AV magnifique tabac presse FDJ périphérie Reims 528000 € ( N° 2694227,A)

AV magnifique tabac presse FDJ périphérie Reims

Prix de vente

528 000€

Surface

70 m²

Montant au m²

7 543€/m²

MAGNIFIQUE TABAC FDJ DANS LA PERIPHERIE DE REIMS (51)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un superbe emplacement sur une route très passante, d'une belle surface commerciale de plus de 30m2 et d'une surface globale proche de 70m2 et d'un appartement (Autre Bail).
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer modéré.
Ce MAGNIFIQUE TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un CA HT de plus de 265 000€ et d'un EBE Retraité proche de 140 000€.
Gros potentiel de développement de part l'amplitude horaires et l'adjonctions d'activités.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE MAGNIFIQUE CIVETTE TRÈS BIEN PLACÉ ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 528 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 528000 € (7 542,86 €/m²)

Honoraires : 48 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 480 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 28/01/2031

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Reims, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 528000 € (7 542,86 €/m²)

Surface de 70 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : VF658-IMMOTPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Tabac - Presse - Loto

1681 €/m² Prix bas

2176 €/m² Prix médian

3000 €/m² Prix haut

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Chiffres D’affaires Principaux HT:
Vente 5,5 %: 36k €
Vente 20 %: 69k €
Total CA: 106k €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 92k € NET
FDJ: 34k €
Total des Commissions: 140k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Janvier 2031
Loyer avec Logement: 1 000 € par mois.

Ouvertures en 7 / 7
7h
- 19h.
Fermé le Samedi après Midi et Dimanche après Midi.

Prix du bien : 475 000 € FAI

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BEAU TABAC PRESSE FDJ PMU DANS LA PERIPHERIE DE REIMS (51)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement proche de toutes commodités, avec places de parking aisé a proximité de l'affaire.
Cette dernière bénéficie d'une surface commerciale proche de 50m2 et d'un appartement d'une surface de 70m2.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Gros potentiel de développement.
Ce BEAU TABAC PRESSE FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 224 000€ et un EBE Retraité proche de 116 000€.
Gros potentiel de développement de part la possibilité d'ouvrir plus.
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Prix FAI : 407 000€

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)