AV FDC Tabac FDJ Presse 150k€ de commissions Reims 352720 € ( N° 2696164,A)

AV FDC Tabac FDJ Presse 150k€ de commissions Reims

Prix de vente

352 720€

Surface

156 m²

Montant au m²

2 261€/m²

51
- A vendre Fonds de commerce de TABAC FDJ Presse PMU idéalement situé dans cette grande ville de la Marne à 150km de Paris. Ce TABAC FDJ Presse PMU, d'une surface de 150m², tenu depuis près de 10 ans par les mêmes exploitants, génère environ 150k€ de commissions et un chiffre d'affaires en Tabletterie de 50k€. Situation locative très attractive avec un bail 3/6/9 qui court jusque 2032 et un loyer de 1100€/mois. Pas de personnel à reprendre. Excellente rentabilité. Horaires confortables (7h/19h, 6 jours sur 7). Prix : 352.720€ FAI. Réf : 75-227251

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 352720 € (2 261,03 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 156 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Reims, Axe routier, Centre Ville, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 352720 € (2 261,03 €/m²)

Surface de 156 m²

Réactualisé le 12/04/2026

Référence CessionPME : 75-227251

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Tabac - Presse - Loto

1681 €/m² Prix bas

2176 €/m² Prix médian

3000 €/m² Prix haut

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Chiffres D’affaires Principaux HT:
Vente 5,5 %: 36k €
Vente 20 %: 69k €
Total CA: 106k €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 92k € NET
FDJ: 34k €
Total des Commissions: 140k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Janvier 2031
Loyer avec Logement: 1 000 € par mois.

Ouvertures en 7 / 7
7h
- 19h.
Fermé le Samedi après Midi et Dimanche après Midi.

Prix du bien : 475 000 € FAI

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