Vente très belle affaire dans gros village du Gers 265000 € ( N° 2069352,A)

Vente très belle affaire dans gros village du Gers

Prix de vente

265 000€

32
- OCCITANIE – GERS Très belle affaire dans un gros village dynamique du Gers en Gascogne toulousaine. Axe très passant sur la route reliant Toulouse Bien équipée, et très bien entretenu et le tout de plain pied. Affaire au centre du bourg, à proximité de tous commerces, banque, école. De nombreuses manifestations locales sont organisées tout au long de l'année; brocantes, festivals, randonnées, vvf. Marché hebdomadaire de plein vent très fréquenté et petit marché de producteurs tous les samedis matins. De nombreuses places de parking pour se garer très facilement devant la boutique. CA en constante évolution. Prix de vente : 265 000 € Possibilité d'acheter le logement qui comprend 4 chambres
- terrasse
- jardin
- garage A visiter sans tarder !!!
- ref. 201757

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 265000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Augnax, Gers (32), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 265000 €

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 201757

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gers 32, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

1170 €/m² Prix bas

1833 €/m² Prix médian

2431 €/m² Prix haut

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Vente Boulangerie - Pâtisserie à Augnax

À vendre : Superbe boulangerie-pâtisserie située dans une charmante ville de caractère de plus de 2000 habitants dans le Gers. Emplacement de premier choix et très belle visibilité sur une place centrale avec un grand parking, entourée de commerces dynamiques tels que pharmacie, bar, pizzeria, tabac, et à proximité d'un collège. Un marché se tient deux fois par semaine, attirant une clientèle régulière.

Locaux et équipements :

Magasin d'environ 55 m² en excellent état refait entièrement en 2020.

Fournil et laboratoire de pâtisserie d'environ 150 m², très bien entretenus.

Possibilité d'exploiter une terrasse extérieure pour développer une activité de restauration sur place.

Chiffre d'affaires en constante évolution, réparti comme suit :

Boulangerie : 30% Viennoiserie : 20% Pâtisserie : 30% Traiteur : 15% Revente : 5 %

La boulangerie est fermée 2 jours par semaine ainsi que 5 semaines/an.

Personnel en place :

1 boulanger, 1 vendeuse

Conditions financières :

Loyer modéré avec un bail neuf.

Bonne rentabilité de l'affaire qui permet une rémunération confortable pour les gérants.

Possibilité d'acquérir les murs pour 150 000 euros (très belle opportunité).

Cause de la vente : départ à la retraite.

Cette boulangerie-pâtisserie est une excellente opportunité.

Le potentiel de développement est réel.

A voir absolument.

1. Emplacement stratégique avec forte visibilité

2. Locaux en excellent état avec matériel récent

3. Potentiel de développement attractif