Vente FDC en plein centre d'Aix en Provence 850000 € ( N° 2411203,A)

Vente FDC en plein centre d'Aix en Provence

Prix de vente

850 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

4 250€/m²

Nouvau!! Uniquement chez.
Très rare !! Très belle affaire avec un réel fort potentiel de développement en plein dans le centre ville piéton d'Aix en Provence! Affaire composée de 2 locaux et d'une très belle terrasse dont un établissement tout neuf encore peu exploité pour le moment. Beaucoup de possibilités!! Etat impéccable. Surface 200m2. 10 salariés. 180 places assises (80 int/100 ext) 1M€ de CA sur 1 seul établissement possibilité de faire un beau CA sur le 2ème établissement.!! Loyer: 125k€/An comprenant les 2 établissements, 1 studio + 1 extension de stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 850000 € (4250.00 €/m²)

Honoraires : 24 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 826 000 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) 3.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 850000 € (4250.00 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 181583_EVCO17960181582

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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Activité stable avec 60 couverts par jour, ticket moyen de 25 € et environ 300 cafés par semaine.
Offre composée d’un plat du jour à 13,90 € et d’une formule à 16,90 €.
Équipe en place de 4 personnes.
Loyer mensuel de 3 211 € HT.
Licence R.
Exploité depuis 2019.
Affaire saine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie avec un joli train de vie.
Potentiel de développement en élargissant les horaires ou les jours d’ouverture.

Prix de cession du fonds de commerce : 153 000 € HAI
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