre d’affaires est la suivante : 20 % boulangerie, 25 % viennoiseries, 15 % pâtisserie, 35 % traiteur et 5% boissons.

Très belle affaire, saine et rentable, avec un EBE de 17% et un résultat net de 110K€.

La boulangerie est autonome avec du personnel en place bien structuré. Le gérant qui n'est pas productif, exploite le fonds avec 2 boulangers + 1 apprenti, 1 pâtissier +1 apprenti, 2 personnes dédiées au snacking, ainsi que 3 vendeurs + 1 apprenti.

Bail à renouveler en 2031. Loyer faible : 3,8 % du chiffre d’affaires.

Opportunité concrète de développement, notamment sur le salé.

Produit rare sur le marché, à voir absolument. Prix de vente attractif.

Peut convenir pour profil gestionnaire.

1. Opportunité rare

2. Confort de travail

3. Belle rentabilité