AV bar brasserie d'angle terrasse ensoleillée 92

BAR BRASSERIE RESTAURANT LICENCE IV – 92 NORD bureaux + résidentiel – Hauts-de-Seine Nord, entouré de bureaux et de résidences. Flux le midi, et énorme potentiel soir & week-end a exploiter. Superficie et capacité :
- 50 places assises en salle intérieure
- 30 places en terrasse intérieure
- 40 places en terrasse extérieure → Plus de 120 couverts possibles en pleine capacité ! Actuellement ouvert uniquement de 10h à 15h, fermé le week-end → Parfait pour le service du midi (clientèle de bureaux fidèle), marge de développement en ouvrant le soir et le week-end + livraison Chiffres solides et en forte progression :
- CA 2024 : 170 000 €
- 2025 : nette progression déjà visible
- Loyer très attractif : 1 440 € HT/mois
- Extraction extérieure performante (400) Licence IV incluse rythme actuel très confortable (pas d’horaires de nuit ni week-end), avec la possibilité de doubler (voire plus) le CA en élargissant les horaires. Prix de cession : 148 975 € FAI affaire avec un gros potentiel de developpement . Référence: 75-226817

92
- BAR/BRASSERIE
- LICENCE IV
- APPARTEMENT
- 92 vous invite à découvrir ce Bar/Brasserie avec Licence IV idéalement situé en centre-ville d'une commune dynamique des Hauts-de-Seine
- Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commercial à fort flux et d'une clientèle mixte de bureaux et résidents
- Belle visibilité en angle avec une vitrine d'environ 15m
- Ce Bar/Brasserie a une belle capacité d'accueil de 40 places assises en intérieur et 30 places en terrasse (Places en terrasse : 12 + 18 en estivale), et possède une cuisine de plain-pied avec extraction
- Un logement avec entrée indépendante offre un avantage pratique et non négligeable pour son exploitant
- Bail 3/6/9 avec un loyer annuel plus qu'attractif de 20 900€ HT/HC
- Opportunité rare de Bar/Brasserie à considérer
- N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite
- Prix FAI : 310 327€ / Référence : 92-223832