AV grande brasserie lic IV idéalement placée 06 727600 € ( N° 2331040,A)

AV grande brasserie lic IV idéalement placée 06

Prix de vente

727 600€

Très grande brasserie Licence IV à vendre, idéalement située dans une ville dynamique des Alpes-Maritimes (06), à deux pas du bord de mer. Avec une capacité intérieure de 80 couverts et une terrasse aménagée et couverte pour l’hiver offrant également 80 places, cette brasserie jouit d’une excellente visibilité et d’une fréquentation régulière. Affaire d'angle sur une place centrale de la ville. Travaux de réaménagement intérieur fait début 2025

Chiffre d’affaires stable et solide excédent brut d’exploitation (EBE) chaque année, assurant une rentabilité prouvée. La clientèle, fidèle et aisée, apprécie l’emplacement stratégique au cœur des marchés hebdomadaires animés, garantissant un flux constant de visiteurs.

Horaires actuels : Lundi à vendredi 7h-19h, samedi 7h-15h, fermé le dimanche, offrant une qualité de vie appréciable pour les propriétaires.

Cession pour cause de départ en retraite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 727600 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface commerciale de 200 m²

15.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Alpes-Maritimes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 727600 €

Réactualisé le 22/04/2026

Référence CessionPME : G-11

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

2353 €/m² Prix bas

4302 €/m² Prix médian

7538 €/m² Prix haut

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Vente Bar - Brasserie - Tabac dans les Alpes-Maritimes

VENTE BRASSERIE RESTAURANT FRONT DE MER DANS LES ALPES-MARITIMES Emplacement n°1 pour cette brasserie bar restaurant bénéficiant d’une salle ouverte sur l’extérieur, avec un nombre de couverts confortable à l’intérieur comme à l’extérieur, sur une terrasse aménagée en front de mer. Affaire idéale pour un couple de professionnels recherchant une exploitation rentable, avec un outil de travail bien situé, une belle capacité d’accueil et un positionnement adapté à une clientèle locale et touristique. Le bail commercial prévoit comme destination : bar, restaurant, snack, brasserie. Il sera renouvelé pour 9 ans début 2027. Cette affaire peut convenir à un repreneur professionnel expérimenté souhaitant exploiter directement l’affaire, notamment en couple ou avec une équipe en place. Les repreneurs devront remplacer ou embaucher pour remplacer le responsable de salle/gestionnaire, son responsable adjoint, ainsi que le chef cuisinier ou le second de cuisine. En effet, le second étant un très bon élément, il pourrait évoluer vers le poste de chef qui ne restera pas. Il faudra alors remplacer le poste de second si le couple de repreneurs se charge de reprendre les fonctions du responsable de salle et gestionnaire ainsi que celles de l’adjoint du responsable. CA HT : 1,3 M€ / EBE : 270 K€ pour un couple de repreneurs : (210K€ pour un repreneur seul) / Prix FDC : 1060K€ / REF : NIC011404

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Nice

06EXCLU
- BRASSERIE à Nice (Lic. IV en location)
- Superbe affaire d’angle à proximité du port de Nice. L’emplacement est idéal, situé dans une avenue très commerçante avec un fort passage piétonnier. Le bar-restaurant offre plus de 60 places assises, terrasse comprise. L’établissement est conforme aux normes pour l’accessibilité PMR et dispose d’une extraction aux normes. La salle est climatisée. C'est une excellente opportunité à saisir, avec un fort potentiel de développement un couple. La restauration du midi fonctionne très bien, tandis que la partie bar est à développer. Four combi en option crédit bail, si besoin. Cet établissement est idéal pour un couple ou un professionnel avec une personne en cuisine si nécessaire. CA 2024 : 230 000 €
- EBE retraité : + de 90 000 €. Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € FAI. La Licence IV est en location à 380 €/mois. Quartier Dynamic et en pleine évolution

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