A vendre hôtel au pied des pistes – Hautes-Alpes

Vente Hôtel Bureau – Hautes-Alpes Implanté dans une petite ville dynamique des Hautes-Alpes, cet hôtel bureau se distingue par sa situation centrale et son environnement paisible. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des principaux axes de circulation, tout en offrant un cadre calme et verdoyant. Le parking privatif facilite l’accueil des clients, qu’ils soient de passage ou en séjour prolongé. La localisation, entre montagnes et vallées, attire une clientèle variée tout au long de l’année, séduite par la qualité de vie et l’offre touristique de la région. L’hôtel compte 21 chambres confortables, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. Les espaces communs sont entretenus et fonctionnels, avec un accueil spacieux, une salle de petit-déjeuner lumineuse et un espace détente complet comprenant piscine intérieure, spa et balnéo. Deux logements de fonction, un T3 et un T2, permettent d’héberger les exploitants ou le personnel. L’activité repose sur un modèle hôtel bureau, limitant les charges d’exploitation et simplifiant la gestion quotidienne. La clientèle se compose à la fois de professionnels en déplacement et de touristes, français et étrangers, attirés par la proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des sites naturels emblématiques du département. L’établissement bénéficie d’une réputation solide et d’un taux de fidélisation élevé, soutenu par des avis positifs et une présence active sur les canaux de réservation en ligne. Sur le plan économique, l’hôtel affiche un chiffre d’affaires de 421 000 €. Le taux d’occupation moyen atteint 63 %, avec un revenu par chambre disponible de 60 %. L’année 2025 connaîtra une baisse temporaire du chiffre d’affaires en raison de travaux d’amélioration destinés à renforcer le confort et la performance énergétique du bâtiment. Le fonds de commerce est proposé à 385 000 €, les murs à 1 258 000 €. L’ensemble constitue un outil de travail complet, immédiatement opérationnel, avec un potentiel de développement sur la commercialisation et l’optimisation tarifaire. Il est important de préciser que l'établissement ne nécessite aucun travaux, il est parfaitement entretenu et aux normes en vigueur. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Le cabinet accompagne les acquéreurs dans toutes les étapes de leur projet : analyse du dossier, recherche de financement et accompagnement jusqu’à la signature. Nos consultants spécialisés en hôtellerie-restauration assurent un suivi personnalisé et confidentiel. Notre objectif : sécuriser chaque transaction et favoriser une reprise réussie.

À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT – À PROXIMITÉ DU LAC DE SERRE-PONÇON – EMPLACEMENT PREMIUM
Idéalement situé à proximité immédiate du Lac de Serre-Ponçon, et à quelques minutes des stations de ski, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone touristique dynamique, aussi attractive en été qu’en hiver.
L’établissement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux : il est entièrement aux normes (accessibilité PMR, sécurité incendie, etc.), permettant une reprise immédiate de l’activité en toute sérénité.
L’exploitation présente des performances solides :
Chiffre d’affaires : 1 147 436 €
EBE retraité : 134 035 €
Hôtel classé 3 étoiles
Prix moyen par chambre : 87 €
Taux d’occupation : 70%
Ce bien est idéal pour un couple ou un projet familial, avec la présence d’un appartement T3 sur place.
De plus cet hôtel bénéficie d'un grand parking, une salle de séminaire d'un spa et d'une piscine chauffée.
Fort potentiel de développement :Possibilités d’évolution avec la mise en place de services annexes (hébergements insolites, offres bien-être, diversification de l’activité hors saison…).
Prix de vente du fonds de commerce : 542 000 € FAIPossibilité d’acquisition des murs
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, réalisation du prévisionnel, mise en relation avec partenaires bancaires et conseils juridiques.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941