AV boulangerie pâtisserie traditionnelle logt Tarn 94000 € ( N° 2288873,A)

AV boulangerie pâtisserie traditionnelle logt Tarn

Prix de vente

94 000€

Vente Boulangerie Pâtisserie Grande ville du Tarn en Occitanie.
Opportunité exceptionnelle pour départ en retraite Établissement idéalement situé sur une avenue d'entrée de ville avec parkings gratuits pour la clientèle. Affaire au prix plancher, offrant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Atouts majeurs, Production traditionnelle : parfait pour un couple souhaitant valoriser un savoir-faire artisanal ; Appartement T4 d'environ 60 m² avec cour intérieure inclus dans le bail, pour allier confort de vie et proximité. Dossier confidentiel. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 94.000 €.Réf.: A4079MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 94000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 25 m2 environ

Informations sur le bail

3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 94000 €

Réactualisé le 21/01/2026

Référence CessionPME : A4079

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Tarn 81, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

727 €/m² Prix bas

1101 €/m² Prix médian

1910 €/m² Prix haut

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Les espacesde production offrent de beaux volumes : un fournil de 100 m² et un laboratoire pâtisserie de 100 m², de plain-pied, en bon état et bien équipés, avec un four électrique récent (2023). Un espace de 30 m² dédié à la préparation du snacking vient compléter l’ensemble. Le magasin de 60 m², avec places assises, apporte un réel plus à l’exploitation.

La répartition du chiffre d’affaires est la suivante : 20 % boulangerie, 25 % viennoiseries, 15 % pâtisserie, 35 % traiteur et 5% boissons.

Très belle affaire, saine et rentable, avec un EBE de 17% et un résultat net de 110K€.

La boulangerie est autonome avec du personnel en place bien structuré. Le gérant qui n'est pas productif, exploite le fonds avec 2 boulangers + 1 apprenti, 1 pâtissier +1 apprenti, 2 personnes dédiées au snacking, ainsi que 3 vendeurs + 1 apprenti.

Bail à renouveler en 2031. Loyer faible : 3,8 % du chiffre d’affaires.

Opportunité concrète de développement, notamment sur le salé.

Produit rare sur le marché, à voir absolument. Prix de vente attractif.

Peut convenir pour profil gestionnaire.

1. Opportunité rare

2. Confort de travail

3. Belle rentabilité