de Vente de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Pays de la Loire

La Chapelle des Marais : Cellule d'activité-entrepôt de 133m² à vendre (VEFA). Caractéristiques de la cellule d'activité :
- livrée Brut de béton réseaux et fluides en attente : électricité, eau et eaux usées
- bâtiment isolé en double peau
- sol en béton quartz lissé avec une densité de 2T/m²
- une porte sectionnelle isolée (4mX4m) et une porte issue de secours métallique
- hauteur du bâtiment 7m sous acrotère.
- possibilité d'une surface supplémentaire en mezzanine (pour stockage, bureau etc..) Informations complémentaires :
- Frais d'actes à prévoir
- Le tout dans un parc en copropriété avec 36 stationnements dont un PMR
- parking commun à l'ensemble des cellules. Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE Tél
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A VENDRE : Murs commericaux idéalement situés en hypercentre d'Angers, rue piétonne en emplacement N°1 ! Local commercial de 87 m² environ,  en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, composé d'un espace commercial en RDC, une arrière-boutique, WC  et en R+1, un espace commercial, deux réserves et WC. Prix de vente : 180 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 8 % HT du prix net vendeur (9,6 % TTC) soit 14 400 euros HT (17 280 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

vous propose un ensemble immobilier multi-locataires idéal pour investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et générateur de revenus.

Caractéristiques générales :
• Surface développée totale : environ 1 640 m²
• 1 465 m² au sol + 175m² à l'étage
• Construction : années 1960 – 1970
• Foncier majoritairement bitumé avec de nombreux parkings aériens
• Pas d'extension possible du bâti

Composition locative :
L'ensemble est divisé en 5 lots locatifs, comprenant :
4 locaux d'activités de : 144 m² / 266 m² / 280 m² / 600 m²
1 local tertiaire – bureaux / showroom sur 2 niveaux de 350 m²
2 contrats de location de panneaux publicitaires

Situation locative : 5 locaux loués / 4 baux commerciaux 3-6-9 / 1 bail civil (droit commun)

Extrait des baux :
• Local d'activité 144 m² – Bail commercial 3-6-9
• Local d'activité 266 m² – Bail commercial 3-6-9
• Local d'activité – 280 m²
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- Bail de droit commun 3 ans (en partie non isolé)
• Local d'activité – 600 m²
- Bail commercial 3-6-9
• Local tertiaire – Bureaux / Showroom – 350 m² (RDC + étage)
- Bail commercial 3-6-9
• Panneau publicitaire n°1
- 500 € HT / an
• Panneau publicitaire n°2
- 1 300 € HT / an en 2025
- ( 2 000 € HT / an à compter de 2026)

Revenus locatifs :
Total des loyers 2025 : 117 300 € HT / an
Total des loyers 2026 : 119 300 € HT / an
(Hors revalorisations annuelles prévues aux baux)

Implanté sur une parcelle cadastrale de 3 806 m², situé en zone UEM du PLU de Nantes Métropole.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et prévoir une visite.

Au coeur de la zone industrielle de Pontchâteau Un ensemble immobilier d'environ 14 035 m² sur 2 niveaux. 1 100 m² environ de bureaux et locaux sociaux. Plusieurs Quais de chargement. Plusieurs portes sectionnelles. Terrain clos de 35 249 m². Parking VL et PL. Accès gros porteurs. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la vente un local d'activité à usage d'investissement, d'une surface d'environ 360 m², édifié sur une parcelle de plus de 2,9 hectares à vocation agricole. Situé sur le secteur sud-est de l'agglomération nantaise, le bien bénéficie d'une implantationsur un axe passant. Local occupé par une exploitation agricole en place depuis plusieurs années, dans l'attente de la réécriture du bail. Revenu locatif existant – conditions financières détaillées communiquées dans le cadre du dossier.
Conformément à la réglementation en vigueur,un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement.

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vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité, situé au nord-ouest de l'agglomération nantaise, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les grands axes.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 850 m², édifiéesur une parcelle close d'environ 3 173 m², avec un potentiel de développement résiduel d'environ 400 m².

Le bâtiment se compose d'environ 200 m² de bureaux avec espace showroom et d'environ 650 m² d'entrepôt / atelier, chauffé, sans grande hauteur, avec porte sectionnelle, porte coulissante, quai de déchargement, sanitaires, kitchenette, climatisation et trappe de désenfumage. Hauteur sous plafond comprise entre environ 2,60 m et 5 m.

Le terrain entièrement clos permet le stockage extérieur et offre environ 16 places de stationnement.

Prix de vente : 1 150 000 € HT net vendeur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez notre cabinet pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
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85270 (SAINT HILAIRE DE RIEZ ) AU . Saississez une chance unique d'investir dans un cadre d'exception !! Nous proposons à la vente un ensemble de trois bâtiments agricoles totalisant 5500 m² situées sur la commune de St Hilaire De Riez, offrant une vue imprenable et un accès direct à une nature préservée de 4.5 hectares environ. Ces propriétés sont idéales pour des artisans ou entrepreneurs nécessitant de vastes espaces de stockage ou production. Trés gros potentiel aussi pour un élevage ou pour un domaine équestre avec carrière couvertes, écuries, locations de box Chacun des bâtiments bénéficie d'une situation privilégiée: Silence et sérénité, loin de l'agitation urbaine Vue dégagée sur les champs, les marais. Accès facile tout en étant au coeur de la nature, les batiments restent facilement accessibles. La vente concerne uniquement les bâtiments et leurs parcelles attenantes. Prix de vente 250 000 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 250 000 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37074) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 250 000 euros TTC Honoraires à la charge du vendeur

Loire Océan propose à la vente une cellule artisanale neuve de 280 m² en VEFA, située à Petit-Mars, à proximité immédiate de Nantes.


- Porte sectionnelle 3,50 x 3,50 m

- Deux accès indépendants (avant / arrière)

- Espace extérieur privatif

- Deux places de stationnement

- Accès sécurisé

Idéal pour artisans, PME, activité technique ou stockage.
Accès rapide au nord de l'agglomération nantaise.

Prix : 1 571 € / m²
Contactez Loire Océan pour plus d'informations.

À proximité immédiate de Nantes, 3 cellules artisanales neuves disponibles en VEFA, idéales pour artisans.

Chaque cellule dispose d'un espace extérieur, d'une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m, d'une porte d'accès avant et arrière, et de 2 places de parking privatives.
Accèscommun, accès rapide vers le nord de Nantes.
Emplacement fonctionnel et stratégique.

Contactez nous pour plus d'information.

vous propose à la VENTE (et à LA LOCATION), un LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX sur le Pays de Retz, d'une superficie de 759m², sur un terrain d'environ 3900 m² clos, comprenant:
140m² environ d'espace tertiaire
- showroom et bureaux
619m² d'atelier scindé en deux espaces distincts (d'environ 310 m² chacun)

Grands espaces intérieurs et extérieurs, nombreuses places de parking, emplacement stratégique, avec une très bonne visibilité (sur un rond point) et facile d'accès. A seulement 10 minutes de la route bleue D213.

Pour plus d'informations, nous contacter au

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

Local d'activité à vendre sur la commune de Cholet (49) Local d'environ 1373m²
- 1011 m² environ d'espace de stockage
- 342m² environ de bureaux en RDC et R+1
- 20m² de sanitaires
- Avec 10 places de parking Prix NET VENDEUR : 570 000€ Honoraires HT : 28 500€ (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

STOP
- NOUVELLE Opportunité
- RARE ! : L'agence , vous propose à la VENTE, ce très beau bâtiment d'activité, situé au NORD de NANTES, d'une surface totale 'plancher' d'env. 855 m2, repartie en env. 635 m2 en RDC et env. 220 m2 de divers étages, sur un foncier privatif, enrobé et clôturé, avec multiples parking sécurisés : Le 'PLUS' : ce bâtiment actuellement constitué de 2 lots séparés, peut être ré-adapté, comme à l'initial, en un seul bâtiment d'env. 635 m2 au RDC et 220 m2 d'étages. L'ensemble des surfaces offre, à ce jour, globalement : 300 m2 d'atelier
- stockage & env. 290 m2 de divers bureaux + env. 220 m2 d'étages. Mais, point IMPORTANT : cette répartition peut être modifiée, pour, plus de stockage (moins de bureaux), comme à l'initial. Les 2 lots actuels, sont composés, de : Lot 1) Surface totale d'env. 425 m2 : Un RDC, d'env. 270 m2, reparti en multiples bureaux d'env. 160 m2 & atelier
- stockage d'env. 110 m2 + un étage d'env. 155 m2 (Bureau 80 m2 / Stockage 45 m2 / archives 30 m2) Lot 2) Surface totale d'env. 385 m2 : Un RDC, d'env. 320 m2, reparti en multiples bureaux d'env. 130 m2 & atelier
- stockage d'env. 190 m2 + une Mezzanine de stockage d'env. 65 m2 Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes et périphériques, dans cette zone connue pour être sécurisée (par ses clôtures et le gardiennage nocturne) Prestations de très belle qualité, site très fortement rénové, selon un design qualitatif contemporain, certains bureaux sont climatisés, parking enrobé et clôturé avec nombreux parking, ateliers propre. Conditions financières : Prix présenté : 850.000 Euro Net VENDEUR + Honoraires d'agences, en sus : 5% du prix de vente Net VENDEUR. Opportunité RARE, à l'ACHAT ! ... à visiter, sans plus tarder ...

GARAGE PROFFESSIONEL

Situé en proximité de Fontenay le Comte sur un axe départemental, je à la vente les bâtiments permettant d'exercer les activités diversifiées:
* Mécanique générale,
* Carrosserie et peinture,

Le bâtiment récent de 2018 comprend un garage professionnel dont un espace dédié carrosserie de 180 m² avec cabine de peinture, un bâtiment atelier de 270 m², un bureau de réception, un toilette et un espace pour le personnel. Côté technique, il dispose de 2 fosses pour camion et voiture. Entièrement équipé pour la maintenance et la réparation de véhicules. Le tout est implanté sur une surface foncière de 957 m². Libre de tout salarié, cet établissement dispose d'un parking clos, idéal pour une exploitation professionnelle fluide et efficace.

Le dossier complet pourra être communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 2 241 € TVA, soit 251 241 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 237 795 € HT + 0 € TVA, soit 237 795 € TTC
Honoraires d'agence : 11 205 € HT + 2 241 € TVA, soit 13 446 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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Nous vous proposons à la vente un local d'activités indépendant d'environ 330 m² sur une parcelle de 1 295 m².  Ce local comprend 290 m² au sol dont 250 m² d'entrepôt et 40 m² de bureaux/locaux sociaux et une partie bureaux en R+1 d'environ 40 m².  Très belle hauteur. Possibilité de cloturer la parcelle.  Aire de lavage. Disponibilité Immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A VENDRE local d'activités de 577m2 construit en 2012, disposant d'une excellente visibilité, il composé de :
- Espace atelier de 398m2 (dont 103m2 en mezzanine), double peau, sol béton, 3 portes sectionnelles motorisées (4m de L x 3,5 de H), une hauteur sous ferme de 5,30m, électricité en triphasé.
- Espace bureaux de 179m2 sur deux étages, avec 6 bureaux, une salle de réunion, un hall d'accueil, équipé, avec la climatisation réversible
- Terrain clos de 4 221m2, dont 2 000m2 de constructible pour une extension ou autre projet. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local d'Activité aux Portes d'Angers
- 175 m² avec Visibilité sur Axe Passant Situé dans une zone artisanale dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité de 175 m² est idéal pour une activité artisanale, de négoce ou de services. Localisation stratégique à proximité immédiate d'Angers Surface totale : 175 m² sur un terrain de 587 m² Composition de l'ensemble immobilier : Bâtiment principal de 150 m², comprenant : Un showroom lumineux de 50 m² Un entrepôt fonctionnel de 100 m² Un sanitaire Module Algeco attenant de 25 m², intégrant : Deux bureaux Accès aisé
- Stationnement possible sur le terrain Fort potentiel de développement ou d'aménagement Opportunité rare sur ce secteur recherché Prix de vente : 350 000 Euro HT Frais d'agence 5.5% En option : terrain attenant de 520 m² également disponible à la vente La vente de ce local est assurée par de l'agence située 4 boulevard à ANGERS

Situé dans une zone artisanale dynamique et offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité est une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise. Localisation stratégique aux portes d'Angers Accès rapide aux grands axes routiers Environnement attractif et recherché Caractéristiques du bien Surface bâtie : 175 m² sur 1131m² de terrain Réserve foncière constructible : environ 900 m² (potentiel de développement important) Composition Bâtiment principal (150 m²) Showroom lumineux de 50 m² Entrepôt fonctionnel de 100 m² Sanitaire Module Algeco attenant (25 m²) 2 bureaux 1 sanitaire Atouts Visibilité optimale sur axe passant Stationnement sur site Accès aisé poids lourds / utilitaires Potentiel d'extension ou d'aménagement Prix Net Vendeur 473 900Euro HT Honoraires Agence 5.5% La vente de ce bien est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS

Programme village d'entreprises à BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD.

BELLE VISIBILITÉ sur la route de Clisson pour ce local d'activité neuf d'environ 253 m², dont 190 m² de stockage et 63 m² en mezzanine.


- Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton


- Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d’eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED.


- 2 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique. POSSIBILITE D'ACHETER DES PARKINGS EN PLUS



- Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.


- Livré et prêt à l'emploi

AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Places de parkings traitées en Evergreen.
Clôtures en panneaux rigides 1,80 m et portail automatique.
1 fourreau par cellule pour places véhicule électrique.
STRUCTURE : Charpente métallique, dallage sur terre-plein et mur séparatif en maçonneries entre chaque cellule. La hauteur libre dans chaque cellule est de 6.00 m.
Dallage en béton armé finition surfacée « quartz », surcharge d’exploitation 1.5 tonnes.
MEZZANINE : 250 kg/m2, non compris escalier et garde-corps.
FAÇADES : Bardage métallique double peau, isolation 90 mm
MENUISERIES EXTERIEURES : aluminium laqué à rupture de pont thermique
TOITURE : toiture terrasse non accessible type étanchéité multicouche auto protégée sur bac acier avec isolation 90 mm. Descentes EP intérieures en PVC.
ELECTRICITE POUR CHAQUE CELLULE :

- un système de comptage indépendant. Mise en place d’un tarif bleu (36 kVA).

- un TGBT

- prises de courant 10/16 A+T, 5 unités par cellule.

- Éclairage intérieur : Luminaires industrielles étanches (éclairement de 200 lux.)

- Éclairage extérieur : Projecteurs fixés sur les acrotères des bâtiments.

- Éclairage de sécurité : Blocs autonomes d’évacuation.

- Sécurité incendie : alarme type 4 pour chaque cellule.

Prix de vente HT : 421450 € + TVA 20%

Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

A VENDRE 2 entrepôts d'une surface totale de 330 m² avec bureaux sur commune d'Ecommoy. Surface terrain : 2 200 m² Possibilité d'un locataire pour un loyer de 1 400 Euro.

À vendre, dans un village d’entreprises composé de 13 cellules, local d’activité en VEFA d’une superficie d’environ 158 m² avec un espace de stockage d'environ 121 m² au sol et une mezzanine de 37 m².


- HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi

- 1 porte sectionnelle de 4mx3,5m

- 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m
Le local est équipé d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu’au tableau et vanne d’arrêt sur PE.
Il comprend une porte sectionnelle de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m ainsi que 4 stationnements privatifs.

Le site bénéficie d’un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d’arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux.

Un espace de convivialité extérieur est également prévu.

Idéalement Ville des Sorinières commune de NANTES METROPOLE, à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l’autoroute A83, sortie péage du Bignon.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026

Prix de vente HT : 224 360 € + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés
Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium.

Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes.

Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien.

VOIRIES – BORDURES
• Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
• Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
• Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
• Espace ordures ménagères

LOT : PORTAILS / MENUISERIES
• Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule
• Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
• Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 220x200 – 1U par cellule
• Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800x100
- 1U par cellule
• Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 360x100 – 3U par cellule (cellule 1)

LOT : ELECTRICITE
• Luminaire dans dépôt
• 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
• TGBT
• Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
• Vanne d’arrêt sur PE

LOT : MEZZANINE
• Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie
• Epaisseur complexe 380 mm
• Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
• 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
• Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
• RAL gris anthracite 7024

Agence
Leila MELLIER

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 360 € HT. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les infornes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d'appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. La surface exploitable au sol est d'environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes : une première partie à usage d'entrepôt, une seconde comprenant bureaux et ateliers, une troisième composée d'un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage. Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires). ?? Emplacement stratégique en centre-ville ?? Volumes importants ?? CU opérationnel positif ?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002123035). Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À VENDRE – Local d’activité / stockage – Luceau (Sarthe)
463 m² bâtis – Terrain 3 935 m² – Bonne visibilité depuis départementale.
Voici un bien efficace, visible et polyvalent, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.
Localisation & environnement
Situé à Luceau (72500), le site bénéficie d’un emplacement stratégique avec une très forte visibilité depuis la route départementale, idéal pour une entreprise souhaitant être vue et identifiée.

Accessibilité
Accès rapide à Montval-sur-Loir
Connexion fluide vers :A28 (Le Mans – Tours – Rouen)
A85 (Angers – Tours)

Environnement adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds
Cour et terrain facilitant manœuvres, stationnement et stockage extérieur
️ Le bâtiment
Surface bâtie totale : 463 m²
Implanté sur une parcelle de 3 935 m²
Bâtiment à usage artisanal / activité / stockage
Construction de type structure métallique
Bardage acier
Toiture en plaques ondulées fibro-ciment
Sols en chape béton
Hauteur adaptée au stockage et à l’activité
Ensemble fonctionnel, rationnel et facilement exploitable
Composition des locaux
Zone atelier / stockage
Accueil / bureaux
Vestiaires
Sanitaires
Espaces annexes permettant une organisation claire des flux
Le terrain
3 935 m² de foncier
Cour gravillonnée
Stationnements possibles
Potentiel de stockage extérieur ou d’évolution du site (sous réserve d’urbanisme)
Usages possibles
Artisanat
Atelier de production
Stockage
Activité automobile / technique
Un site simple, lisible, qui fait le job, avec un vrai atout rare : la visibilité.
Les + du bien
Excellente visibilité depuis un axe passant
Accès autoroutiers rapides
Grand terrain
Bâtiment indépendant
Fonctionnel et immédiatement exploitable
Rapport surface / foncier très intéressant
Contact
– Immobilier d’Entreprise




Dossier complet, diagnostics, plans et visites sur demande.




Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

vous propose à la vente, dans un village d'entreprises composé de 13 cellules, un local d'activité en VEFA d'une superficie d'environ 133 m2 avec un espace de stockage d'environ 103 m2 au sol et une mezzanine d'environ 30 m2.

Il comprend une porte sectionnelle traversante dont une de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m, ainsi que de deux stationnements privatifs.

Idéalement situé sur la commune des Sorinières, commune de NANTES METROPOLE. Profitez d'une accessibilité optimale à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l'autoroute A83, sortie péage du Bignon.

Le site bénéficie d'un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d'arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.
Une clôture et un portail coulissant assurent lasécurité des lieux.
Un espace de convivialité extérieur est également prévu.
Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE.
Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026
Prix de vente HT : 190 190EUR + honoraires d'agence de 4 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur.

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