Complexe hôtelier de renom *** à vendre sur Pau

Saisissez l'opportunité d'acquérir un hôtel 2 étoiles de caractère, idéalement positionné en plein coeur de Pau. L'établissement de 952 m² réparti sur 4 étages dispose de 31 chambres actuellement en exploitation, avec un potentiel d'extension jusqu'à 40 chambres. Un local commercial attenant de 327 m² (réserve et sous-sol inclus), actuellement vacant, offre une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de diversification de l'activité (lieu de vie, coworking, espaces communs, bar / animations...).

Idéalement positionné en hyper centre-ville, cet hôtel représente une opportunité rare pour un opérateur ou des porteurs de projets ambitieux. La collectivité se tient en appui pour accompagner la concrétisation d'un concept urbain novateur, et souhaite voir s'implanter sur ce site une hôtellerie résolument moderne, tournée vers une clientèle jeune et dynamique : 

• Hostel ;
• Hôtellerie hybride ;
• Hôtellerie vivante à destination des jeunes actifs, étudiants, groupes d'amis ou voyageurs en quête d'une expérience authentique en coeur de ville.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cet hôtel de charme offre un cadre de vie et de travail rare, avec une exploitation immédiatement opérationnelle.

L'établissement comprend :

o 30 chambres
o Restaurant réputé d'environ 100 couverts avec terrasse
o Bar Licence IV
o Cuisine professionnelle récente
o Piscine extérieure
o Appartement de fonction T3/T4 confortable
o Parking et foncier exploitable (plus de 2 000 m²)

Exploitation clé en main avec équipe en place, dont un salarié clé.
Clientèle fidèle (groupes, motards, cyclistes, randonneurs).
Visibilité sur les réservations à venir.

L'établissement a fait l'objet de travaux récents, permettant une montée en gamme progressive.

Exploitation saine et bénéficiaire chaque année, avec un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires : optimisation du taux d'occupation, montée en gamme, développement de l'activité groupes et valorisation du foncier.

Possibilité d'aménagements complémentaires, notamment la création de chambres supplémentaires ou de logements pour le personnel, facilitant le développement de l'activité.

Situé en zone ZFRR, avec des avantages fiscaux significatifs (selon conditions).

Idéal pour un couple d'exploitants ou un professionnel du secteur.

Cession conjointe murs et fonds de commerce.

Dossier complet sur demande après échange qualifié.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds