Vente boulangerie pâtisserie proche d'Albi 94600 € ( N° 2286751,A)

Vente boulangerie pâtisserie proche d'Albi

Prix de vente

94 600€

Surface

130 m²

Montant au m²

728€/m²

BOULANGERIE PATISSERIE d'une ville a forte population proche proche d'ALBI avec logement 3 chambres .Superficie des locaux de plus de 130 M² de plain pied plus chambre à l'étage.
Cuisine et séjour à l'arrière du magasin (fonctionnel pour couple avec jeune enfant) Chiffre d'affaires 141 000.00euros avec deux fournitures. Pas de personnel. Loyer 700.00euros bail mixte. Pas de foncier. Un jour de repos semaines. Congés 4 semaines..Idéal pour jeune couple en première installation avec très faible apport . Vente pour départ à la retraite et santé. Ouvert à la négociation. La visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 94600 € (727,69 €/m²)

Honoraires : 9 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 85 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 11.29 %

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Equipements

handicap ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Albi, Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 94600 € (727,69 €/m²)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : 8181P

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Tarn 81, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

727 €/m² Prix bas

1101 €/m² Prix médian

1910 €/m² Prix haut

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située entre Albi et Toulouse ,belle surface de travail et de vente.Matériel en bon état ,magasin récent,ensemble climatisé.Idéal pour professionnel confirmé pour 2 ieme ou 3 ieme installation. Pâtisserie Boulangerie et Snacking à développer.Grand appartement neuf et attenant. Très très bien équipée,équipe de personnel en place,possibilité d'achat des m PRIX FAI : 283 000 €

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Les espacesde production offrent de beaux volumes : un fournil de 100 m² et un laboratoire pâtisserie de 100 m², de plain-pied, en bon état et bien équipés, avec un four électrique récent (2023). Un espace de 30 m² dédié à la préparation du snacking vient compléter l’ensemble. Le magasin de 60 m², avec places assises, apporte un réel plus à l’exploitation.

La répartition du chiffre d’affaires est la suivante : 20 % boulangerie, 25 % viennoiseries, 15 % pâtisserie, 35 % traiteur et 5% boissons.

Très belle affaire, saine et rentable, avec un EBE de 17% et un résultat net de 110K€.

La boulangerie est autonome avec du personnel en place bien structuré. Le gérant qui n'est pas productif, exploite le fonds avec 2 boulangers + 1 apprenti, 1 pâtissier +1 apprenti, 2 personnes dédiées au snacking, ainsi que 3 vendeurs + 1 apprenti.

Bail à renouveler en 2031. Loyer faible : 3,8 % du chiffre d’affaires.

Opportunité concrète de développement, notamment sur le salé.

Produit rare sur le marché, à voir absolument. Prix de vente attractif.

Peut convenir pour profil gestionnaire.

1. Opportunité rare

2. Confort de travail

3. Belle rentabilité