Bel Hôtel 15 N° Restaurant Bar en station 05 514560 € ( N° 2655936,A)

Bel Hôtel 15 N° Restaurant Bar en station 05

Prix de vente

514 560€

Surface

500 m²

Montant au m²

1 029€/m²

Station (Hiver / Eté) familiale renommée .

Un vrai coup de cœur et une très belle opportunité professionnelle et personnelle dans un cadre enchanteur.

Situation privilégiée pour ce bel établissement situé au cœur de la station (1350 m – 1800 m avec 23 pistes (30km) - 13 remontées mécaniques.

Station Hiver et Eté au cœur du parc national des Ecrins.

Nature et cadre exceptionnels, évasions ludiques et sportives assurées.

Clientèle fidélisée Eté / Hiver.

Etablissement à taille humaine (maxi 6 saisonniers) + Exploitants

Etablissement en R+2 de 500 m2 sur parcelle de 1600 m2

- 15 belles Chambres (dont 3 situées à l’annexe de l’hôtel).

- Grande Cuisine professionnelle parfaitement équipée.

- Salles de restauration (100 pl.) avec cheminée.

- Bar/salon (25 pl). Terrasse / solarium (50 pl.)

- Grand Parking (gratuit) à proximité.

- Grand jardin aménagé + Piscine.

Un établissement coup de cœur, un cocon de bien-être. Confort, notoriété (depuis 3 générations) et ambiance authentique et chaleureuse. Travaux de mises à niveau permanents.

Affaire idéale pour couple professionnel en recherche d’une qualité de vie personnelle et professionnelle.

CA : 640 000 € / Marge Brute 430 000 € / EBE « Retraité » : 160 000 €

Organisation actuelle : 2 exploitants + 6 saisonniers

Pas de reprise salarié. Pas de contrats fournisseurs.

Ouverture 10 mois (possibilité uniquement en saisons été + Hiver)

● Loyer : 3000 € HT / mens (Nouveau Bail à la reprise) + 700 € / Mens (3 chambres dans l’annexe de l’hôtel)

- Taxe foncière 6000 € /an (à la charge du locataire)

*EN OPTION :

- MURS : Possibilité d’acquérir les MURS. Prix :700 000 €

-Villa de Fonction : Possibilité d’acquérir la maison (propriété du cédant) située à 20 m de l’hôtel.

Surface 150 m2. Prix : 450 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 514560 € (1 029,12 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1600 m2 de terrain

Surface de 500 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Hautes-Alpes, Station, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 514560 € (1 029,12 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 04/03/2026

Référence CessionPME : AIC

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

566 €/m² Prix bas

1126 €/m² Prix médian

1261 €/m² Prix haut

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bénéficiant d’une excellente visibilité, au centre-ville, avec un flux régulier de clientèle loisirs et affaires.
L’établissement comprend 12 chambres, un restaurant d’environ 60 couverts, une terrasse d’été ; 2 appartements d’une pièce qui peuvent être exploités et un logement de fonction.
L’ensemble est exploité pendant la saison d’hiver (fin décembre à fin mars) et saison d’été (de mi-mai à mi-octobre) avec la fermeture de 4 mois.
Se trouve en bon état général, avec des travaux récents. Il y a un potentiel d’amélioration - ouverture à l'année et location des 2 appartements .
L’affaire réalise un chiffre d’affaires stable et présente une rentabilité saine.
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Chiffre d’affaires : 1 147 436 €
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