Vente brasserie au pied des pistes dept Isère 330000 € ( N° 2651435,A)

Vente brasserie au pied des pistes dept Isère

Prix de vente

330 000€

Surface

200 m²

Montant au m²

1 650€/m²

Brasserie au pied des pistes avec une vue 360° (120 km de pistes), dotée d'un emplacement privilégié, au cœur d'une station et de ses commerces.
Ouverture sur 100 jours seulement en saison hivernale avec une fermeture le soir. Capacité d'environ 130 places au total, avec une grande terrasse extérieure ensoleillée le midi. Gros potentiel de développement avec modification d'ouverture (after-ski, service du soir, saison estivale...) Pas de reprise de personnel. Affaire en excellent état avec travaux récents et matériel de qualité. Loyer annuel : 26.4 k€ HT CA : 319k€ EBE : 95k€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 330000 € (1 650 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Informations sur le bail

3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 330000 € (1 650 €/m²)

Surface de 200 m²

Réactualisé le 07/03/2026

Référence CessionPME : SW5-194

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

787 €/m² Prix bas

1337 €/m² Prix médian

2506 €/m² Prix haut

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Points clés :

Clientèle professionnelle récurrente (entreprises, écoles, CEA)

Adresse connue depuis +20 ans

280 m² – 120 couverts assis

Rotation des tables : 150 à 180 couverts par service

Terrasse ombragée 100 places

Exploitation lundi–vendredi, 4 semaines de fermeture/an

Chef en place depuis +10 ans

Équipe autonome – affaire non dépendante des cédants

Matériel entretenu – CAPEX faible

Données financières :

CA HT : 900 000 €

EBE : 50 000 €

Salaires dirigeants inclus : 130 000 € CC

Capacité économique post-cession ≈ 180 000 €

Aucune dette – PGE remboursé

Loyer sain (≈ 7,7 % du CA)

Conditions de cession :

Fonds de commerce : 420 000 €

Option rachat de titres : ~350 000 € (optimisation des frais)

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