Vente bar tabac FDJ en agglo de Valenciennes 265000 € ( N° 2425757,A)

Vente bar tabac FDJ en agglo de Valenciennes

Prix de vente

265 000€

Surface

50 m²

Montant au m²

5 300€/m²

Votre reseau d'agences vous propose ce fonds de commerce de Bar Tabac Fdj Presse agglomération de Valenciennes. Avec logement de fonction 2 chambres
- Chauffage au gaz de ville
- clim réversible pour le commerce. Belle clientèle d'habituéset de passage
- affaire facile à tenir
- grosse marge de progression
- idéal pour un couple. Vendu cause retraite. Prix: 275 600 euros honoraires charge vendeur Réseau Immobilier Franco-Belge Agent-commercial. Achat
- vente
- location
- estimation. Nous sommes à la recherche de biens à vendre sur tous secteurs pour notre clientèle Française et internationale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 441970688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL .
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 441970688, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 265000 € (5300.00 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 50 m²

Equipements

Parking 15 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Valenciennes, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 265000 € (5300.00 €/m²)

Surface de 50 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 5956_6799

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1194 €/m² Prix bas

2180 €/m² Prix médian

3026 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Valenciennes

Cause départ en retraite, vous propose cette affaire tenue avec sérieux depuis près de 30 ans, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et régulière.
Ce bar avec activités FDJ et PMU, d'une surface d'environ 200 m², dispose d'un vaste espace bar ( 10 becs à bière ) convivial avec une capacité de 150 places assises, complété par un coin PMU dédié de 70 m², permettant d'accueillir confortablement la clientèle.
Une cuisine de 11 m² permet une activité de petite restauration (sandwichs, Snacking).
Une cave saine de 65 m² vient compléter l'ensemble pour le stockage.

Atout majeur : un loyer de seulement 1 300 euros hors charges incluant deux appartements de fonction d'environ 100 m² chacun. Idéal pour loger deux familles, parents/enfants ou gérant et associés.

Autre avantage rare : aucune charge locative pour l'eau, le gaz et l'électricité.

Affaire saine, exploitation immédiate, aucun travaux à prévoir. Fort potentiel de développement (horaires, animations, restauration).

Prix de vente honoraires inclus: 220.400 euros, honoraires vendeur.

VISITE UNIQUEMENT APRÈS VÉRIFICATION DE CAPACITÉS FINANCIÈRES.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444248. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Valenciennes

Fonds de commerce - Bar / Tabac - Valenciennes et alentours

Certaines affaires se visitent.
D'autres se comprennent.

Situé dans une commune attenante à Valenciennes, avec un emplacement bénéficiant de passage.

Pour 175 000 €, vous reprenez ici un commerce exploité depuis près de 20 ans, avec une clientèle fidèle et une activité installée.
Plus de 100 m², pour un loyer maîtrisé de 1 450 € (incluant le foncier), permettant de se dégager de jolis revenus pour un investissement de 175 000 € seulement.
Ici, tout est déjà en place. Il ne reste qu'à exploiter pleinement le potentiel.
Un emplacement à fort levier

Le commerce bénéficie d'un positionnement stratégique avec du passage, et surtout :
- Situé face à un espace en pleine transformation
- Réaménagement complet de la rue en cours
- Création à venir d'un parc d'envergure en face (projet mairie)
Les travaux sont déjà bien engagés et devraient s'achever courant 2027, offrant à terme un environnement entièrement repensé et plus attractif.
À noter : seul bar de la rue.

Des axes de développement immédiats :
- Développement du PMU (forte demande locale)
- Petite restauration / bar tapas
- Vente à emporter / glaces
- Amplitude horaire à optimiser
Une base saine, avec des leviers activables rapidement.

Une vraie logique d'opportunité
Se positionner aujourd'hui, c'est acquérir ce commerce avant transformation complète du quartier, et bénéficier pleinement de son évolution dans les années à venir.
Un produit accessible, évolutif, avec une vraie projection.

Aujourd'hui, vous achetez un commerce.
Demain, vous exploitez un emplacement.

Informations complémentaires (dont chiffres) communiquées uniquement après échange téléphonique. À vendre : Fonds de commerces
Prix de vente : 175000 € TTC.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 502 920 499.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

mandat exclusif

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Valenciennes

Belle opportunité, affaire très bien tenue, centre-ville. Grand logement en duplex avec accès indépendant. Environ 100kEuros de commissions (tabac, jeux, etc.). Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.