Bar-Tabac idéalement situé en Seine-et-Marne (77) 720000 € ( N° 2720032,A)

Bar-Tabac idéalement situé en Seine-et-Marne (77)

Prix de vente

720 000€

Nous vous proposons une très belle opportunité d’acquisition : Bar-Tabac idéalement situé en Seine-et-Marne (77), bénéficiant d’une excellente rentabilité et d’un fort potentiel de développement.

Chiffres clés

Commissions Tabac : 122 592 € net

Commissions FDJ / Loto : 53 998 €

Commissions PMU : 13 300 €

➡️ Total des commissions : 191 833 €

Activités complémentaires

Chiffre d’affaires Bar : 37 100 €

Chiffre d’affaires Tabletterie : 18 165 €

Conditions d’exploitation

Loyer attractif : 2 400 €/mois, logement inclus

Établissement ouvert 6 jours sur 7

3 semaines de congés annuels

Affaire saine, régulière et parfaitement tenue, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un commerce rentable avec une clientèle fidèle et récurrente.

Fort potentiel de développement sur les activités bar, snacking et services complémentaires.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 720000 €

Précision sur le prix de vente : Net Vendeur

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Seine-et-Marne, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 720000 €

Réactualisé le 13/05/2026

Référence CessionPME : 249

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1622 €/m² Prix bas

2492 €/m² Prix médian

4334 €/m² Prix haut

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Environ 120k commission
60k tabac
20k bar
25k fdj et reste avant les travaux du pont fermé.

100k l’année dernière avec le travaux
50k tabac
20k bar
20k fdj

700€ loyer bail signé il y a 3ans sur 9ans.

Un contrat bimédia (caisse) à reprendre.

L’état de l’ensemble en bonne état , un coup de rafraîchissement fera du bien .

Pas de personnel à reprendre, idéal pour un couple ou une personne très actif

Direct avec le gérant ,
Pas de frais supplémentaires

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 2 780 € TVA, soit 141 780 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 100 € HT + 0 € TVA, soit 125 100 € TTC
Honoraires d'agence : 13 900 € HT + 2 780 € TVA, soit 16 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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