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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Pontoise

    Local commercial 32m² à vendre à Pontoise

    Prix de vente
    159 000€
    Surface
    32 m²
    Montant au m²
    4 969€/m²
    Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

    Local commercial idéalement situé dans un environnement calme et accessible, offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement.

    Ce bien se compose :
    * d'une pièce principale lumineuse avec belle hauteur et parquet neuf
    * d'un espace salle d'eau avec douche et wc
    * d'un accès à une terrasse extérieure agréable
    * d'un espace annexe permettant du stockage

    Le local bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel, idéal pour :
    * profession libérale
    * bureau
    * activité indépendante
    * investissement locatif

    Bonne visibilité, environnement résidentiel et facilité d'accès sont ses atouts.

    Les + du bien :

    * Terrasse (rare)
    * Luminosité
    * Parquet neuf
    * Pas de travaux
    * Possibilité d'aménagement selon activité

    Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez moi.

    Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°800 616 732 - Greffe de BEAUVAIS) Entrepreneur Individuel - Réf.948379
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cergy

    Murs de locaux professionnels à vendre à Cergy

    Prix de vente
    2 300 000€
    Surface
    1 765 m²
    Montant au m²
    1 303€/m²
    INVESTISSEZ dans un bien immobilier rentable à Cergy !

    Nous vous proposons à la vente les murs de locaux professionnels idéalement situés au cœur de Cergy, une ville dynamique et en plein essor économique.
    Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 7 %.

    Caractéristiques du bien :
    o Localisation : Cergy, emplacement stratégique proche des commerces, axes routiers et transports en commun.
    o Surface activité : 1430 m²
    o Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux
    o Terrain : 4800 m²
    o Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier
    o Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022
    o Date de renouvellement du bail : 20/01/2031
    o Durée du bail : 9 ans
    o Loyer annuel HT : 180 000 €, offrant une excellente rentabilité dès l'acquisition.
    o Prix de vente : 2 700 000 € FAI (frais de notaire en sus).

    Points forts
    o Emplacement de premier choix dans un secteur en développement.
    o Bail commercial sécurisé avec des locataires solides.
    o Gestion locative simplifiée pour un investisseur.
    o Opportunité rare pour maximiser vos revenus passifs.

    POURQUOI investir à Cergy ?
    Cergy bénéficie d'un tissu économique attractif, d'une excellente accessibilité grâce au RER A et à l'autoroute A15, ainsi que d'une forte demande pour les locaux professionnels.
    Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et pérenne !

    Cette annonce référence 326964 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013.

    Prix du bien : 2 300 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Ermont

    Vente local commercial 80m² empl premium à Ermont

    Prix de vente
    85 000€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    1 063€/m²
    LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL

    AVENUE DE LA DIVISION LECLERC – QUARTIER DES CHESNEAUX
    À proximité immédiate de la gare d’Enghien-les-Bains

    Idéalement implanté sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement dynamique entre Montmorency et Enghien.

    D’une surface d’environ 80 m², il offre une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour de nombreuses activités.


    - Agencement :

    • Grande pièce principale lumineuse
    • Pièce indépendante (bureau, réserve, cabine…)
    • Cave en sous-sol


    - Atouts majeurs :

    • Vitrine de belle longueur = visibilité optimale
    • Emplacement recherché avec flux constant
    • Environnement commerçant et résidentiel qualitatif


    - Activités possibles :

    Tous commerces autorisés, notamment :
    • Bien-être / esthétique / soins
    • Professions libérales / bureaux
    • Commerce de détail / showroom
    • Restauration légère sans extraction (sous accord du bailleur)


    - Idéal pour entrepreneur, franchise ou investisseur recherchant un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement.


    - Dossier complet et visites sur demande

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 85 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 86 600 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 77 000 € HT + 0 € TVA, soit 77 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vauréal

    Local loué centre commercial dynamique Vauréal

    Prix de vente
    159 000€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    1 871€/m²
    Centre commercial dynamique – Vauréal (95) Opportunité d'investissement avec rentabilité attractive et locataire stable en place depuis 18 ans. Local commercial comprenant : 45 m² au rez-de-chaussée Mezzanine exploitable d'environ 40 m² Soit environ 85 m² de surface utile totale Grande vitrine Excellente visibilité Aucun travaux à prévoir Données financières Loyer annuel HT : 12 000 euros Taxe foncière à la charge du locataire Bail commercial en cours Rentabilité brute : ˜ 7,27% Placement sécurisé avec locataire sérieux et clientèle constante. Bien en copropriété – aucune procédure en cours. Dossier complet sur demande (bail, rentabilité, charges). Prix de vente 159000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maria Alice MENESES Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maria Alice MENESES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 323 147 108 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rése immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37970) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Beauchamp

    AV murs commerciaux 50m² à Beauchamp centre-ville

    Prix de vente
    220 000€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    4 400€/m²
    Opportunité d'investissement stratégique pour ces murs commerciaux de caractère idéalement situés à l'angle de l'avenue du Général Leclerc et de la rue Pasteur. La propriété comprend une surface principale de 50 m² avec arrière-cuisine et une cave de stockage. L'établissement bénéficie également d'une salle secondaire de 20 m² en location, ainsi que d'un espace extérieur privatif non destiné à la clientèle, mais optimisé pour la gestion des marchandises, des livraisons et des containers.

    Ce bien jouit d'une visibilité exceptionnelle au cœur du centre-ville, à quelques minutes de la gare. Actuellement occupé par une crêperie à la notoriété établie, cet emplacement garantit un flux constant de passage. La vente de ces murs peut s'accompagner de l'achat du fonds de commerce pour les acquéreurs souhaitant la pleine maîtrise de l'exploitation. C'est un actif patrimonial rare dans un secteur dynamique et recherché.

    Cette annonce référence 319299 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023.

    Prix du bien : 220 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
    Score DPE : 1090 kWhEP/m²/an
    Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10390.00 € et 14080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Argenteuil

    AV murs commerciaux libres 690m² à Argenteuil

    Prix de vente
    763 200€
    Surface
    690 m²
    Montant au m²
    1 106€/m²
    , vous propose à la vente ce local de 690 m² au total, à usage de garage automobile, à proximité d'une bretelle de l'autoroute A15 et du cimetière d'Argenteuil.
    - Une cour d'une superficie d'environ 500 m² permettant l'accès à
    l'atelier de 500 m² et le stationnement des voitures en cours de révision .
    - Un deuxième atelier couvert d'une superficie d'environ 90 m².
    4 boxes et un local à usage de stockage en façade pour une
    superficie de 100 m² environ. Bureaux, vestiaire, WC et douches.
    Construit en murs agglomérés, couvert en bardage, et 14 boxes construits en agglomérés. Murs en Bloc béton plein donnant sur l'extérieur avec isolation. Portes PVC avec double vitrage et métal opaque pleines, Fenêtres battantes PVC double vitrage
    Plafond sur solives métalliques donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure sous toiture terrasse
    Système de chauffage : Radiateur électrique à inertie NFC
    Pompe à chaleur air/air. Générateur Gaz Naturel d'air chaud

    PRIX DE VENTE : 763 200 euros Honoraires acquéreur.
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 433951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Pontoise

    AV murs commerciaux restauration 250m² à Pontoise

    Prix de vente
    678 400€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    2 714€/m²
    vous propose ces murs commerciaux situés au coeur de Pontoise.
    Accueillant une activité de Brasserie Restaurant, ils bénéficient d'un emplacement recherché dans un environnement commerçant attractif. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes sont adaptés à une activité de restauration, grâce à une configuration fonctionnelle et à la présence d'une extraction, d'espaces techniques et d'une capacité d'accueil importante.

    Les murs peuvent être vendus occupés, le fonds de commerce étant également proposé à la vente . Cette configuration permet à un acquéreur de se positionner de manière conjointe sur les murs et sur le fonds, garantissant ainsi une parfaite cohérence d'exploitation. En complément, le bien comprend trois places de stationnement en garage sécurisé, un atout rare en coeur de ville.

    Éléments financiers actuels :
    - Loyer actuel : 4 100 euros HTHC / mois
    - Charges : 900 euros HTHC / mois
    - Taxe foncière : 5 000 euros

    Vente concomitante du fonds de commerce - Mandat 431668 - Détails sur demande.
    Possibilité d'acquérir simultanément le fonds de commerce

    Points forts :
    - Emplacement coeur de ville très recherché
    - Excellent état général, aucun travaux à prévoir
    - Surface totale de 250 m²
    - Extraction et configuration adaptées à la restauration
    - Deux places de stationnement en garage sécurisé
    - Possibilité d'acquisition conjointe murs + fonds
    - Investissement immobilier attractif et pérenne

    Prix de cession des murs commerciaux : 678 400 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 640 000 euros hors honoraire

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 431669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
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    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM