MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ DANS LA PERIPHERIE DE 528000 € ( N° 2694227,A)

MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ DANS LA PERIPHERIE DE

Prix de vente

528 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

5 280€/m²

MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ DANS LA PERIPHERIE DE REIMS (51)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un superbe emplacement sur une route très passante, d'une belle surface commerciale de plus de 50m2 et d'une surface globale proche de 90m2 et d'un appartement (Autre Bail).
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 265 000€ et d'un EBE Retraité proche de 140 000€.
Gros potentiel de développement de part l'amplitude horaires et l'adjonctions d'activités.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE MAGNIFIQUE CIVETTE TRÈS BIEN PLACÉ ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 528 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 528000 € (5 280 €/m²)

Honoraires : 48 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 480 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Reims, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 528000 € (5 280 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 08/04/2026

Référence CessionPME : VF658-IMMOTPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Tabac - Presse - Loto

1627 €/m² Prix bas

1989 €/m² Prix médian

2650 €/m² Prix haut

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Vente Tabac - Presse - Loto à Reims

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Affaire pérenne tenue depuis + de 35 ans
Belles prestations et logement sur place.
Fermeture annuelle 5 semaines + dimanche et Fériés
7h-12h30/ 15h-19h30
Total Commissions: 80 K€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 11520 € HT

- Prix de vente : 108000 € F.A.I

- Charges annuelles : 14880 € NET

- Honoraires : 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Vente Tabac - Presse - Loto à Reims

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