Vente boulangerie patisserie centre-ville d'Albi 165000 € ( N° 2231717,A)

Vente boulangerie patisserie centre-ville d'Albi

Prix de vente

165 000€

Surface

400 m²

Montant au m²

413€/m²

81, centre-ville, boulangerie pâtisserie.
à 30 min de Toulouse dans une ville dynamique de 15000 habitants sur une des artère principale. Un parking dédié à la clientèle + un arrêt minute devant la boutique. Voisin de commerces tels que tabac, presse, fleuriste. Fournil et laboratoire de plain-pied, électricité entièrement refait à neuf pour une valeur de 30 000€, matériel complet. Bail neuf sera établi à la vente. Logement de 5 pièces. Possibilité de rachat des murs d'une surface globale de 400 M² . Chiffre d’affaires de 320 500 € HT 2021 avec une marge de progression intéressante. Fermeture pour congés : 5 semaines par an. Idéal pour un couple de professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 165000 € (412,5 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Informations sur le bail

Neuf

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Albi, Axe routier, Parking, Populaire, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 165000 € (412,5 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 31-217760

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Tarn 81, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

727 €/m² Prix bas

1101 €/m² Prix médian

1910 €/m² Prix haut

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Les espacesde production offrent de beaux volumes : un fournil de 100 m² et un laboratoire pâtisserie de 100 m², de plain-pied, en bon état et bien équipés, avec un four électrique récent (2023). Un espace de 30 m² dédié à la préparation du snacking vient compléter l’ensemble. Le magasin de 60 m², avec places assises, apporte un réel plus à l’exploitation.

La répartition du chiffre d’affaires est la suivante : 20 % boulangerie, 25 % viennoiseries, 15 % pâtisserie, 35 % traiteur et 5% boissons.

Très belle affaire, saine et rentable, avec un EBE de 17% et un résultat net de 110K€.

La boulangerie est autonome avec du personnel en place bien structuré. Le gérant qui n'est pas productif, exploite le fonds avec 2 boulangers + 1 apprenti, 1 pâtissier +1 apprenti, 2 personnes dédiées au snacking, ainsi que 3 vendeurs + 1 apprenti.

Bail à renouveler en 2031. Loyer faible : 3,8 % du chiffre d’affaires.

Opportunité concrète de développement, notamment sur le salé.

Produit rare sur le marché, à voir absolument. Prix de vente attractif.

Peut convenir pour profil gestionnaire.

1. Opportunité rare

2. Confort de travail

3. Belle rentabilité