Vente épicerie de village proche de Carcassonne 62000 € ( N° 2247162,A)

Vente épicerie de village proche de Carcassonne

Prix de vente

62 000€

Surface

111 m²

Montant au m²

559€/m²

Vend très belle SUPERETTE située dans un bourg non loin de Carcassonne dans l’ Aude.
Place de parking devant le magasin. Environnement commerces Tabac et Boulangerie. Pas d'investissement à prévoir. Agencement et matériel bien entretenus et rénovés (notamment devanture, frigo néon... ). Le plus, un droit de terrasse compris dans le bail pour présentation des fruits et légumes…. Clientèle de passage et d'habitués. Affaire Idéale pour une personne seule avec une aide à temps partiel. Réel potentiel de développement. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 72.000 €. Réf.: A4035TC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

lundi au samedi ouvert dimanche matin le magasin est exploité par la gérante avec un salarié

Données Financières

Prix de vente : 62000 € (558,56 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 86

Surface de 111 m²

Informations sur le bail

3-6-9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Carcassonne, pennautier, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 62000 € (558,56 €/m²)

Surface de 111 m²

Réactualisé le 21/01/2026

Référence CessionPME : A4035TC

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Alimentation

775 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1211 €/m² Prix haut

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Belle notoriété locale et touristique (note 4,9/5 – forte présence digitale).
Données clés
CA 2024 : 147 000 €- Exercice 2025 atypique suite à événement familial.
Faible loyer : 760 € / mois
Potentiel de progression identifié :
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