de Vente Boutique

À CÉDER - BOUTIQUE 50 m² EN CENTRE COMMERCIAL

Située au cœur d'un centre commercial bénéficiant d'un flux régulier de clientèle, cette boutique offre une surface totale de 50 m² parfaitement agencée, idéale pour une activité commerciale ou de services.

Le local se compose d'une surface de vente de 30 m², lumineuse et facilement aménageable, permettant une excellente visibilité et une mise en valeur optimale de vos produits ou prestations.
À l'arrière, vous disposez d'un coin cuisine fonctionnel, d'un bureau indépendant adapté à la gestion administrative, ainsi que de toilettes, garantissant un confort de travail au quotidien.

Le bail commercial en cours est d'une durée de 10 ans, offrant une stabilité et une sécurité d'exploitation appréciables.
Loyer mensuel : 4 500 € HT
Charges mensuelles : 900 €
Consommation EDF : environ 200 € par mois
Prix de vente : 110 000 € frais d'agence inclus.

Cette affaire représente une belle opportunité d'implantation dans un environnement commerçant dynamique.
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 323190 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare :
Local commercial, (ex) restaurant situé sur la commune de Saint Raphael - Le Trayas - a proximité de Théoule sur mer.
Situé en rez-de-chaussée avec belle vitrine, visible depuis la route qui longe la cote.
Nombreux parking public : devant la boutique et a proximité immédiate.
Il est divisé en une grande salle, une autre salle attenante, une réserve, et une arrière boutique, pouvant faire office de cuisine
Ainsi que deux caves en sous sol accessibles depuis l'arrière boutique
Le local dispose également d'une belle terrasse sur le devant.
La surface totale est de plus de 130m2, dont 37.8m2 pour la salle principale et 27m2 pour la cuisine.
Nombreux espaces de stockage (mezzanine et caves)

Important travaux de rénovation a prévoir

Nombreuses possibilités d'exploitations a l'année ou en saison au vue de l'emplacement et du potentiel exceptionnel.
En tant qu'ancien restaurant, les activités de bouches sont autorisés : alimentation, snack, restaurant...
Extraction possible à l'arrière du bâtiment (coté cuisine)

Syndic bénévole dans cette petite copropriété
Faibles charges

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942940

POITIERS 86 Murs commerciaux d'une boutique louée dans le cadre d'un bail commercial (du 01/04/2020 au 31/03/2029). Maqasin d'angle donnant sur rue passante avec parkings publics à proximité. Petit logement affecté. Revenu locatif annuel 9 096 €. Charges de copropriété : 860 € par an et taxes foncières charge bailleur : 1 028 €. Rentabilité brute : 12%. Prix de vente : 67 200 € HAI

, ce local commercial d'environ 430 m2 en centre ville de Saint-Etienne Secteur JEAN JAURES, proche de toutes les commodités, transports et commerces. Actuellement à usage de discotheque ce local peu facilement etre transformé en salle de réception événementielle, en salle de sport, ou en habitation
Le local commercial est en rez-de-chaussée, il se compose de 2 bureaux, d'une surface vente et d'une arrière boutique. L'ensemble est à rénover pour l'aménager selon vos besoins. En copropriété (de 35 lots), détient les 1175/2000èmes des charges des parties communes générales, soit des charges s'élevant à 1495,51€/an, pas de procédure en cours avec le syndic. Pour plus de renseignements et une visite, c'est avec au O6 324es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr'

Vous recherchez un placement immobilier à la fois simple à gérer et sécurisé ? Ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement.

Contrairement à l'immobilier résidentiel, l'investissement dans un local commercial offre de nombreux avantages, notamment une gestion particulièrement simplifiée. Dans le cadre du bail commercial, la majorité des charges et obligations sont assumées par le locataire.

Ainsi, en tant que propriétaire, vous bénéficiez dune grande tranquillité desprit :
- L'entretien courant du local est à la charge du locataire
- Les réparations éventuelles (par exemple en cas de fuite d'eau) sont également assumées par l'occupant
- Les charges d'eau et d'électricité sont directement payées par le locataire
- La taxe foncière elle-même est refacturée au locataire

Résultat : un investissement avec peu de contraintes de gestion et des revenus locatifs optimisés.

Ce type de bien est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en limitant les imprévus et la charge administrative.

Le bien est actuellement loué à une enseigne nationale solide, bien implantée à Arpajon, gage de stabilité et de pérennité pour votre investissement. Le bail commercial 3-6-9 est en cours et se situe actuellement dans sa 4ᵉ année, offrant ainsi une visibilité intéressante pour linvestisseur.

Autre atout majeur : son emplacement premium. Situé juste en face de la pharmacie et à deux pas de la mairie d'Arpajon, le local bénéficie d'un flux de passage naturel et régulier, généré par cette activité essentielle et très fréquentée. Un véritable emplacement prime, recherché pour la visibilité qu'il offre aux commerçants.

Concernant ce local : superficie de 46 m², entièrement refait à neuf, avec une façade vitrée de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité.

Le bien est composé de :
Une pièce principale de 37,8 m²
Une arrière-boutique de 6,57 m²
Un WC de 2 m²

Nous vous proposons un investissement sécurisé :
Local vendu loué
Bail commercial 3-6-9 en cours (entrée dans la 4ᵉ année)
Locataire sérieux et fiable
Revenus locatifs en place

Un bien qui combine emplacement stratégique, locataire solide et gestion simplifiée : les ingrédients clés dun investissement immobilier réussi.

Découvrez cette annonce en vidéo : : 220.000 € FAI, charges acquéreurs
- Agent commercial en immobilier - 941 550 980 RSAC Evry - EI Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Appt de type T4, très bien entretenu

Situé au coeur d'un quartier commerçant , ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Son emplacement privilégié en fait une opportunité pour tout investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter durablement en centre-ville. D'une surface totale de 229 m², le bien se compose d'une boutique spacieuse, d'un laboratoire, de deux réserves ainsi que de deux caves, offrant un agencement fonctionnel et un potentiel d'exploitation optimal. Prix de vente 130 800 Euro FAI Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier choix en centre-ville, avec un fort potentiel de valorisation. Pour tout complément d'informations contactez au

IVRY-SUR-SEINE: Idéalement bien situé, à proximité de la place Gambetta, dans un quartier dynamique d'Ivry Confluence, commerces, écoles et transports à proximité ( futur TZEN 5 à 2 minutes), RERC (à 1 Station de la Bibliothèque François Mitterrand (Avenue de France 13ème) prolongementde la ligne: 10 envisagé prochainement, Murs de boutique à vendre sur sous sol comprenant: 2 entrées, un point de vente de 24.55 m², l'accueil, un bureau, un dégagement cuisine, un WC, un lave mains, un dégagement et un ensemble de caves d'environ 24m². bien traversant et lumineux, exposé sud, comprenant du double vitrage, excellent DPE: C; idéal commerce ou profession libéral.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 272 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 274 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 259 500 € HT + 0 € TVA, soit 259 500 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.78 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 492 200 902

vous propose.

Local idéalement situé à Vincennes
Adresse : Vincennes centre - Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation
Type de bien : Local destiné à un usage commercial ou professionnel
Superficie : 32 m²
Disponibilité : Immédiate ou selon convenance
Conditions : loyer mensuel attractif
Atouts du local :
o Visibilité remarquable grâce à un passage régulier
o Environnement dynamique et commerçant
o Local en excellent état, immédiatement opérationnel
o Compatible avec une large gamme d'activités
Opportunité idéale : Ce bien constitue une opportunité privilégiée pour les entrepreneurs, indépendants ou enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de l'Est parisien.
Informations complémentaires : Surface de vente répartie en deux espaces : boutique et réserve
Loyer : 2 500 € HT/HC par mois
Charges locatives : 160 € par mois
Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, je vous invite à me joindre directement.

/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.926534

SAINT GERMAIN EN LAYE:Murs de Boutique Occupés par une Boulangerie Patisserie existante depuis plus de 20 ans.
La Boutique développe une surface de 140m² + un logement de 120m² sur deux niveaux.
Loyer: 42.395,41€/An/ht/hc (3532,95€/mois)
Bail renouvelé au 1/1/2026
Dépot de Garantie de 6 Mois
Taxe foncière à la Charge du Bailleur.
IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
OPTEZ POUR NOTRE OFFRE DE GESTION LOCATIVE SPECIALISEE POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

L'agence de Lisieux vous propose ce magasin de vêtement situé en plein coeur du centre ville de Lisieux sur un emplacement numéro 1. Cette boutique est composée d'une belle surface de vente, une salle de repos et une grande réserve. La très belle vitrine apporte une visibilité d'ensemble. Le bail a été renouvelé en Avril 2024 et le loyer HT est de 850 Euros soit 1020 Euros TTC. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite , contactez : :

Local commercial avec appartement
Harcourt (27800), emplacement idéal au coeur du centre ville,

Actuellement exploité en épicerie, le local de 140m²se compose de :
- Un espace de vente
- Un bureau
- Une arrière boutique
- Une chambre froide positive
- Une pièce de stockage

Fonctionnel et bien agencé, il permet une reprise immédiate de l'activité ou une adaptation à d'autres projets commerciaux.

+
Appartement 3 pièces de 70m² (entrée indépendante)
Situé au dessus du commerce avec accès totalement indépendant, l'appartement de 70m² ne nécessite aucun travaux et se compose de :
-Une entrée avec placard
-Une cuisine aménagée et équipée
-Un séjour chaleureux avec cheminée
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
A l'étage : un palier desservant 2 chambres

L'appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et calme, parfait pour une résidence principale ou un logement locatif.

Les + : Ensemble commerce + habitation / Entrée indépendante pour l'appartement

Cette annonce référence 322100 vous est présentée par votre agent commercial MARINE LEVAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 84512761200024.

Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 447 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le 9e arrondissement de Paris, rue Notre-Dame de Lorette, ce local commercial de 56m² à vendre bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale sur rue (5,2m²), un espace de 13,7m² modulable selon vos besoins (actuellement un bureau, mais facilement transformable en boutique), un espace stockage pratique et un palier (avec porte sur cour indépendante) menant à l'étage. Au 1er, avec une petite hauteur sous plafond, on trouve un petit appartement fonctionnel et pratique composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec fenêtre sur cour, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le bien est complété par une cave, idéale pour le stockage. Cette adresse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, bureaux ou un pied-à-terre. Très bien desservi par les transports (métro et bus), et proche des commerces, ce local constitue une opportunité rare au cœur de Paris. À découvrir sans tarder et à négocier! Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales) : 1463€ soit 121€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) (réf. 602059 )

Murs a vendre

Situé dans le quartier du Tremblay, ce local commercial d’environ 100 m² dispose d’une vitrine de près de 3 mètres de large, idéale pour valoriser votre activité. Anciennement occupé par une boutique de décoration d’intérieur.

Une mezzanine de 49m² en surface utile complète l’ensemble (non comprise dans la surface), avec un potentiel d’optimisation grâce à une modification de la pente du toit.

Une cave de 20 m², située en sous-sol sous le local vient s’ajouter à l’espace principal.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour l’électricité et l’isolation..

Ce local convient à tout type d’activité hors nuisances et restauration.

Il bénéficie d’une situation pratique, à seulement 2 minutes de l’autoroute A4.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 500 € HT + 4 491 € TVA, soit 253 991 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 227 045 € HT + 0 € TVA, soit 227 045 € TTC
Honoraires d'agence : 22 455 € HT + 4 491 € TVA, soit 26 946 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Idéalement située à deux pas de l’hôtel de ville et du Port, dans une rue historique et piétonne de La Rochelle, charmant magasin de 21 m², dans un immeuble classé, avec un espace pratique et une ambiance chaleureuse.

L'accès facile et la visibilité de l'emplacement , sont devrais atouts pour cette boutique d'environ 21 m² incluant WC avec point d'eau.

Vitrine de 5 ml. Vous bénéficierez d’un bel espace de vente optimisé, avec une double porte vitrée sur rue, l'usage d'un espace extérieur d'environ 10m², permettant la présentation des produits, été comme hiver. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique, très fréquenté aussi bien par les riverains que par les promeneurs et touristes.

Points forts :
• Superficie de 21 m², + droit d'étalage extérieur
• Décoration agréable et atmosphère accueillante
• Emplacement recherché, au cœur des rues commerçantes
• Clientèle fidèle et de passage
• Potentiel de développement

Toutes activités hors nuisances olfactives et sonores. N'hésitez pas à me contacter.

Prix de cession honoraires compris de 83 334 € dont 10 % d'honoraires HT à la charge du preneur.
Bail commercial 3/6/9 moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges. Charges : 90€ / mois TF/OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 500 € HT + 1 057 € TVA, soit 76 557 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 215 € HT + 0 € TVA, soit 70 215 € TTC
Honoraires d'agence : 5 285 € HT + 1 057 € TVA, soit 6 342 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

Situé en plein coeur du centre du POULIGUEN dans une avenue très passante et centrale, nouveauté à LA LOCATION : un LOCAL COMMERCIAL en très bon état de 89 m² dans un immeuble en copropriété, commerce situé en RDC au début de la rue en venant du port. Ce local traversant, propose une surface totale d'environ 90 m² avec une première surface de vente attenante à la rue d'environ 50m2 et une arrière boutique agencée en trois pièces différentes, deux bureaux et un labo, d'une surface totale d'environ 39 m². Un WC indépendant comprenant son point d'eau complète le bien.Super emplacement, grosse visibilité, belle hauteur sous plafonds, accèssibilité PMR. Loyer mensuel HTHC: 2 012 Euros Local disponible immédiatement Informations financières importantes :
- Loyer annuel : 24 144,00 Euros HT | Loyer annuel : 277,52 Euros/m² HT |
- Charges annuelles : 6,90 Euros/m² HT |
- Taxe foncière : 1 200,00 Euros | Taxe foncière : 13,79 Euros/m² |
- Provision mensuelle HT pour les charges de 50 Euros A prévoir :
- Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur
- Frais d'état des lieux par voix d'huissier 350Euros HT a charge preneur CAUTION BANCAIRE 6 mois de loyer HT | Honoraires : 5 999 euros TTC ( forfait fixe ) à la charge du preneur en sus

DC | - BORDEAUX

33000 - BORDEAUX / QUARTIER PORTE DE BOURGOGNE - ST MICHEL / RUE DE LA FUSTERIE / DOUBLE DESTINATION / LOCAL COMMERCIAL - HABITATION / 22M² / 1 PIECE ENTIEREMENT EN RDC AVEC ACCES DIRECT DEPUIS LA RUE / CALME & LUMINEUX

DC | - Bordeaux / (Architecte & Agent Immobilier) & vous proposent ce BIEN avec une DOUBLE destination (Studio / Local commercial) d'une surface totale de 22m² (21.35 m² carrez) avec une hauteur sous plafond de 2.62m.
Ce bien est Situé dans le quartier Porte de Bourgogne - St Michel, rue de la Fusterie, à deux pas de la place Bir-Hakeim, du quai Richelieu et à proximité de la Basilique Saint-Michel.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien propose aujourd'hui une pièce principale de 17m², un espace rangement (ou kitchenette), une salle de douche avec sanitaires.
Grâce à sa double destination, vous pourrez y faire un studio, bureaux ou tout commerce de proximité (Boutique / salon de coiffure / agence d'architecture ou autre activités...)

Il se compose aujourd'hui ainsi :
. Une pièce principale (accessible directement depuis la rue) de 17m² avec un dressing (transformable en kitchenette avec arrivée et sortie d'eau)
. Une salle de douche avec sanitaires (4.26m²)
Un local vélo sécurisé en accès libre dans la copropriété.

La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants du quartier sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

A VOUS DE FAIRE DE CE BIEN L'USAGE QUI VOUS CONVIENDRA LE MIEUX
> Bureaux / salon de coiffure / boutique / agence / airbnb / logement / ...

TANTIEMES | 55 / 1 000èmes
TAXE FONCIERE | 345€ / an soit 28.75 € / mois
CHARGES DE COPROPRIETE | 415€ / an soit 34.60€ / mois
DPE | en cours de mise à jour

INFORMATION INVESTISSEUR
. EN LOCAL COMMERCIAL
Valeur locative : entre 800.00 et 950.00€ / mois HC

. EN LOCATION SAISONNIERE (Type Airbnb)
+/- 80€ la nuitée soit 2000€ par mois suivant taux de remplissage

. EN HABITATION
Valeur Locative meublé : 23.00€ HC /m² soit 506.00€ HC / mois + majoration possible pour équipements
Valeur Locative vide : 20.00€ HC /m² soit 440.00€ HC / mois + majoration possible pour équipements

Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier.
TRAMWAY : tram' A C & D (Porte de Bourgogne à 103m) / tram' B (Musée d'Aquitaine à 678m)
BUS : 1 / 16 407 / 4071 / 27 / 28 / ....
FERRY : BAT 3 (Stalingrad à 672m)

_

VISITES
Visites sur rendez-vous.

CONTACT
David COTE | /
Pour + d'informations & de photos /plans

_

DC | by | Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce local commercial, emplacement N°1 à Pantin, avec un appartement et un petit loyer se compose comme suit :
RDC :

- Comptoir de vente

- Espace clientèle

- Arrière boutique semi ouverte
1er étage :

- Studio de 25m2 inclus au bail

Loyer 1300€/mois/ttc
DROIT AU BAIL ! BELLE OPPORTUNITÉ !



:
(Entreprise individuelle).
:

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue piétonne très fréquentée à deux pas de la place Place Saint-Louis, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort flux touristique toute l'année.

Surface : 85 m² climatisés + terrasse

Local en très bon état, climatisation installée, belle visibilité et environnement commerçant dynamique.

Bail commercial 3-6-9

Loyer mensuel : 1 400 €

Toutes activités autorisées :

Restauration, glacier, salon de thé, boutique textile, galerie d'art, concept store, épicerie fine...
Idéal pour développer une activité dans un cadre historique recherché, au sein d'un des secteurs les plus attractifs de la ville.

Dossier et conditions financières sur demande.

Accompagnement possible dans votre projet d'installation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 602121 )

Au coeur de La Cavalerie, , au vous propose cet ensemble immobilier unique de 243 m², alliant un logement indépendant de standing et un local commercial entièrement équipé en boucherie, dans un environnement sécurisé, paysagé et parfaitement organisé.
* Habitation indépendante de type T4 d'environ 73 m²
Un appartement lumineux et confortable, idéal pour vivre sur place ou louer :
Entrée indépendante
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
3 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain + WC séparé
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Terrasse avec volets roulants électriques
Jardin privatif
Compteurs eau et électricité indépendants.

* Espace professionnel d'environ 170 m²
Un local commercial clé en main, pensé pour l'excellence et la performance, idéal pour boucherie, charcuterie, traiteur ou métiers de bouche :
Boutique avec auvent couvert
Laboratoires aux normes HACCP
Chambre froide, séchoir, réserve sèche
Bureau, salle de repos, sanitaires
Climatisation et groupes froids performants
Accès PMR
Parking privatif
Portail motorisé et enceinte sécurisée
Extérieurs paysagés et parking goudronné
Aucun travaux à prévoir ? outil de travail immédiatement opérationnel
* Un investissement patrimonial sécurisé
Locataire sérieux en place
Bail commercial 3/6/9
Revenus immédiats 1400 euros
Bâtiment récent, normes RT 2012
DPE : C | GES : A
Un bien rare, idéal pour investisseur, entrepreneur ou projet de vie mixte.
Dossier complet, plans et visite sur demande
DPE (C) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434452 au prix de 482.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Audrix, charmant village sur les hauteurs de la vallée de la Vézère, à seulement 5 km du Bugue, découvrez cette ancienne fromagerie pleine de charme, prête à accueillir votre activité.
Idéalement située sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands sites touristiques de Dordogne, cette bâtisse de 84 m² offre un emplacement de premier ordre pour développer un commerce, une activité artisanale ou un concept original à destination d’une clientèle locale et touristique.
Le bâtiment se compose d’un espace boutique lumineux, d’un bureau, et d’un espace de stockage modulable, le tout offrant un fort potentiel d’aménagement. Aucun bail en place : vous êtes libre de créer l’activité de votre choix, dans un cadre inspirant et authentique.
Une opportunité rare dans une région au flux touristique dense, prisée pour ses marchés, ses sites préhistoriques et ses paysages bucoliques.
Visite virtuelle 3D sur demande
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 122 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 124 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC
Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (13.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI

Murs commerciaux occupés
Paris 10 - Canal Saint-Martin

PRIX NET VENDEUR 650 000 € (charges et foncier à la charge du locataire)


Description :

Boutique 50m2, occupée depuis fin 2023 (bail 3/6/9) par un glacier très réputé.

Le loyer actuel est de 36.194€ annuel H.T / H.C > rentabilité : 5,55% NET

Pour tous renseignements et visites éventuelles, merci de me contacter à votre convenance.

Idéalement situé sur le Port du Crouesty, à proximité immédiate d'un supermarché et au cœur d'un petit pôle de commerces et services et bénéficiant d'une excellente visibilité, venez découvrir ce local commercial en rez-de-chaussée développant une surface de 115m² avec une terrasse privative en façade d'une surface de 40m² (8 x 5) et 9 places de stationnement partagé dont une place PMR.

Ce local offre une large vitrine (8m de linéaire) avec deux portes d'entrée, il est composé d'un grand espace boutique, d'un atelier, d'une cuisine et de deux espaces sanitaires, ce qui le rend tout à fait adapté pour être scindé en deux cellules commerciales, une première de 50m² environ et une deuxième de 65m² environ avec jardin attenant d'une surface de 27m².

Ce local vendu libre d'occupant séduira les investisseurs en recherche de belles opportunités promettant un très bon niveau de rentabilité, il conviendra parfaitement à des activités de bureaux, aux commerces de bouche en complémentarité avec l'offre déjà existante à proximité mais aussi à un projet de restaurant (règlement copro qui l'autorise, excellente visibilité, accès facile, capacité de stationnement et extraction déjà en place).

Prix: 270000€ net vendeur (Hors honoraires d'agence 8%HT à la charge de l'acquéreur)









Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497745844
RCP VERSPIEREN

À VENDRE 95 000 euros le DROIT AU BAIL – NICE CENTRE / COULÉE VERTE À céder pour 95 000 euros, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium au cœur de Nice. Situation exceptionnelle : Idéalement situé le long de la Coulée Verte, en angle d'avenue très fréquentée, à proximité immédiate du lycée Masséna et des principaux flux piétons du centre-ville. Caractéristiques du local : Surface commerciale : 150 m² Grande cave : 37 m² (stockage ou réserve) Forte fréquentation piétonne et touristique Secteur dynamique et commerçant Conditions financières : Prix du droit au bail : 95 000 euros Loyer mensuel : 1 750 euros HT Les atouts majeurs : Emplacement stratégique le long d'un axe très recherché Belle visibilité grâce à la position en angle Environnement attractif (écoles, commerces, flux touristiques) Idéal pour boutique, concept store, services ou activité premium Opportunité rare sur le secteur de la Coulée Verte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000  euros Prix de vente 95 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immointernet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38008) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000  euros Prix de vente 95 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38008) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000  euros Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000  euros

Votre espace commercial au cœur des sommets Au centre de la station familiale de Roubion, profitez de cette opportunité unique : des murs commerciaux de 62 m² avec une terrasse privative de 17 m², offrant visibilité et cadre exceptionnel pour accueillir vos clients. L'espace intérieur, lumineux et modulable, s'adapte à toutes sortes d'activités : boutique, café, salon de thé, services ou bureaux. La terrasse, véritable atout, permet de créer un espace convivial et chaleureux, parfait pour profiter du charme de la montagne tout en développant votre activité. Emplacement stratégique, aménagement optimisé et finitions soignées : ce bien combine confort, praticité et potentiel commercial dans une station à taille humaine où chaque visiteur compte. Stationnement à proximité et accès facile pour la livraison ou les clients Surface CARREZ : 62 m² Prix de vente 202 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DESAULNAY Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 202 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DESAULNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 451 894 455 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseaummobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37988) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 202 500 euros Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 62 m² Prix de vente 202 500 euros Honoraires à la charge du vendeur