Vente restaurant en plein centre de Saint-Raphaël 649000 € ( N° 2603950,A)

Vente restaurant en plein centre de Saint-Raphaël

Prix de vente

649 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

2 596€/m²

À Saint-Raphaël, outil prêt pour faire du volume et garder la marge : 120 places en jardin ombragé + 70 en salle (190 couverts).

CA > 950 000 € et résultat d’exploitation 240 000 € avec une équipe stable (3 CDI salle/cuisine) pour assurer la continuité dès la reprise.
Cuisine aux normes, organisation pensée pour enchaîner les services.
Le jardin sécurise le remplissage midi/soir et ouvre un levier immédiat : privatisations, événements, afterworks (ticket moyen et fréquence).

Loyer annuel : 42 000 € HT. Droit de terrasse : 6 100 €/an.

Appelez pour valider l’adéquation en 10 minutes (concept, calendrier, conditions) et organiser la visite.
Dossier complet après échange..

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 649 000 € HT + 9 086 € TVA, soit 658 086 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 603 570 € HT + 0 € TVA, soit 603 570 € TTC
Honoraires d'agence : 45 430 € HT + 9 086 € TVA, soit 54 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 914 136 973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 649000 € (2 596 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 649000 € (2 596 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 1557113

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Restaurant

1315 €/m² Prix bas

1900 €/m² Prix médian

3420 €/m² Prix haut

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Dès l’entrée, le lieu séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La salle principale, élégante et accueillante, est complétée par deux espaces distincts permettant de créer différentes ambiances et d’offrir une expérience client personnalisée. Outil de travail completet opérationnel : une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, espace buffet, sanitaires PMR, vestiaires, climatisation.

La terrasse, véritable atout, offre un cadre rare avec une vue dégagée sur le ciel, idéale pour des soirées estivales sous les étoiles. L’exposition Sud et la climatisation garantissent un confort optimal toute l’année.

Proximité immédiate des commodités et de la gare TGV, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage, véritable levier de chiffre d’affaires en saison, dans un secteur touristique et attractif.

Idéal pour exploitant ou investisseur recherchant un emplacement rentable avec fort potentiel de développement.

Superficies :

1 Salle à manger : 97 m²
1 Pièce de vie : 47 m²
1 Toilette PMR : 4 m²
1 Toilettes : 2 m²
1 Cuisine : 18 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 991137639

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- Restaurant raffiné de 170 m² environ offrant de beaux espaces. Découvrez ce superbe établissement de 170 m² environ au cOEur d’un cadre élégant. Espace d’accueil accueillant et fonctionnel, pensé pour recevoir la clientèle dans les meilleures conditions. Salle de restauration lumineuse et chaleureuse, offrant une atmosphère raffinée. Cuisine professionnelle entièrement équipée, opérationnelle et conforme aux normes, prête à accompagner une activité sans travaux. L’ensemble du restaurant est clé en main, avec une décoration soignée et un aménagement optimisé pour conjuguer confort, efficacité et élégance. Une opportunité pour un projet de restauration dans un lieu chic, immédiatement exploitable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 25626), Agent Commercial mandataire .

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