Murs + fonds restaurant à vendre à Soustons

A VENDRE MURS + FONDS DE COMMERCE RESTAURANT à SOUSTONS .

Situé sur la Rue Principale , ce restaurant
- pizzeria existe depuis 2007 , et dispose d'une surface totale de 240 m2, salle intérieure de 44 couverts, salle à l'étage de 40 couverts. Terrasse couverte au rez-de-chaussée de 35 couverts et terrasse à l'étage de 35 couverts également. Licence IV .

Réserve à l'étage de 25 m2, vestiaire avec douche pour le personnel de 16 m2. Cuisine avec four à pizza, 2 extractions, chambre froide et 4 congélateurs. Parkings zone bleue centre ville .

Loyer annuel de 23 004 € HT/HC soit 1917 € HT/HC par mois. Taxe foncière à la charge du propriétaire .Prix de vente du fonds de commerce hors frais d'agence ; 220 000 € ttc .

L'appartement de 43 m2 de plain pied comprend 1 Chambre ,1 SDB et 1 WC se situe derrière la surface commerciale ; le bail est renouvelable chaque année et le loyer mensuel actuel est de 400 € .

Le prix de vente des murs ( surface totale env 400 m2 ) hors frais d'agence est de 450 000 € ttc.

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont de 37800 € ttc ; nos frais sont disponibles sur

Fonds de commerce – Bar / Restaurant licence IV – Emplacement attractif dans les Landes

À céder : établissement licence IV bénéficiant d'un emplacement recherché, avec une surface intérieure d'environ 170 m² ainsi qu'une grande terrasse aménagée. L'ensemble offre un cadre agréable et une capacité d'accueil idéale pour une exploitation annuelle avec un fort dynamisme en saison. Le site bénéficie d'un environnement exceptionnel, en bord de l'eau, offrant un cadre magnifique et très recherché.

Atouts majeurs :

• L'intégralité du matériel appartient au fonds : cuisine professionnelle, équipements de bar, tireuse, machine à café, réfrigération, mobilier… Aucun contrat en cours, garantissant une liberté totale pour choisir ses fournisseurs dès la reprise.
  

• Terrasse spacieuse permettant le développement d'animations, soirées à thème, concerts ou événements privés.
  

• Clientèle mixte : locale toute l'année et touristique en période estivale.
  

• Affaire immédiatement exploitable, avec un potentiel de développement sur la partie bar, cocktails, brunchs et programmation événementielle.
  

Conditions financières :

• Prix de vente : 390 550 € HT FAI
  

• Dont 25 550 € HT d'honoraires soit 30 660 € TTC
  

• Bail en place, loyer cohérent au regard de la surface et de la localisation.
  

• Possibilité d'ouverture 7j/7 selon le projet.
  

Pourquoi cette affaire est une opportunité :


L'établissement est livré clé en main, sans contrat à reprendre et avec la totalité du matériel incluse. Le positionnement, les surfaces, la terrasse et l'environnement en bord de l'eau en font un lieu propice à la création d'un véritable espace de vie et de convivialité, avec de nombreux axes de développement.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Prix de vente : 390550 € HT F.A.I

- Honoraires : 25550 € HT