Vente camping familial d'exception en Ardèche 2370000 € ( N° 2587864,A)

Vente camping familial d'exception en Ardèche

Prix de vente

2 370 000€

A vendre , Camping familial d'exception dans une petite ville touristique en Ardèche
- Cet établissement dispose de nombreux atouts. Ce camping de près de 50 emplacements, idéalement situé dans une commune très touristique, est une occasion rare pour les professionnels souhaitant investir dans un projet déjà rentable. Atouts majeurs : • Localisation idyllique : Un cadre naturel préservé et pourtant à proximité à pied du centre ville, garantissant une expérience de vacances de qualité pour les clients. • Infrastructures de qualité : o Piscine récente avec un local technique récent et bien réalisé. o Bar-restaurant convivial, avec une salle sous pergola bioclimatique. o Parc locatif diversifié de près de 40 unités, o Deux gites récents de 200 m2 (pour 15 personnes ) et 75 m2 (pour 6 personnes) utilisables toute l’année o Une maison d’habitation pour les gérants o Une activité complémentaire de location de canoés o Ce camping n’est pas en zone inondable ce qui permet d’engager une réflexion sur une extension éventuelle sur un terrain limitrophe. • Fort potentiel de développement : o Accueil de groupes en basse saison pour optimiser le taux d'occupation. o Aménagement des emplacements restants avec des locatifs pour augmenter la capacité d'accueil. • Rentabilité prouvée : Un EBE de 150 000 €, témoignant de la solidité financière de l'établissement, avec un modèle économique qui tient déjà compte de l'achat des murs. Profil de l'acquéreur idéal : • Ce camping s'adresse à un couple de professionnels expérimentés, disposant d'un apport minimum de 900 000 €, et capable de dynamiser la commercialisation et d'exploiter pleinement le potentiel de développement. Le cabinet de Montélimar vous accompagne dans la découverte de cette affaire et le montage de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 2370000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Honoraires : 70 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 2 300 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.36 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Ardèche, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 2370000 €

Réactualisé le 14/03/2026

Référence CessionPME : MTE009939

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Camping

66 €/m² Prix bas

93 €/m² Prix médian

1120 €/m² Prix haut

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À VENDRE – Camping Familial de +50 Emplacements – Ardèche Emplacement exceptionnel – Fort potentiel de développement – Idéal couple repreneur Situé au cœur d’un secteur hautement touristique et préservé de l’Ardèche, ce camping familial représente une opportunité rare pour un couple souhaitant investir dans un établissement solide, rentable et offrant une belle marge de progression. Les Atouts du Camping Infrastructures prêtes à exploiter • Parc locatif diversifié : près de 35 hébergements (mobil-homes, tentes aménagées…). • Équipements modernes : o Piscine récente o Snack-bar / restaurant convivial • Logement de fonction : appartement de 70 m² confortable et intégré au site. • Complément de revenus : 3 appartements loués à l’année, apportant une source sûre de rentrées financières. Un Potentiel de Développement Remarquable Un couple motivé pourra rapidement : • Développer les services annexes (animations, activités, restauration élargie). • Augmenter le nombre de locatifs pour booster le CA. • Optimiser encore le taux d’occupation grâce à la localisation stratégique et la montée en gamme possible. Performance Financière • EBE : 80 000 €, calculé en incluant l'achat des murs, preuve de la solidité et de la rentabilité de l’exploitation. • Affaire saine, déjà structurée, avec une marge de progression importante pour les repreneurs. Conditions d’Acquisition Cette opportunité s’adresse à un couple disposant d’un apport minimum de 500 000 € souhaitant se lancer dans un projet pérenne, qualitatif et valorisable. Le Cabinet – Montélimar vous accompagne dans : • la découverte approfondie du dossier, • l’analyse des performances, • l’étude du potentiel de développement, • ainsi que le montage complet de votre projet de reprise