AV murs et fonds hôtel bureau 3 * Sud de la France 1897000 € ( N° 2571630,A)

AV murs et fonds hôtel bureau 3 * Sud de la France

Prix de vente

1 897 000€

Surface

3 250 m²

Montant au m²

584€/m²

Idéalement situé dans une ville touristique du Gard, à proximité de la mer, cet hôtel bureau 3* bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une clientèle fidèle.
L’établissement offre une belle capacité d’accueil, avec des chambres entièrement rénovées et aucun travaux à prévoir. Les atouts de cet hôtel : Grand parking privatif Belle piscine offrant un cadre agréable pour les clients Deux logements indépendants : un appartement de fonction avec 2 chambres et un second appartement de 35 m² Emplacement stratégique, entre mer et Camargue, garantissant une fréquentation touristique importante Cet hôtel représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant allier cadre de vie agréable et projet professionnel rentable. Superficie : 650 m2 Terrain : 3250 m2 TO :66 % CA : 347 761 € PRIX MURS ET FONDS INDISSOCIABLE : 1 897 000 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Chiffre d'affaire des années: 2022,2021

Données Financières

Prix de vente : 1897000 € (583,69 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Prix pour murs et fonds

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 3 250 m²

Equipements

climatisation, Logiciel, four micro-ondes, four, conduit de cheminée, plonge, réfrigérateur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Aigues-Mortes, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 1897000 € (583,69 €/m²)

Surface de 3 250 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : PR4-1022

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

581 €/m² Prix bas

1102 €/m² Prix médian

2629 €/m² Prix haut

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Très bel hôtel Bureau 3 étoiles.
Emplacement premium dans une ville à très forte fréquentation touristique à l'année.
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Cette hôtel dispose :
- De plusieurs coins salons et d'une grande salle de jeux/séminaire
- d'un bar et d'une terrasse extérieure avec une licence 3
- d'une piscine chauffée en toit terrasse
- places de parking et très grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, motos et vélos(label accueil vélo)
- un appartement de fonction de 125 m2 avec 3 chambres, 2 SDB et une terrasse privative de 80m2 entièrement refait à neuf
- 1500 m2 de batis
- toiture entièrement en panneaux photovoltaïques 58 KWC autoconsommation + revente

Très bonne rentabilité
CA 2025 870 000 euros
Taux occupation de 85% environ
Note Booking 8,9/10

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EBER (excédent brut exploitation retraité) 75 000 € + Loyer de 96 000 €/AN payé à la SCI.

Belle affaire tranquille au soleil avec une activité à l'année (40 % du CA en basse saison 60% haute saison).
CA HT 345000 € (2025) dont 43 000 € petits déjeuners. 350 000 € (2024) / 355 000 € (2023).

Très bon emplacement et belle visibilité assurant un flux de clients régulier au long de l'année avec une belle qualité de vie. Sites internet seulement 18 000 € de commissions. Notes de + de 4****sur les sites de référence et plus de 8.

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un apport minimum de 650 000 € est nécessaire. Vendu Murs et fonds de commerce indissociable ou en parts de société
(avantage d'un crédit à un taux de 2 %).

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.899035

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A la sortie de la ville et au calme sur un terrain plat de 1.5 hectares, cet hotel apparenté 4* de 30 chambres en 3 batiments. Salle à manger avec cuisine (à réamenager) et chambres froides. Espace séminaire (3 salles) pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes ouvrant sur une terrasse et un espace extérieur de 5000 m2. Un quai permet l'accostage des navettes fluviales rejoignant le centre ville ou le parc naturel de Camargue. CH5-1242