Vente boulangerie pâtisserie confiserie à Lavaur 94600 € ( N° 2606081,A)

Vente boulangerie pâtisserie confiserie à Lavaur

Prix de vente

94 600€

Surface

130 m²

Montant au m²

728€/m²

BOULANGERIE PATISSERIE sur axe circulant (8 000 voitures)avec parking .Pas de logement .Pas de personnel.
Four électrique . Bien équipée propre et entretenu. Salle de restauration rapide sur place .Chiffre d'affaires 133 000.00euro Pas de fourniture. Loyer 1 360.00euro ,foncier 750.00euro.Jour de repos samedi après midi et dimanche entier. Gros potentiel de développement en ouvrant le samedi et dimanche. Idéal pour première installation avec faible apport. A visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 94600 € (727,69 €/m²)

Honoraires : 9 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 85 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 11.29 %

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Lavaur, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 94600 € (727,69 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 8185P

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Tarn 81, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

727 €/m² Prix bas

1101 €/m² Prix médian

1910 €/m² Prix haut

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Le magasin, d’environ 80 m², est en excellent état et séduit par son charme et la qualité de son agencement, il permet une mise en valeur optimale des produits en renforçant son attractivité.

L’espace de fabrication très fonctionnel et bien entretenu, offre une production efficace dans de bonnes conditions.

Le chiffre d’affaires qui est en progression constante est réalisé à 100% en magasin, avec une répartition prédominante en pain : boulangerie (45%), viennoiserie (15%), pâtisserie (22%) et traiteur (18%).

L’es gérants exploitent le fonds entourés d'une équipe en place structurée, avec 3 personnes en fabrication et 2 à la vente, permettant une exploitation fluide.

Affaire saine et bien tenue, offrant une base solide pour une reprise sécurisée. Très belle rentabilité avec un EBE de presque 18%.

La boulangerie bénéficie en plus d'un beau logement sur place spacieux d’environ 150 m² avec 3 chambres. Le loyer représente à peine 3,5% du chiffre d’affaires, logement inclus.

Fermeture hebdomadaire le samedi après-midi, dimanche après-midi et lundi, avec 5 semaines de congés annuels.

Affaire idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement agréable avec une activité en développement.

Une opportunité rare à voir absolument et à ne surtout pas manquer.

Prix de vente très attractif.

Cession pour cause de changement de région.

1. Magasin de charme avec forte attractivité commerciale

2. Très belle rentabilité

3. Beau logement spacieux et faible loyer

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Nos employés 1 livreuse 1 apprentie vendeuse, 1 vendeuse et le patron boulanger. 3 semaines de congés. CA 302.000 euros. À développer. Le magasin est ouvert du mardi au dimanche seulement le matin de 7h à 13h. (Possibilité d’ouvrir l’après midi)

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