AV tabac presse FDJ monopole + logement en Isère 249600 € ( N° 2572898,A)

AV tabac presse FDJ monopole + logement en Isère

Prix de vente

249 600€

Surface

100 m²

Montant au m²

2 496€/m²

Très belle opportunité de reprise pour ce Tabac Presse Loto multiservices, avec appartement type 2 attenant.
. Chiffre d'affaires en constante évolution. . Idéalement situé, sur un axe stratégique. . Emplacement central, face à église, école, mairie et autres commerces. . Nombreuses places de stationnement dédiées à la clientèle. . Surface commerciale de 50m², entièrement rénovée et réagencée. ; Matériel récent et de qualité. . CA 2025 : 218 000 €. . Commissions nettes totales : 114 000 € (redevance tabac déduite) dont tabac 72 000 € (redevance tabac déduite), FDJ 24 000 €. . EBE reconstitué sans salarié : 131 000 €. . Pour information : CA 2024 : 205 000 €. . Commissions nettes totales : 107 000 € (redevance tabac déduite) dont tabac 70 000 € (redevance tabac déduite), FDJ 24 000 €. . Horaires d'ouverture : de 06h30 à 19h en semaine. Dimanche de 07h à 12h. . Fermeture hebdomadaire : 1 jour 1/2.Congés annuels : 5 semaines. . Loyer mensuel modéré : 543 €, comprenant l'appartement de fonction : 40 m² environ, avec cour extérieure. . Qualité de vie préservée pour les repreneurs. . Possibilité d'ajouter une borne PMU, Amigo et développer les produits à marge. . Commerce indispensable au village. . Affaire idéale pour un couple de gérants ou 2 associés. . Renseignements complémentaires et photos sur demande après étude du projet de reprise et du financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

1 couple de gérants ou 2 associé(e)s

Données Financières

Prix de vente : 249600 € (2 496 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 50

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Grenoble, Sur un axe de passage important, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 249600 € (2 496 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 380

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Tabac - Presse - Loto

3270 €/m² Prix bas

4600 €/m² Prix médian

6338 €/m² Prix haut

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