Vente boulangerie pâtisserie avec logement Sud 17

Idéalement située en centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique à un angle de rue. Proche du littoral, elle séduit une clientèle variée et dispose d'une grande terrasse de 200 m2, idéale pour développer uneactivité de snacking sur place ou à emporter. Points clés :
- Surface commerciale : 160 m2, local bien entretenu et fonctionnel.
- Accessibilité : Parking situé directement en face, facilitant l'accès pour la clientèle.
- Performance : Chiffre d'affaires de 348 K euros en 2024, réalisé exclusivement en boutique.
- Conditions avantageuses : Fermeture 1 jour et demi par semaine. Bail neuf pour le preneur. Loyer mensuel TTC : 2 500 euros. Potentiel de développement : Des marges de progression importantes pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité. Cette boulangerie-pâtisserie clé en main représente une opportunité rare dans une ville dynamique et attractive, alliant un cadre de vie agréable et un flux constant de clientèle. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Située sur un axe très fréquenté menant à l'océan, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une bonne visibilité en centre-ville, à proximité de tous commerces et avec des places de parking dédiées. Sa boutique d'angle, récemment rénovée, attire une clientèle locale et de passage, offrant un potentiel de développement intéressant. L'établissement dispose de grands locaux fonctionnels, avec un fournil et un laboratoire de 150 m2, équipés d'un matériel complet et d'un compteur électrique bleu. Le logement attenant de 90 m2, en parfait état, comprend 4 chambres et une terrasse ombragée de 70 m2, ainsi qu'une cour privative pour stationner les véhicules. 5 semaines de congés annuels et une fermeture hebdomadaire le mercredi et le dimanche après-midi. Le bail récent propose un loyer mensuel modéré de 1 800 euros HT. 🔹. À visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations