Vente civette avec appartement prox centre Reims 475000 € ( N° 2717391,A)

Vente civette avec appartement prox centre Reims

Prix de vente

475 000€

Surface

58 m²

Montant au m²

8 190€/m²

A SAISIR ce fonds de commerce situé à 30 min du centre de reims dans une petite ville dynamique sur un emplacement numéro 1, Tabac, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 58m2 avec un appartement de fonction T3 au 1er étage.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Vente 5,5 %: 36k €
Vente 20 %: 69k €
Total CA: 106k €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 92k € NET
FDJ: 34k €
Total des Commissions: 140k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Janvier 2031
Loyer avec Logement: 1 000 € par mois.

Ouvertures en 7 / 7
7h
- 19h.
Fermé le Samedi après Midi et Dimanche après Midi.

Prix du bien : 475 000 € FAI

Données Financières

Prix de vente : 475000 € (8 189,66 €/m²)

Honoraires : 25 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.56 %

Surfaces et longueurs

Surface de 58 m²

Informations sur le bail

3-6-9

Echéance du bail le 28/01/2031

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Reims, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 475000 € (8 189,66 €/m²)

Surface de 58 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : VF488-SIMEKA

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Tabac - Presse - Loto

1681 €/m² Prix bas

2176 €/m² Prix médian

3000 €/m² Prix haut

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