Vente boulangerie pâtisserie à Semussac 174640 € ( N° 2625901,A)

Vente boulangerie pâtisserie à Semussac

Prix de vente

174 640€

Surface

1 m²

Montant au m²

174 640€/m²

Boulangerie Pâtisserie au cœur d'une ville dynamique de l'arrière pays royannais.

Situé à proximité du marché et au coeur des commerces, dans une ville vivant à l'année.
Bel espace fournil, avec four et surgélateur changés il y a 3 ans.

C-A moyen 230.000 € HT.
Loyer mensuel attractif de 1 150 € incluant un logement de fonction (pièce de vie, cuisine, sdb, et 2 chambres).

Développer l'offre de pâtisserie et un relooking de la partie vente permettraient de redynamiser cet établissement.

Prix du fonds 174.640 € FAI
Emplacement réel et informations communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Contact :

.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Données Financières

Prix de vente : 174640 € (174 640 €/m²)

Honoraires : 14 640 €

Prix de vente Hors Honoraires : 160 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.15 %

Surfaces et longueurs

Surface de 1 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Semussac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 174640 € (174 640 €/m²)

Surface de 1 m²

Réactualisé le 23/05/2026

Référence CessionPME : 6974-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1158 €/m² Prix bas

1722 €/m² Prix médian

2360 €/m² Prix haut

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- Parking privé de 15 places.
- Boutique de 40 m2, avec possibilité derestauration sur place (5 tables hautes).
- Laboratoire (150 m2) séparé du fournil, équipé de matériel récent.
- Tarif bleu.
- Congés annuels : 5 semaines.
- CA 2025 : 375 K euros. Habitation de 120 m2 en bon état à l'étage, avec terrain clos de 3 000 m2 + garage. Loyer mensuel Commerce + Habitation 1720 euros TTC. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir également les murs. Une affaire fonctionnelle et bien équipée, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans une région attractive à forte fréquentation.

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