AV affaire de quartier parfaite pour 1er achat 13

Nichée au sein du village emblématique des Saintes-Maries-de-la-Mer, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cœur d’une destination touristique prisée. À proximité immédiate de tous commerces, elle jouit d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant, aussi bien auprès des habitants que des nombreux visiteurs qui animent la région, surtout pendant la saison estivale. L’exploitation actuelle, bien que fonctionnelle, mériterait d’être redynamisée pour révéler tout son potentiel. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple d’exploitants, souhaitant s’investir dans un projet à taille humaine. Pour les mois les plus chargés (de mai à octobre), l’aide d’un boulanger ou pâtissier permettrait de répondre à la demande sans sacrifier la qualité. Les Saintes-Maries-de-la-Mer, avec son cadre authentique et son ambiance unique, offrent un terrain fertile pour développer une activité prospère.

- Boulangerie–Pâtisserie – Secteur Baille–Castellane (Marseille 6 ? ) CA > 1,1 M€ – Établissement exploité depuis de nombreuses années Emplacement & atouts Affaire idéalement située sur un axe stratégique du 6 ? , à proximité immédiate du métro et d’un fort flux piéton & automobile. Quartier vivant (bureaux, résidents, services) assurant une clientèle fidèle et régulière. L’outil de travail Laboratoire et magasin équipés, matériel en bon état, permettant une poursuite immédiate de l’activité sans gros travaux à prévoir à court terme. Performance & potentiel •Chiffre d’affaires > 1,1 M€ (progression récente). •Potentiel de développement : gamme de pains spéciaux, snacking et produits d’impulsion (pâtisseries, offres rapides à emporter). Cession •Prix de vente : 770 000 € (FAI). •Dossier complet disponible après étude de candidature. Procédure d’acquisition (obligatoire) Afin de garantir la confidentialité et de sélectionner des acquéreurs solvables : •Toute visite et tout complément d’information seront organisés uniquement après étude préalable d’un dossier acquéreur (identité, projet, attestation d’apport et / ou de solvabilités). •Apport personnel requis : 15 à 20 % minimum. •Adresse exacte et organisation des visites communiquées après validation de la faisabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82620), Agent Commercial mandataire .