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    de Vente de Atelier au Mans - Atelier

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Bâtiment 944m² Technoparc des 24 Heures – Le Mans

    Prix de vente
    899 940€
    Surface
    944 m²
    Montant au m²
    953€/m²
    Technoparc des 24 Heures – Chemin aux Bœufs, Le Mans
    Bâtiment d’activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier
    Un actif rare. Et quand c’est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché.

    Le site
    Situé au cœur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d’un environnement économique premium.
    Plus aucun local disponible sur le Technoparc. Plus de foncier cessible. Une zone installée, mature, reconnue.
    Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.

    Le bâtiment
    Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m²
    Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
    Détail des surfaces :
    8 bureaux : 190 m²
    Salle de réunion (8 pers.) : 20 m²
    Salle de repas : 25 m² Soit 45 m² d’espaces collaboratifs
    Espace laboratoire :120 m²
    175 m²
    Mezzanine 40 m² Total laboratoire : 335 m²

    Stockage : 175 m²
    Atelier : 30 m²
    Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m²
    Configuration idéale pour : activité technologique R&D / laboratoire PME innovante️ activité tertiaire + technique entreprise ayant besoin d’un mix bureaux / production légère / stockage

    Le Technoparc des 24 Heures
    Un écosystème unique au Mans.
    Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie
    Proximité immédiate du circuit
    Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris – Nantes), A28
    Image forte, identitaire, différenciante
    Ici, on n’est pas dans une zone d’activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.

    L’environnement économique
    Le Mans, c’est :
    1h de Paris en TGV
    Un bassin d’emploi structuré
    Un tissu industriel solide
    Une vraie culture technique et ingénierie
    Et sur ce secteur précis, l’offre est devenue quasi inexistante.
    Pourquoi c’est stratégique ?
    Produit rare sur zone saturée
    Foncier confortable (2 846 m²)
    Bâtiment déjà structuré pour activité technique
    Possibilité d’implantation rapide
    Ce type d’actif ne revient pas tous les ans sur le marché.
    Si vous cherchez une implantation premium sur Le Mans, dans une zone où il n’y a plus rien à vendre, c’est clairement un dossier à regarder de près.

    On en parle ?
    Contact
    – Immobilier d’entreprise en Sarthe








    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts au Mans

    Beau bâtiment d'activité à vendre à Saint-Saturnin

    Prix de vente
    1 732 500€
    Surface
    1 748 m²
    Montant au m²
    991€/m²
    À VENDRE – Bâtiment d’activité / commerce – 1 750 m²
    Le Mans Nord – ZA des Portes de l’Océane – Saint-Saturnin

    Situé au carrefour stratégique des autoroutes A11 et A28, au cœur de la dynamique zone d’activités des Portes de l’Océane, ce bâtiment d’activité de 1 750 m² environ offre une implantation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
    L’ensemble bénéficie d’un environnement qualitatif et d’un bâtiment très performant énergétiquement (DPE A), garantissant confort d’utilisation et maîtrise des coûts énergétiques.

    Caractéristiques du bâtiment
    Surface totale : environ 1 750 m²
    Espaces tertiaires et accueil
    778 m² de bureaux et locaux sociaux
    Espaces parfaitement entretenus
    Possibilité d’accueil, formation, showroom ou activité commerciale
    Espaces d’activité et stockage
    942 m² d’atelier et stockage
    Atelier partiellement chauffé et climatisé
    Stockage sur deux niveaux
    Monte-charge 1,5 tonne
    Hauteur permettant stockage ou activité technique
    Accès et logistique
    Le bâtiment est parfaitement adapté aux activités nécessitant une logistique fluide :
    Quai de déchargement
    Rampe d’accès véhicules légers
    2 portes sectionnelles pour accès atelier
    Accès poids lourds facilité
    Circulations extérieures larges

    Stationnement
    Environ 25 places de parking privatives
    Possibilité d’extension du stationnement
    Stationnement public complémentaire à proximité
    Environnement
    Implanté sur une parcelle d’environ 2 800 m², le site bénéficie :
    d’un environnement professionnel de qualité
    d’abords aménagés et arborés
    d’une excellente visibilité depuis l’autoroute
    La zone accueille de nombreuses enseignes commerciales et entreprises.

    Accessibilité
    Situation particulièrement stratégique :
    Accès autoroutes A11 / A28 à 3 minutes
    Axe Paris – Nantes – Rennes
    Centre-ville du Mans à environ 10 minutes
    Arrêt de bus à proximité
    Zone commerciale Le Mans Nord / Auchan à proximité immédiate
    Hôtels et restaurants à quelques minutes
    Activités idéales
    Ce bâtiment conviendra parfaitement pour :
    activité industrielle ou artisanale
    activité logistique ou stockage
    showroom / commerce professionnel
    centre de formation
    siège d’entreprise avec activité
    Disponibilité
    Immédiate

    Contact
    – Immobilier d’entreprise




    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 € HT. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP

    3 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM