Vente hôtel restaurant à proximité du lac Embrun 542000 € ( N° 2682486,A)

Vente hôtel restaurant à proximité du lac Embrun

Prix de vente

542 000€

Surface

1 200 m²

Montant au m²

452€/m²

À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT – À PROXIMITÉ DU LAC DE SERRE-PONÇON – EMPLACEMENT PREMIUM
Idéalement situé à proximité immédiate du Lac de Serre-Ponçon, et à quelques minutes des stations de ski, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone touristique dynamique, aussi attractive en été qu’en hiver.
L’établissement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux : il est entièrement aux normes (accessibilité PMR, sécurité incendie, etc.), permettant une reprise immédiate de l’activité en toute sérénité.
L’exploitation présente des performances solides :
Chiffre d’affaires : 1 147 436 €
EBE retraité : 134 035 €
Hôtel classé 3 étoiles
Prix moyen par chambre : 87 €
Taux d’occupation : 70%
Ce bien est idéal pour un couple ou un projet familial, avec la présence d’un appartement T3 sur place, offrant un cadre de vie agréable.
De plus cet hôtel bénéficie d'un grand parking, une salle de séminaire d'un spa et d'une piscine chauffée.
Fort potentiel de développement :Possibilités d’évolution avec la mise en place de services annexes (hébergements insolites, offres bien-être, diversification de l’activité hors saison…).
Prix de vente du fonds de commerce : 542 000 € FAIPossibilité d’acquisition des murs
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, réalisation du prévisionnel, mise en relation avec partenaires bancaires et conseils juridiques.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Données Financières

Prix de vente : 542000 € (451,67 €/m²)

Honoraires : 42 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Embrun, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 542000 € (451,67 €/m²)

Surface de 1 200 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 99 FN FDC-GOUSSIN1

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

566 €/m² Prix bas

1126 €/m² Prix médian

1261 €/m² Prix haut

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bénéficiant d’une excellente visibilité, au centre-ville, avec un flux régulier de clientèle loisirs et affaires.
L’établissement comprend 12 chambres, un restaurant d’environ 60 couverts, une terrasse d’été ; 2 appartements d’une pièce qui peuvent être exploités et un logement de fonction.
L’ensemble est exploité pendant la saison d’hiver (fin décembre à fin mars) et saison d’été (de mi-mai à mi-octobre) avec la fermeture de 4 mois.
Se trouve en bon état général, avec des travaux récents. Il y a un potentiel d’amélioration - ouverture à l'année et location des 2 appartements .
L’affaire réalise un chiffre d’affaires stable et présente une rentabilité saine.
Le bail 3-6-9, loyer bas de 940 euros/mois Activité adaptée à un couple ou à un professionnel de l’hôtellerie-restauration.

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FONDS DE COMMERCE HÔTEL-RESTAURANT AVEC LES MURS

Emplacement privilégié, au coeur du secteur touristique, nous vous proposons la vente un fonds de commerce hôtel-restaurant avec les murs Idéalement situé.
cette établissement bénéficie d'une forte attractivité. auprès des touristes, des routiers, tout en étant facilement accessible pour les résidents.
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Murs commerciaux inclus dans la vente, offrant un potentiel de valorisation sur le long terme Points forts Secteur touristique , idéal pour un repreneur souhaitant se développer dans l'hôtellerie et la restauration Possibilité d'exploiter toute l'année avec la clientèle locale

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Il dispose de 14 chambres confortables, exploitées dans le cadre d’une activité d’hôtellerie sans restauration (hors petits-déjeuners), permettant une gestion optimisée et des charges maîtrisées.

L’hôtel est exploité (4 mois d'hiver & 2 mois d'été) dans des locaux bien entretenus, conformes aux normes en vigueur.

L’activité est adaptée aussi bien à un couple qu’à un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main.

Dossier complet et éléments financiers (CA, EBE, loyer) communiqués sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.