À Vendre camping 3 *** 150 emplacements Monceaux 900000 € ( N° 2404120,A)

À Vendre camping 3 *** 150 emplacements Monceaux

Prix de vente

900 000€

Situé au cœur de Monceaux-sur-Dordogne, dans le département de la Corrèze (19), ce camping 3 étoiles est disponible à la vente.
Installé en bordure de la Dordogne, avec 1 km de rive et une plage privée, il s'étend sur 10 hectares et propose 150 emplacements. Ouvert de avril à octobre, il est également labellisé "Hébergement pêche" et bénéficie d'un site de pêche de catégorie 2.

Le camping comprend 115 emplacements nus, tous raccordés à l'électricité, ainsi que 35 locatifs, incluant des mobil-homes, des chalets et des tentes, dont environ 10 mobil-homes résidentiels. Deux blocs sanitaires sont disponibles, équipés de douches, de sanitaires, de machines à laver, de sèche-linges et de lavabos pour la toilette et la vaisselle. Ces installations sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Sur place, vous trouverez également un snack-bar avec licence IV, capable d'accueillir entre 60 et 70 couverts, ainsi que deux terrasses extérieures qui peuvent recevoir jusqu'à une centaine de personnes supplémentaires.

Pour les loisirs, le camping propose une variété d'installations, telles que deux aires de jeux pour enfants, un terrain multisport, une piscine de 28x12 mètres et une pataugeoire de 6x15 mètres. De plus, le site dispose de deux bâtiments de stockage ainsi que d'une maison d'habitation de 110 m², comprenant 4 chambres.

Le prix de vente de ce bien est de 900 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 900000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Camping

Monceaux-sur-Dordogne, Corrèze (19), Limousin

Prix de vente : 900000 €

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : LT-51114-7359

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Corrèze 19, rubrique Camping

37 €/m² Prix bas

65 €/m² Prix médian

553 €/m² Prix haut

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Vente Camping à Mansac

🌿 INVESTISSEMENT TOURISTIQUE – PERMIS PURGÉ – 1,55 HA – PROJET ÉVOLUTIF

📍 Axe Brive / Dordogne / Périgord – Mansac

💼 OPPORTUNITÉ RARE : PROJET DÉJÀ AUTORISÉ

Terrain de 1,55 hectare avec permis d’aménager accepté et purgé de tout recours.

👉 Vous évitez :

2 à 3 ans de démarches administratives
les incertitudes d’urbanisme
les refus de projet

💡 Un gain de temps et de sécurité considérable

🌅 SE PROJETER DANS LE PROJET

Imaginez un lieu en pleine nature, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée…

Quelques hébergements intégrés dans le paysage, une piscine, des espaces de vie extérieurs…
Un endroit où les clients viennent se déconnecter et profiter du calme.

👉 Ce projet permet de créer :

un écolieu touristique
un espace d’accueil (stages, retraites)
une activité d’hébergement nature rentable

💡 Développement possible progressivement (ex : 3 à 5 unités au départ)

📐 PROJET TOURISTIQUE VALIDÉ
14 emplacements (hébergements légers / locatifs)
Bâtiment d’accueil + espace commun
Maison de fonction
Piscine
Aménagement paysager structuré

👉 Idéal : glamping / tiny houses / tourisme nature / bien-être

⚡ DÉMARRAGE IMMÉDIAT POSSIBLE

Déjà en place :

2 mobil-homes
1 tiny house habitable
Terrasse bois (70 m²)
Parking (15 places)
Accès réalisé
Eau raccordée

👉 Possibilité d’habiter sur place et de lancer progressivement

🌿 UN SITE À FORTE VALEUR
1,55 ha au calme absolu
Aucun vis-à-vis
Vue dégagée (couchers de soleil)
Environnement naturel recherché

👉 Clientèle cible : tourisme nature / urbains / international

💼 DONNÉES INVESTISSEUR
💸 Budget d’aménagement estimatif
Version optimisée : ≈ 350 000 €
Version complète : jusqu’à 1,1 M€

💡 Projet modulable avec investissement progressif

📊 Potentiel d’exploitation
Hypothèse prudente : ≈ 120 000 € / an
Hypothèse optimisée : 150 000 € à 180 000 € / an
📈 Rentabilité cible

👉 8 % à 12 % brut (en régime stabilisé)

💡 Optimisable via :

montée en gamme
événements / stages
services annexes
🔄 Stratégie de valorisation
Exploitation long terme
Revente après création de valeur

👉 Actif valorisable comme domaine touristique clé en main

🚗 ACCESSIBILITÉ
A89 à 5 min
A20 à 15 min
Proximité Brive-la-Gaillarde & Terrasson
🎯 PROFILS CIBLES

✔️ Investisseurs tourisme
✔️ Reconversion
✔️ Exploitants camping / hébergement
✔️ Porteurs de projets éco-touristiques

💰 PRIX : 189 000 €

💡 Prix ajusté pour vente rapide

👉 Inclus :

foncier
permis purgé
projet structuré
installations existantes

📩 Dossier complet sur demande

Vente Camping à Tulle

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE, Camping 2 étoiles clé en main à vendre 1,2 ha boisé près du lac !
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Vente Camping à Tulle

Ce camping en plein essor est implanté dans un véritable écrin de verdure, sur près de 12 hectares, tout en restant à seulement 20 minutes de deux villes dynamiques offrant l’ensemble des commodités. La générosité du parc procure une véritable sensation d’espace et de tranquillité, particulièrement appréciée par une clientèle familiale et touristique fidèle. INFRASTUCTURES ET HÈBERGEMENT:
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- Réception et épicerie intégrées dans un bâtiment fonctionnel MAISON D'HABITATION et ANNEXES:
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