Vente boulangerie pâtisserie en Vendée 706100 € ( N° 2417547,A)

Vente boulangerie pâtisserie en Vendée

Prix de vente

706 100€

À VENDRE : Boulangerie-Pâtisserie Nous mettons en vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé sur la côte vendéenne, dans une commune en pleine expansion. Caractéristiques :
- Emplacement : Très bien situé avec parking facile d'accès.
- Magasin : Très récent, spacieux et bien agencé.
- Espace de travail : Fournil et pâtisserie spacieux et très bien équipés avec du matériel récent.
- Appartement :Refait récemment comprenant deux chambres (possibilité d'une troisième), grand espace principal avec cuisine ouverte, terrasse privée et cour extérieure.
- Chiffre d'affaires 2024 : 1 080K euros, en constante évolution.
- Possibilité d'achat des Murs Avantages :
- Emplacement stratégique sur la côte vendéenne.
- Commune en pleine expansion et dynamique.
- Magasin et matériel récents. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Données Financières

Prix de vente : 706100 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Avrillé, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 706100 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 2271DA441

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

736 €/m² Prix bas

1462 €/m² Prix médian

2014 €/m² Prix haut

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Bail commercial expire en 2030 avec loyer attractif :
1) Loyer mensuel commerce : 743€ ht
2) Loyer mensuel habitation à accès distinct : 496€

Caractéristiques
Locaux professionnels bien entretenus, avec matériel complet et fonctionnel.
Logement attenant avec 4 chambres, entrée indépendante - idéal pour une famille.
Un apprenti déjà en place,
Activité snacking, en place mais à développer
Gamme de pâtisserie à enrichir selon vos envies ou spécialités.

Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et projet entrepreneurial, ayant un apport personnel de 50 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915455

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Le laboratoire et les locaux de production sont modernes, spacieux, parfaitement équipés et aux normes. Une salle climatisée de plus 50 places permet de prendre le temps d'une pause bien méritée. Le matériel est entretenu régulièrement, prêt à l'emploi sans investissement immédiat à prévoir. L'agencement a été conçu pour optimiser les flux de travail avec le concours d'une décoratrice pour l'aménagement intérieur. Un distributeur de baguettes permet de faire le plein même pendant la fermeture de l'établissement.

La boulangerie, dont le CA est > 1 100 000€ ht (bilan 30/09/2025), est reconnue pour la qualité artisanale de ses produits. La gamme est large, incluant pains spéciaux, viennoiseries, pâtisserie maison, snacking et produits de saison.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un investisseur souhaitant s'appuyer sur une structure déjà solide, ayant un apport de 130 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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L'établissement est équipé de distributeurs pour une accessibilité maximale.
Une équipe compétente et autonome (modulation du temps de travail) est en place, pour une transition en toute sérénité : 5 CDI, 1 apprenti, renfort saisonnier
CA > 750 000 ht (bilan 30/09/2025)
EBER (avant rémunération et charges de la direction) > 110 000€ (30/09/2025)
Loyer : 4450€/mois HT au bilan 30/9/25 commerce et fournil (bail commercial : expire mars 2030)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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