Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nice

Votre cabinet vous propose en EXCLUSIVITE des murs commerciaux occupés sur Nice.

Local en angle de rue, jouissant d'une excellente visibilité. Une surface commercial d'environ 96m2 et un local à usage de réserves d'une surface d'environ 45 m² soit une surface totale 141m²

L'ensemble composant 2 lots de la copropriété, soit 132/10000 èmes des parties communes

Locataire en place depuis 2009, bail renouvelé en 2023 pour 10 ans
- Activité : Alimentation générale, fruits et légumes, laiterie, boissons, droguerie.

Loyer annuel : 21 312 euros HT
- Taxe foncière à la charge du locataire : 2 563 euros

Transmission dossier après échange téléphonique

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nice - Quartier Valrose

Découvrez ce bien rare à la vente, situé dans le secteur recherché de Valrose à Nice : un ensemble immobilier sur 2 niveaux (atelier + habitation ou bureaux), d'une superficie totale d'environ 180 m².

Description du bien :
o Rez-de-chaussée : un vaste local commercial actuellement exploité : atelier de couture, bénéficiant d'une belle visibilité, avec terrasse privative et emplacement de stationnement pour 2 véhicules juste devant d'entrée (ancien quai de déchargement)
o Étage : un appartement comprenant : 1 chambre, dressing, cuisine ouverte sur un salon spacieux, 1 salle de bains.

Le bien est libre d'occupation à la vente, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, investissement locatif ou résidence avec espace professionnel.

Prix de vente : 899 000 € (honoraires d'agence inclus)
o Prix net vendeur : 864 425 €
o Honoraires d'agence : 34 575 € TTC (4 % TTC), à la charge de l'acquéreur

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.916712

Idéalement situé en plein cœur de Nice, dans une rue passante et dynamique, ce local commercial vide d'une superficie d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Le bien se prête à de nombreuses activités commerciales. Tous commerces sont autorisés, à l'exception des métiers de bouche (possibilité de discussion avec le propriétaire selon le projet).

Caractéristiques :
- Surface : 30 m²
- Forte visibilité
- Quartier central très fréquenté

Conditions locatives :
- Loyer mensuel actuel : 750 €

Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au ou

Cette annonce référence 327624 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75 27.

Prix du bien : 19 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 €
Honoraires TTC : 26,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Menton

Prix de vente

75 000€

- Droit au bail – Centre-ville de Menton À saisir ! Situé en plein cOEur de Menton, ce local commercial d’environ 50 m² environ avec une réserve de 17 m² environ bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et flux piétons. Le local est actuellement exploité en espace de coworking, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Toutes activités possibles sauf restauration. Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Belle visibilité et vitrine sur rue passante Local fonctionnel et bien agencé Réserve pratique (stockage, coin bureau, etc.) Entièrement neuf et rénové Possibilité d’aménager selon votre activité Prix du droit au bail : 82 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer attractif pour le secteur Emplacement rare à Menton – à visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87598), Agent Commercial mandataire .

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques au Tignet

Prix de vente

70 000€

- Tiffany Segarra À VENDRE – Fonds de commerce Traiteur – Le Tignet (06530) Emplacement pratique – Bail avantageux – Fort potentiel de développement Situé au cOEur du Tignet, ce snack-traiteur bénéficie d’un emplacement de choix avec stationnement facile et d’un bail commercial récent à loyer modéré (830 € / mois HT HC). Le local est entièrement équipé avec du matériel professionnel en excellent état : vitrines, frigos, cellule de refroidissement, lave-vaisselle, mobilier… Le tout prêt à travailler immédiatement. L’établissement propose aujourd’hui une carte sur place et à emporter. Un repreneur dynamique pourra rapidement accroître le chiffre d’affaires en développant de nouveaux axes stratégiques : • Mise en place d’un rôtissoire à poulets : très demandé dans la zone, idéal pour attirer une clientèle familiale régulière. • Création d’un corner kebab ou sandwiches chauds pour la clientèle locale et de passage, notamment le midi. • Renforcement de la livraison et des plateformes de commande en ligne, encore peu exploitées. • Développement du service traiteur événementiel (entreprises, mariages, associations) sur le bassin grassois. • Communication digitale ciblée (réseaux sociaux, Google My Business) pour augmenter la notoriété locale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Tiffany Segarra (ID 82497), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Grasse sous le numéro 790723829 .

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Colomars

Prix de vente

99 000€

- katia labat en exclusivité : fonds de commerce cave à vins & spiritueux. Amateurs de bons crus et d’opportunités, cette annonce est pour vous ! Située sur la route de grenoble à 20min de nice, juste en face de carros (après le pont de la manda), cette cave exploitée depuis 28 ans, bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté, au sein d’un petit ensemble commercial avec un grand parking. Le local : avec sa vigne à l’entrée et son tonneau devant la vitrine, le lieu respire immédiatement l’authenticité et la passion du vin. 50 m² environ en rez-de-chaussée avec vitrine et accès pmr, petite réserve sous escalier à l’étage : 15,5 m² environ (bureau, cuisine, stockage), salle de douche + wc une mezzanine de 5,7 m² environ idéale pour du stockage supplementaire grand garage extérieur pratique pour les livraisons climatisation réversible & double vitrage les plus : bail neuf, avec la possibilité d’élargir la destination, tous commerces (sauf restauration). Loyer : 1 100 € ht + 70 € ht de provisions sur charges 3 places de stationnement incluses dans le loyer potentiel de développement important et immédiat : horaires d’ouverture, animation des réseaux sociaux, épicerie fine, produits locaux, ateliers de dégustation … un aménagement repensé peut transformer le lieu en véritable concept store autour du vin et de l’art de vivre. Vous avez une carte à jouer pour booster la notoriété et le chiffre d’affaires, déjà en évolution depuis 2024. Stock à reprendre : environ 25 000 € (à valider après inventaire) en résumé : un local pratique et accessible (même avec deux cartons de vins sous le bras), un grand parking pour accueillir clients et fournisseurs, et un bail tout neuf avec possibilite d’extension de l’activité. Ici, tout est à imaginer pour qui a des idées novatrices : repenser le concept, moderniser l’expérience client… et surtout, pour les pros des réseaux sociaux, c’est un terrain vierge où tout reste à faire pour donner a l’affaire la visibilité qu’elle mérite ! Dossier complet à votre disposition, pour toute demande motivée. Indépendante, je suis dispo 7j / 7, appelez moi, je vous raconte tout… information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. mlle katia labat (id 81184), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de antibes sous le numéro 532103868 retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

- Franck NOWACK À Vendre
- Fond de commerce
- Cave & Bar à cagnes-sur-mer (centre-ville). Opportunité rare ! Situé en plein coeur de ville, ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal avec une forte visibilité et un passage régulier. Activité actuelle :
- Cave à vins, spiritueux, bières avec une clientèle fidèle.
- Bar à dégustation chaleureux, idéal pour des soirées conviviales.
- Petite restauration permettant de compléter l'activité ( planches, tapas, produits du terroir ). Points forts :
- Local bien agencé et prêt à l'emploi.
- Belle réputation et clientèle régulière.
- Potentiel de développement important. Idéal pour passionné(e) de vins et gastronomie souhaitant reprendre une activité clé en main au centre-ville. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Franck NOWACK (ID 10992), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 801 825 019 .

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Prix de vente

66 000€

- Fonds de commerce à vendre – Quartier du Port, Nice (Rue Smolett) Idéalement situé dans le quartier du Port de Nice, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux de passage Caractéristiques du local : Superficie : 92 m² environ Bail commercial 9 ans (toutes activités sauf restauration), en cours jusqu’en 2027 puis renouvelable tacitement Loyer mensuel : 1 720 € HT, dont 330€ / mois comme avance de charges Possibilité d’installer un rayonnage extérieur (selon activité) Équipements inclus dans la vente : Système complet de vidéosurveillance Climatisation Éclairage LED moderne Caisse enregistreuse avec équipement complet Armoires en bois de rangement Armoire réfrigérée double positif / négatif Chambre froide positive 3 vitrines réfrigérées positives Rayonnages pour produits secs Activité actuelle : Le commerce est aujourd’hui spécialisé dans la vente de produits bulgares, avec une clientèle fidèle et déjà développée. En cas de reprise de la même activité, les derniers chiffres d’affaires peuvent être mis à disposition. Atouts majeurs : Quartier recherché et dynamique Local prêt à l’emploi, aucun travaux à prévoir Bail souple : tout commerce possible (hors restauration) Une belle opportunité pour se lancer ou développer une activité au cOEur d’un secteur en plein essor à Nice. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77156), Agent Commercial mandataire .

- Vence, emplacement stratégique. Fond de commerce. Local de 20 m² environ à usage commercial permettant les activités suivantes : vente d'articles de décoration, accessoires, prêt à porter. Loyer attractif de 718€ + 25€ de charges Bail 3 / 6/9 ayant débuté le 30 avril 2003. Disponibilité XXL pour les visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66828), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Fonds de commerce avec terrasse dans quartier calme – Fort potentiel Situé dans un quartier paisible en plein renouveau, prochainement piéton, ce fonds de commerce offre un cadre idéal pour développer une activité florissante tout commerce. Surface intérieure de presque 100 m² environ et facilement aménageable selon vos besoins Grande terrasse extérieure d'environ 40 m² environ : parfaite pour accueillir une clientèle locale et touristique Licence 4 incluse. Quartier résidentiel dynamique, proche de commerces, écoles et transports Possibilité de reprise clé en main ou de réaménagement total selon votre concept Ce bien rare est une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s’installer dans un environnement en plein développement. Loyer de 2300€ par mois et provisions sur charges de 330€ par mois Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 76997), Agent Commercial mandataire .

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Prix de vente

151 800€

- Fonds de Commerce à Vendre – Exclusivité Saisissez l’opportunité de reprendre une boucherie-charcuterie idéalement située au cOEur de Menton, dans un secteur très touristique avec un fort passage piéton, parfait pour capter une clientèle variée et fidèle tout au long de l’année. Ce fonds est prêt à l’emploi, avec un matériel en bon état et une configuration optimisée pour une exploitation immédiate et rentable. Caractéristiques principales : • Superficie intérieure : 41 m² environ, incluant un espace de vente principal et une arrière-boutique fonctionnelle avec WC et rangements. • Terrasse extérieure : Possibilité de demande d’autorisation en mairie pour une terrasse (environ 20 m² environ potentiels) – excellent levier pour développer les ventes impulsives et l’attractivité. • Réserve spacieuse : Intégrée à l’arrière, conforme aux normes d’hygiène, idéale pour le stockage et la préparation. • Vitrine attractive : Linéaire offrant une visibilité optimale sur rue piétonne animée. • Climatisation : Pour un confort optimal, clients et personnel. Équipements inclus (en bon état) : • Vitrines réfrigérées positives pour une présentation soignée des viandes et charcuteries. • Matériel de découpe et préparation professionnel adapté à une boucherie. Ce fonds de commerce est une opportunité clé en main pour un boucher expérimenté ou un entrepreneur dynamique souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique à fort potentiel. Le loyer très attractif, combiné à un secteur touristique dynamique et à un matériel opérationnel, garantit une rentabilité rapide. Que vous souhaitiez conserver l’activité traditionnelle ou développer une autre activité, ce local est prêt à accueillir votre projet ! Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans un emplacement premium avec tout le nécessaire pour démarrer sans délai. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 62723), Agent Commercial mandataire .

- Sulyvan Pereira Local commercial neuf à Nice
- disponible 2028 À l’adresse recherchée dans le quartier dynamique et en pleine évolution de Nice Nord, découvrez un local commercial rare sur le marché du neuf. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence contemporaine répondant à la réglementation environnementale RE2020, ce plateau d’environ 76,8 m² environ offre un fort potentiel d’aménagement pour toute activité tertiaire ou de service. Entièrement de plain-pied, il bénéficie d’une belle visibilité sur rue, d’un accès direct et d’un espace intérieur modulable selon vos besoins. Les arrivées d’eau, évacuations et attentes techniques sont déjà prévues pour l’installation d’un sanitaire ou d’une kitchenette. Une climatisation réversible est également en attente dans le faux plafond. Le local sera livré brut, prêt à recevoir votre aménagement intérieur (sol, cloisonnement et décoration). Son environnement immédiat, résidentiel et professionnel, assure un flux régulier de passage et un bassin de clientèle locale fidèle. Plan et descriptif technique complet disponibles sur demande. Frais de notaire réduits. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

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Prix de vente

202 000€

- Local professionnel d’environ 113 m² environ – Emplacement stratégique à Nice IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Idéalement situé au cOEur de Nice, à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide, ce local professionnel rare sur le marché bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Description du bien : D’une surface totale d’environ 113 m² environ répartie sur deux niveaux, le local se compose de : Un rez-de-chaussée d’environ 79 m² environ, accessible à trois véhicules utilitaires, Un étage complémentaire, parfaitement adapté au stockage, à un atelier ou à un espace garage, Sanitaires situés au niveau 0. Atouts : Bien rare dans un secteur à forte demande, Très bonne rentabilité avec un loyer potentiel estimé à 1 350 € HT / mois, rentabilité de 8% minimum brut Très faibles charges, 165€ / trimestre Taxe foncière : 758 €, Bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Ce local constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un bien fonctionnel, rentable et bénéficiant d’un emplacement à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77156), Agent Commercial mandataire .

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Prix de vente

236 000€

- Sulyvan Pereira Local commercial à vendre – 71 m² environ dans un secteur stratégique de Nice Est Opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier vivant, dense et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de l’axe port / gare. Ce local de 71 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, offre une excellente visibilité depuis la rue et un espace facilement modulable. La façade vitrée permet une belle mise en valeur de votre activité. Idéal pour professions libérales, commerces spécialisés ou bureaux de proximité. Le quartier est dynamique, en pleine évolution, avec une clientèle locale fidèle et un environnement favorable à l’installation d’un nouveau concept. Locaux neufs, libres de tout aménagement. Si ce bien vous parle, je suis disponible pour en discuter simplement. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

Situé au cœur d'Antibes, Boulevard Wilson, ce local commercial d'environ 75m² bénéficie d'un emplacement recherché avec une bonne visibilité.
Le bien se compose d'un local commercial avec vitrine actuellement exploité dans le domaine médical, ainsi que d'une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur.
Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
Implanté dans un secteur dynamique et commerçant, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et d'une activité pérenne.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec locataire en place.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 327357 vous est présentée par votre agent commercial JEROME MESSENGEN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 91119791100017.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MURS COMMERCIAUX
- LIBRES
- Magasin Boutique : plateau de 300 m² en RDC. Axe principal, belle visibilité. Grand volume lumineux. Grand linéaire. Entouré de tous commerces et logements. Clientèle aisée. Excellente fréquentation. Accès PMR. Local commercial en très bon état. Climatisation + électricité neuves. HSP 3,90. Aucun travaux à prévoir. Ravalement récent. Copropriété bien tenue. Possibilité showroom, exposition, magasin, coffee-shop, pub, salle de sport, superette. Prix de Vente : 1.060.000 € FAI

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL CANNES SECTEUR RIOU MURS COMMERCIAUX OCCUPES 66 m2 DE PLAIN PIED Le local est situé sur un axe passant de la ville, reliant Cannes au Cannet. Proche de commerces de proximité, pharmacie, tabac, boulangerie. Idéal investisseurs. Conditions du bail actuel : Loyer annuel : 17 400 Euro hors charges, hors taxes Foncier : 835Euro /an environ à la charge du locataire Charges : 40 Euro par mois Bail commercial depuis 2025 spécifique à l'activité Echéance du bail : Août 2034 Dépôt de garantie: 2 500 Euro Paiement mensuel Indexation annuelle indice ILC Prix honoraires inclus : 259 200 Euro Honoraires à charge du vendeur. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseillère Céline, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Local commercial, 81 m², 3 salles indépendantes, accès PMR, secteur prisé, idéal soins.
Aménagé de manière fonctionnelle, il propose un espace d'accueil soigné, trois salles indépendantes d'environ 10 m² chacune avec arrivées d'eau, une salle de repos, une cuisine, vestiaire et douche, avec climatisation et accès PMR.
Local lumineux, comme neuf et sans aucun travaux, offrant un cadre professionnel qualitatif et immédiatement exploitable. Bail tous commerces (hors nuisances), permettant une grande souplesse d'utilisation pour activités de services ou professions libérales. Emplacement stratégique à proximité immédiate du Carrefour Market, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle et d'un stationnement gratuit.
Idéal pour activités de bien-être, médical, paramédical ou cabinet partagé, dans un environnement propice au développement d'une clientèle fidèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.

Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrésfermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 13.426€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet vous propose à la vente un local commercial d'environ 156 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Ce bien,également disponible à la location, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant attractif.

Le local se développe sur trois niveaux, offrant des espaces fonctionnels et lumineux :

53 m² au rez-de-chaussée, avec une façade linéaire de 5 mètres, assurant une excellente visibilité commerciale et un flux piéton important,49 m² en R-1, accessible depuis l'intérieur ou via les parties communes de la copropriété,55 m² en R+1, offrant des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, propice à l'aménagement de bureaux, salles de consultation ou espaces d'accueil.

Le local est entièrement climatisé, garantissant le confort du personnel et des clients, et dispose d'une salle de repos avec kitchenette, idéale pour une activité quotidienne. Une extraction peut être installée sous réserve d'autorisation, ouvrant la possibilité à divers usages professionnels.

L'acquisition inclut une place de parking en sous-sol, un atout rare en centre-ville, facilitant l'accès pour les collaborateurs et la clientèle. Le bien est entouré de nombreux commerces et services : supermarchés, banques, restaurants et commerces de proximité, assurant une visibilité optimale et un flux régulier.

Ce local est particulièrement adapté pour une profession médicale ou libérale, un cabinet paramédical, un centre de soins ou toute activité tertiaire recherchant un emplacement central, fonctionnel et valorisant.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet . Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour investissement ou installation professionnelle.

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Prix de vente

39 000€

À VENDRE 39 000 euros un DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE ANTIBES, ENTREE VIEL ANTIBES, Proche ZONE PIETONNE. Situé en plein cur du centre-ville d'Antibes, dans une rue très fréquentée et commerçante, à proximité immédiate du cinéma et de nombreux commerces, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un fort passage piéton. Le local développe une surface d'environ 28 m², idéal pour une activité commerciale, de service ou de boutique (hors activités interdites par le bail). Prix du droit au bail : 39 000 euros Loyer mensuel : 800 euros HT/HC Surface : 28 m² En activité aujourd'hui, magasin de couture, mode. Emplacement centre-ville Environnement commerçant dynamique Opportunité rare sur le secteur pour lancer ou développer une activité dans un quartier vivant et attractif. Idéal pour un institut de beauté, salon de coiffure. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau mobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38340) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

CEDE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL situé en plein centre de Cagnes sur mer, d'une superficie de 27 m² environ. Prix de vente 30 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 30 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS au capitaleuros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38151) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 30 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 30 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Secteur VERNIER, rue Trachel proche avenue Malaussena et la GARE de NICE commerces à proximité, fort passage
Venez découvrir ce local commercial denviron 36m2 en rez-de-chaussée avec une belle vitrine de 4.30m de largeur. Ce bien comprend actuellement : un local principal et un WC séparé. Très bon état, aucun travaux à prévoir.
Actuellement loué 1 000 euros par mois dans le cadre dun bail commercial. Possibilité acquisition sans locataire.
Tout type dactivité autorisée, Idéal pour activité commerciale (bureaux, commerces, profession libérale, etc).
Charges mensuelles de copropriété : 100 euros incluant chauffage et eau. Taxe foncière : 1000 euros Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Le Cabinet vous propose à la vente des murs commerciaux neufs d'environ 207 m², idéalement situés dans le secteur Nice Est, à proximité immédiate de Saint-Roch et de la voie rapide, offrant une excellente accessibilité.

Ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à son linéaire de façade de 15 mètres, permettant une mise en valeur optimale de votre activité. La configuration d'angle renforce l'exposition du local et favorise une présence commerciale forte dans l'environnement urbain.

Ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales, telles que avocat, expert-comptable, médecin, cabinet paramédical ou toute activité de services nécessitant une visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Les volumes et la luminosité apportée par la large façade vitrée permettent un aménagement intérieur fonctionnel et confortable pour l'accueil du public.

Le local est proposé dans un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes, une construction aux normes actuelles ainsi qu'un cadre professionnel qualitatif. Les futurs occupants bénéficieront d'un espace facilement modulable selon les besoins de leur activité.

Un atout supplémentaire de ce bien réside dans la présence de 3 places de parking privatives, facilitant l'accès pour les collaborateurs comme pour la clientèle, élément particulièrement recherché dans ce secteur.

La proximité immédiate de la voie rapide permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de Nice, tout en restant dans un quartier dynamique et en plein développement.

Caractéristiques principales :

Type de bien : murs commerciaux neufsLocal d'angleLinéaire de façade : 15 mètresDestination idéale : professions libérales3 places de parking privativesAccès rapide aux axes routiersLocalisation : Nice Est
- secteur Saint-RochHonoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

Disponibilité : fin du second semestre 2026.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès du Cabinet .

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