A vendre bar tabac avec terrasse à Cagnes sur Mer 270000 € ( N° 2669380,A)

A vendre bar tabac avec terrasse à Cagnes sur Mer

Prix de vente

270 000€

Surface

300 m²

Montant au m²

900€/m²

Fond de commerce Bar Tabac, FDJ, avec une terrasse.
La possibilité de faire 6 chambres d'hôtes avec 6 salles d'eau avec toilettes avec un accès sur une grande terrasse.
Les 6 chambres à l'étage avec salles d'eau et toilettes nécessite des travaux de remise aux goûts du jour.
Nombreuses dépendances.
Nous avons également un grand parking et un jardin.
Possibilité de faire un appartement au rez-de-chaussée.
FDJ et divers jeux de grattage.
Chiffre d'affaires 2024 (Bar et Tabac): 178000€.
Loyer mensuel: 1900€.
Taxe foncière: 4200€.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 270000 € (900 €/m²)

Honoraires : 20 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 250 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Equipements

Parking 8 places

handicap , telephone , Terrasse ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 270000 € (900 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 30/03/2026

Référence CessionPME : 113301DHI771

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

2476 €/m² Prix bas

4306 €/m² Prix médian

7500 €/m² Prix haut

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L'activité actuelle est exploitée en bar, FDJ disposant d'une clientèle fidélisée.
La restauration est actuellement non exploitée alors que le local dispose d'une cuisine équipée et d'une extraction installée permettant une transformation de l'activité en restauration snacking .
Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel de 1.980 euros HT HC.

Le prix du fonds de commerce est de 310 000 euros , honoraires à la charge du vendeur .
Affaire rare idéale pour un professionnel du CHR ou un porteur de projet dossier complet et informations financières sur demande.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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06
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- Affaire entretenue, normes à jour
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