Vente bar restaurant licence 4 Côte Sud Landes 401500 € ( N° 2608934,A)

Vente bar restaurant licence 4 Côte Sud Landes

Prix de vente

401 500€

Surface

170 m²

Montant au m²

2 362€/m²

Fonds de commerce restaurant licence IV.
Cette affaire saisonnière dans Côte Sud Landes, bénéficie d'un cadre hydillique et reposant, dispose d'un grand parking, salle de 45 couverts et 80 en terrasse, matériel de qualité, idéal pour les soirées apéros tapas, activité grignotage sucré salé et limonade l'après midi, fermée du 15 Novembre au 14 Février, pas de contrats à reprendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 401500 € (2361.76 €/m²)

Honoraires : 36 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 365 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 10.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²

Equipements

Parking 22 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Soustons, COTE LANDAISE NORD, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 401500 € (2361.76 €/m²)

Surface de 170 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 1077797_6350

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Restaurant

1191 €/m² Prix bas

2029 €/m² Prix médian

2973 €/m² Prix haut

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Cuisine + coin plonge 40 m2.

Dispose d'un étage de 36 m2 avec sanitaires, vestiaire et bureau.

Parking gratuit.

Aux normes ERP et Handicapés . Licence IV.

4 salariés en CDI : 2 cuisiniers et 2 personnes en salle (39h et 35h) + 4 CDD selon période.

Fermé le dimanche soir et lundi et mardi. Eté : Fermé le mardi. 6 semaines de congés annuels .

Le loyer annuel est de 42 000€ TTC soit 3500 € TTC mensuel.

Le prix de vente est de 1 400 000 € TTC hors frais d'agence .Possibilité d'achat du Fonds seulement pour 750 000 € hors frais d'agence .

Les frais d'agence de 84000 € sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur

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Loyer annuel de 23 004 € HT/HC soit 1917 € HT/HC par mois. Taxe foncière à la charge du propriétaire .Prix de vente du fonds de commerce hors frais d'agence ; 220 000 € ttc .

L'appartement de 43 m2 de plain pied comprend 1 Chambre ,1 SDB et 1 WC se situe derrière la surface commerciale ; le bail est renouvelable chaque année et le loyer mensuel actuel est de 400 € .

Le prix de vente des murs ( surface totale env 400 m2 ) hors frais d'agence est de 450 000 € ttc.

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 37800 € ttc ; nos frais sont disponibles sur