Vente FDC primeur fruits et légumes empl N°1 Aude 107000 € ( N° 2676836,A)

Vente FDC primeur fruits et légumes empl N°1 Aude

Prix de vente

107 000€

À vendre – Primeur Fruits et Légumes – Emplacement N°1 – Occitanie (Aude) Situé dans une ville touristique de l’Aude, ce commerce de primeur bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à l’entrée de l’artère commerciale principale du centre-ville. Une visibilité optimale pour capter à la fois la clientèle locale et les flux touristiques. Implantée depuis plusieurs décennies, cette affaire jouit d’une clientèle fidèle et solide, assurant une activité régulière tout au long de l’année. La surface de 50 m², intelligemment agencée, s’accompagne d’une emprise commerciale sur un trottoir très passant, idéale pour valoriser les produits et attirer les passants. Une opportunité parfaite pour une reconversion en douceur, dans un environnement dynamique et porteur. À saisir rapidement ! Fonds : 107.000€
- CA : 401.386€
- EBE : 27.264€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 107000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Carcassonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 107000 €

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : NAR001813

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Alimentation

775 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1211 €/m² Prix haut

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OPPORTUNITE A CARCASSONNE ( Occitanie) VENDS FONDS DE COMMERCE FROMAGERIE – VINS & ÉPICERIE FINE -
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Surface totale 140 m² sur 2 niveaux (RDC + cave) Commerce entièrement rénové, décoré et équipé 2021:
-Vitrines réfrigérées récentes
-Caves à vins
-Climatisation réversible
-Matériel professionnel complet
- Terrasse exploitée
Affaire saine, clé en main, sans travaux à prévoir.
Activité structurée autour d’un positionnement qualitatif :
- Fromages sélectionnés
- Vins & conseil caviste
- Épicerie fine labellisée
- Service à table & dégustations
Belle notoriété locale et touristique (note 4,9/5 – forte présence digitale).
Données clés
CA 2024 : 147 000 €- Exercice 2025 atypique suite à événement familial.
Faible loyer : 760 € / mois
Potentiel de progression identifié :
- Développement des dégustations & évènements
- Renforcement BtoB (hôtels, entreprises)
- Site internet & click & collect
- Élargissement des plages horaires

Profil acheteur idéal
Couple souhaitant s’installer dans le Sud
Première affaire
Projet de reconversion passion (fromager, caviste, gastronomie)
Repreneur dynamique souhaitant exploiter pleinement le potentiel
Prix de vente : 68 000 € (fonds + matériel) hors stock
Accompagnement possible pour une reprise sereine.
Envoi dossier et photos après signature engagement confidentialité