AV boulangerie pâtisserie avec logement dpt 17

Prix de vente

544 400€

Opportunité rare pour ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec logement, située en plein centre historique d'une station balnéaire recherchée.
- Boutique récente et moderne, fournil et laboratoires équipés de matériel neuf, et une croissance régulière du chiffre d'affaireschaque année. L'établissement est fermé une journée par semaine et bénéficie de 5 semaines de congés annuels, permettant de maintenir un bon équilibre de vie.
- Logement : maison attenante de 99 m2 avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing, une autre salle de bain, et des toilettes séparées. La propriété dispose également d'une terrasse en bois, d'un système d'arrosage automatique sur un terrain de 470 m2, et d'un portail électrique. Chauffage au poêle à granulés et exposition Sud-Ouest pour un confort optimal. Loyer cohérent. Avec un Chiffre d'Affaires de 725 000 euros, c'est une opportunité idéale pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre privilégié. Possibilité d'acquérir les murs pour sécuriser votre investissement à long terme.

Données Financières

Prix de vente : 544400 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Fouras, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 544400 €

Réactualisé le 06/04/2026

Référence CessionPME : 1855VS1047

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

782 €/m² Prix bas

1399 €/m² Prix médian

2381 €/m² Prix haut

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Prix de vente

154 160€

Boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur d'un village cossu, à seulement 10 minutes du littoral. L'établissement bénéficie d'un emplacement attractif avec facilité de stationnement et une excellente visibilité grâce à sa boutique d'angle de 35 m2. La partie commerciale développe une surface totale d'environ 150 m2 et dispose d'un fournil apparent, offrant une belle mise en valeur du savoir-faire. Le four boulanger a été installé il y a 5 ans et fonctionne au tarif bleu. Le laboratoire est séparé et parfaitement équipé, avec un four ventilé 10 plaques, un congélateur 4 portes double profondeur, une plonge automatique ainsi qu'un matériel récent et régulièrement entretenu. Un logement attenant d'environ 90 m2, en bon état, complète ce bien. Il se compose de trois chambres et d'une cuisine aménagée, offrant un réel confort de vie. Bail est récent. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, avec un commerce de proximité à fort potentiel.