Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Avanton

Poitou-Atlantique vous propose à la location un local d'activité de 217 m² parfaitement adapté aux artisans et aux petites entreprises. Situé à l'ouest de Poitiers, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes A10 et N147, un atout essentiel pour vos déplacements et livraisons.

Ce local se distingue par ses caractéristiques techniques pensées pour optimiser votre activité. Il dispose d'une grande porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et aux camions, ainsi qu'une hauteur sous plafond idéale pour le stockage de matériaux ou d'équipements. Cette configuration répond aux besoins des artisans qui recherchent un espace polyvalent, combinant zone de travail et stockage sécurisé.

En complément, le bien intègre 100m² bureaux récents et fonctionnels, offrant un cadre confortable pour la gestion administrative et l'accueil de vos clients. La qualité des aménagements garantit une image professionnelle et un environnement agréable pour vos collaborateurs, ce local constitue une opportunité rare dans une zone dynamique en plein développement, idéale pour accompagner la croissance de votre activité artisanale. De plus un terrain constructible adjacent de 2077m² est inclus avec le batiment.

Ne manquez pas cette occasion d'implanter votre entreprise dans un secteur stratégique. Contactez dès maintenant Poitou-Atlantique pour plus d'informations et organiser une visite.

PRIX DE VENTE HT : 160.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au sein d'un parc d'activités neuf et qualitatif à Charvieux-Chavagneux, nous vous proposons plusieurs cellules d'activités disponibles à la commercialisation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, ces lots offrent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, vos clients et vos flux logistiques. Chaque cellule dispose de prestations fonctionnelles et modernes : accès poids lourds, porte sectionnelle, stationnements privatifs, belle hauteur sous plafond et site sécurisé. Parfaitement adaptés aux activités artisanales, de stockage ou de petite production, ces locaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor.

À 30 min de Villefranche/Saone ou Tarare, 45 min de Lyon Accès rapide N7 / A89, découvrez ce local professionnel indépendant situé sur la commune de Létra, construit en 2003, implanté sur un terrain plat et clos de 3 460 m² avec possibilité d'extension. Environnement calme, à vocation artisanale et semi-industrielle, avec accès et manœuvres poids lourds possibles. L'accès au terrain se fait par un portail coulissant. L'espace permet le retournement des véhicules, d'envisager des aires de stationnement, de stockage. Un local d'activité déployant 693m² est constitué en rez-de-chaussée de 613m² équipé d'un pont roulant (supportant 3,2T) avec une hauteur max. sous plafond de 7,5m et 5,5m sous les poutres. Ce local dispose en RDC de sanitaires. L'espace est équipé de 2 portes sectionnelles dont une à 4,5m de hauteur. Un garage est présent. Au 1er étage, vous trouverez des espaces climatisés actuellement exploités en bureau, salle de réunion, cuisine pour une surface de 80m². Le bâtiment est construit en ossature métallique, avec toiture en bac acier, bardage en simple peau. Les murs et la toiture sont isolés. Chauffage au fuel. Tout à l'égout. Toiture et mur isolé. Taxe foncière : 2086 € Différents usages envisageables, selon votre projet : artisanat, production légère, atelier, stockage, entrepôts, … Bâtiment fonctionnel, polyvalent, offrant un potentiel d'aménagement et d'extension, adapté aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur. Ce local est présenté au prix net vendeur de 520.000 € auquel il faudra ajouter les honoraires de négociation de 20.000 € qui sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter , agent commercial chez . Chantal est mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente un local d'activité récent situé en plein cœur de la zone industrielle du Fournalet à Sorgues, une zone dynamique dédiée aux activités artisanales et industrielles, à seulement 10 minutes des axes autoroutiers.

Ce bâtiment de 860m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 4 500 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 860m² d
Hauteur : 7 m
Construction récente structure métallique et bardage isolé
Dalle béton renforcée
Portes sectionnelles 5x4
Terrain : 4 500m²
Zone UE Activités artisanales et industrielles
Accès rapide aux autoroutes (10 min)

Localisation : Zone du Fournalet 84700 SORGUES
Contact :

Ce bâtiment de 722m² est construit en structure métallique avec bardage double peau isolé, offrant une hauteur sous plafond de 7mètres, idéal pour le stockage ou la production. Il bénéficie d'une dalle béton à usage de charge lourde, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou de stockage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 670 m², en zone UF, permettant d'envisager divers types d'activités artisanales.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 722m² d
Hauteur : 7 m
Construction récente structure métallique et bardage isolé
Dalle béton renforcée
Portes sectionnelles 5x4
Terrain : 1 670 m²
Zone UE Activités artisanales et industrielles
Accès rapide aux autoroutes (10 min)

Rentabilité estimée dans le cas d'un investissement: 8% brut.

Localisation : Zone du Fournalet 84700 SORGUES
Contact :

Situé au cœur de la dynamique Zone d'activité de Garossos, sur la commune de Beauzelle, ce bâtiment d'activité développe une surface d'environ 650 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes et du pôle aéronautique toulousain sur un terrain de 1446m² environ.

Le bien se compose d'un espace atelier / stockage complété par des bureaux et locaux sociaux, permettant l'installation d'une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.

Implanté au sein d'un environnement d'entreprises reconnu, ce bâtiment à la toiture neuve isolée, offre une bonne accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que des stationnements extérieurs, parking goudronné.

Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur souhaitant se positionner dans un secteur dynamique de la métropole toulousaine.

Prix de vente : 620 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge à la charge de l'acquéreur : 37 200 € HT

Référence annonce : 17475T

13013 MARSEILLE - CŒUR DE CHÂTEAU-GOMBERT - TERRAIN 622 M2 - BÂTIMENT INDÉPENDANT - LOCAL ARTISANAL ÉVOLUTIF - STUDIO AMÉNAGÉ À L'ÉTAGE - SOUS-SOL - STATIONNEMENT FACILE - FORT POTENTIEL - Guillaume Carvin - , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bâtiment indépendant situé en plein cœur de Château-Gombert, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 13e arrondissement de Marseille.

Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Son implantation permet de profiter à la fois d'une bonne visibilité, d'un accès simple et d'un environnement plus en retrait, apprécié pour son calme relatif au quotidien.

Le stationnement constitue un vrai point fort du bien. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l'intérieur de la propriété, avec une capacité d'environ 5 emplacements selon l'organisation retenue. À cela s'ajoute un grand parking à proximité immédiate, ce qui représente un avantage réel selon l'activité envisagée ou le volume de fréquentation attendu.

L'ensemble développe une configuration rare avec un volume principal en rez-de-chaussée, un sous-sol exploitable et un étage déjà aménagé en grand studio. Cette organisation permet d'envisager différents usages selon les besoins, qu'il s'agisse d'une activité artisanale, d'un atelier, d'un showroom, de bureaux, d'un espace de stockage ou d'un projet patrimonial plus global.

À l'étage, l'espace déjà aménagé apporte une vraie valeur d'usage complémentaire avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un accès extérieur. Cet ensemble renforce le caractère hybride du bien et permet de se projeter dans différents scénarios d'exploitation.

Ce bien pourra convenir à un artisan souhaitant réunir activité et espace complémentaire sur un même site, à une profession libérale recherchant un lieu indépendant et bien placé, à un investisseur ou marchand en quête d'un actif atypique, ou encore à un acquéreur sensible au potentiel d'évolution d'un bien rare sur le secteur. Une évolution vers un usage résidentiel peut faire partie des perspectives à étudier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

oBâtiment indépendant hors copropriété
oEmplacement recherché au cœur de Château-Gombert
oBonne visibilité et accès facile
oEnvironnement en retrait, plus préservé des nuisances directes
oEnviron 5 stationnements possibles dans l'enceinte selon configuration
oGrand parking à proximité immédiate
oLocal artisanal avec fort potentiel d'évolution
oSous-sol exploitable
oStudio aménagé à l'étage
oBien hybride, adapté à plusieurs usages selon projet

Un bien atypique, visible, accessible et évolutif, qui réunit emplacement, volumes et potentiel d'usage dans un secteur particulièrement recherché de Château-Gombert.

Projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle, non contractuelle, destinée à illustrer le potentiel d'évolution du bien. Selon la nature de votre projet, un accompagnement pourra être proposé afin de vous aider à vous projeter plus précisément, aussi bien à travers des plans d'aménagement qu'au travers d'une première estimation des travaux à envisager.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare opportunité pour implanter ou développer ce beau local polyvalent, offrant un emplacement idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle.
Le local de 1372 m2 implanté sur un terrain de 4913 m2 bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone bien desservie, à proximité d'autres grandes enseignes et de la sortie vers l'autoroute A31.
Il comprend une surface de vente de 775 m2, une réserve de 250 m2, un espace sanitaires et bureau, un quai de déchargement permettant la livraison par des semi-remorques de 40 tonnes et de 18 m de long, 72 places de stationnement à l'avant dont 2 pour personnes à mobilité réduite. La hauteur sous poutre : 3m25 et 3m80 sous pannes.
Le local d'activité en très bon état général, répondant aux normes d'accessibilité, est facilement divisible, modulable en fonction des besoins, avec possibilité d'extension. Il est prêt à accueillir tout projet ambitieux.
Le plan général et dossier complet, fournis sur demande.
Le local commercial est également disponible immédiatement pour une location pure, voir Mandat N°.
Rare sur le secteur, en exclusivité, cette belle opportunité à saisir au plus tôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 682 000 € HT + 4 774 € TVA, soit 686 774 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 658 130 € HT + 0 € TVA, soit 658 130 € TTC
Honoraires d'agence : 23 870 € HT + 4 774 € TVA, soit 28 644 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Situé dans la zone de Clermont à Pont-de-Beauvoisin Isère, dans un ancien bâtiment industriel qui sera entièrement rénové, ce local artisanal offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle.

Caractéristiques du bien :
• Surface : 140 m²
• Accès facile avec porte sectionnelle
• Porte de service indépendante
• Possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile
• Bâtiment industriel rénové

Emplacement stratégique :
• Zone en plein développement → fort potentiel de valorisation
• À seulement 10 minutes de l’Autoroute A43
• Secteur dynamique et accessible

Ce local est idéal pour artisans, PME, stockage professionnel ou activité de production légère.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTC
Honoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607

Sur la zone de Fontcouverte à Avignon, secteur particulièrement recherché pour les activités artisanales et de stockage, les disponibilités restent très limitées. GREEN ZONE vient répondre à cette demande avec une offre rare de locaux d'activité entièrement rénovés.

Nous vousproposons une cellule de 140 m², conçues comme un véritables outil de travail, adaptés aux besoins des PME, artisans et activités de logistique légère.

L'organisation du site a été pensée pour offrir une exploitation fluide et efficace, avec des accès adaptés aux poids lourds et des zones de manœuvre optimisées. Le stationnement sur site, incluant des bornes de recharge électrique, constitue un véritable confort pour les entreprises et leurs équipes.

Le local offre des volumes fonctionnels permettant une utilisation immédiate, dans un environnement sécurisé et structuré.

D'autres cellules adjacentes disponibles à la vente peuvent être regroupées afin de créer des surfaces plus importantes, permettant d'accompagner le développement de votre activité sans contrainte.

Dans un secteur où les locaux d'activité disponibles sont rares, cette offre constitue une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur Avignon.

Un emplacement recherché, une solution évolutive et un véritable outil de travail.

Sur la zone de Fontcouverte à Avignon, secteur particulièrement recherché pour les activités artisanales et de stockage, les disponibilités restent très limitées. GREEN ZONE vient répondre à cette demande avec une offre rare de locaux d'activité entièrement rénovés.

Nous vousproposons 2 cellules d'environ 400 m², conçues comme de véritables outils de travail, adaptés aux besoins des PME, artisans et activités de logistique légère.

L'organisation du site a été pensée pour offrir une exploitation fluide et efficace, avec des accès adaptés aux poids lourds et des zones de manœuvre optimisées. Le stationnement sur site, incluant des bornes de recharge électrique, constitue un véritable confort pour les entreprises et leurs équipes.

Chaque local offre des volumes fonctionnels permettant une utilisation immédiate, dans un environnement sécurisé et structuré.

Les cellules peuvent également être regroupées afin de créer des surfaces plus importantes, permettant d'accompagner le développement de votre activité sans contrainte.

Dans un secteur où les locaux d'activité disponibles sont rares, cette offre constitue une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur Avignon.

Un emplacement recherché, une solution évolutive et un véritable outil de travail.

Sur la zone de Fontcouverte à Avignon, secteur particulièrement recherché pour les activités artisanales et de stockage, les disponibilités restent très limitées. GREEN ZONE vient répondre à cette demande avec une offre rare de locaux d'activité entièrement rénovés.

Nous vousproposons 3 cellules d'environ 250 m², conçues comme de véritables outils de travail, adaptés aux besoins des PME, artisans et activités de logistique légère.

L'organisation du site a été pensée pour offrir une exploitation fluide et efficace, avec des accès adaptés aux poids lourds et des zones de manœuvre optimisées. Le stationnement sur site, incluant des bornes de recharge électrique, constitue un véritable confort pour les entreprises et leurs équipes.

Chaque local offre des volumes fonctionnels permettant une utilisation immédiate, dans un environnement sécurisé et structuré.

Les cellules peuvent également être regroupées afin de créer des surfaces plus importantes, permettant d'accompagner le développement de votre activité sans contrainte.

Dans un secteur où les locaux d'activité disponibles sont rares, cette offre constitue une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer sur Avignon.

Un emplacement recherché, une solution évolutive et un véritable outil de travail.

vous propose à la vente un local professionnel / industriel avec parking, situé à Chaumes en Retz.

Sur une parcelle de 1 725 m², ce local à usage professionnel offre une surface totale d'environ 470 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle, de stockage ou investisseur.

Le bien se compose comme suit :

-Un double bureau, permettant un espace administratif confortable
-Un sanitaire PMR (toilette handicapé)
-Un vestiaire avec douche, toilette et coin repas
-Un atelier fonctionnel

L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, garantissant confort et performance énergétique, ainsi que d'une fermeture centralisée des volets roulants.

Un espace de stockage indépendant complète le bien, avec une mezzanine, optimisant la surface exploitable, un accès sécurisé par rideau métallique motorisé.

Extérieurs sécurisés et clôturés.

Le site dispose d'un vaste espace de stationnement, permettant d'accueillir plus de 10 véhicules, facilitant l'accès pour collaborateurs, clients ou véhicules utilitaires.

Aucun travaux à prévoir. À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 370000 € TTC.
DPE non requis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

LOCAL D'ACTIVITÉ À VENDRE - 300 m² - ZONE DU MAYENCIN - GIÈRES (38610), EN ISERE

La zone d'activité du Mayencin, située sur la commune de Gières, constitue l'un des pôles économiques les plus actifs de l'agglomération de Grenoble.

Situé au sein de la zone d'activité du Mayencin à Gières, à proximité immédiate de Grenoble et du campus universitaire, ce local d'activité d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Anciennement exploité en restaurant, le local dispose d'équipements techniques permettant la poursuite d'une activité de restauration ou une adaptation à d'autres activités professionnelles.

Caractéristiques du bien :

. Surface totale : environ 300 m²
. Local anciennement à usage de restauration
. Système d'extraction installé
. Climatisation
. Volumes fonctionnels permettant différents aménagements
. Implantation dans une zone d'activité reconnue

Activités possibles :

. Restauration
. Activité artisanale
. Showroom / activité commerciale
. Activité de services ou tertiaire
. Local d'activité polyvalent

Conditions financières :

Prix de vente : 418.000 € incluant les honoraires d’agence d’un montant de 18.000 € TTC, soit un net vendeur de 380.000 €
Honoraires d'agence : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 38.000 € à la charge de l'acquéreur

Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

GRANGE DE 118 M²

Découvrez cette grange authentique de 118 m², située dans la zone artisanale de La Palme. Ce bien rare offre un vaste espace de vie modulable selon vos envies. Composée de deux grandes pièces, la grange profite d’une belle hauteur sous plafond.

L’ambiance rustique de la bâtisse s’harmonise parfaitement avec des éléments contemporains, créant un cadre chaleureux et accueillant. Sa généreuse superficie permet de nombreux aménagements afin de transformer l’espace en local commercial ou artisanal.

Ce bien séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un projet à personnaliser. La proximité des commodités et du littoral accroît l’attrait de cette propriété à fort potentiel. (Bien non soumis au DPE).

🔹 À VENDRE – Local d’activité 651 m² avec terrasse – Très bon emplacement à Sainte-Maxime

, cabinet spécialisé dans l’accompagnement des entreprises, vous propose un local d’activité de 651 m² dont 120 m² de terrasse privative, idéalement situé au cœur de la zone du camp ferrat, à proximité d’enseignes nationales.

📍 Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé pour la clientèle comme pour les poids lourds.

Description des locaux :

+ 456 m² de surface principale (dépôt / commerce)
+ 75 m² de bureaux confortables et lumineux
+ 120 m² de terrasse extérieure exploitable
+ 7 places de stationnement privatives pour vos équipes et vos clients

Les + :

✅ Très bon état général
✅ Hauteur sous plafond importante
✅ Belle luminosité naturelle
✅ Environnement professionnel dynamique
✅ Accès rapide aux axes principaux

👉 Idéal pour : commerce, showroom, bureaux, activité artisanale ou mixte.

📞 Contactez dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix du bien : 1 257 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 200 000,00 €
Honoraires TTC : 4.8 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Plus de biens sur notre site internet ***

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILLIER à SAINT NAZAIRE A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à SAINT NAZAIRE, Cellule artisanale/ Industrielle d'une surface de 220 m² avec un terrain de 136 m². Bâtiment aux nomes RT 2012 livré : Bardage double peau, Toiture isolé avec skydome, Porte sectionnelle, Façade vitrée, Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2), livrée Brut de béton réseaux et fluide en attente Un terrain clos de 136m2 accessible par un portail (4mx2m) sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur. Places de stationnement privatif (plus en option) en façade dont une en PMR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur ce nouveau programme Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILLIER à SAINT NAZAIRE A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à SAINT NAZAIRE, Cellule artisanale/ Industrielle d'une surface de 207 m² avec un terrain de 128 m². Bâtiment aux nomes RT 2012 livré : Bardage double peau, Toiture isolé avec skydome, Porte sectionnelle, Façade vitrée, Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2), livrée Brut de béton réseaux et fluide en attente Un terrain clos de 128m2 accessible par un portail (4mx2m) sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur. Places de stationnement privatif (plus en option) en façade dont une en PMR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur ce nouveau programme Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILLIER à SAINT NAZAIRE A VENDRE en VEFA (Vente en Etat Futur Achèvement) à SAINT NAZAIRE, Cellule artisanale/ Industrielle d'une surface de 299 m² avec un terrain de 72 m². Bâtiment aux nomes RT 2012 livré : Bardage double peau, Toiture isolé avec skydome, Porte sectionnelle, Façade vitrée, Sol béton quartz lissé ( surcharge2 T/m2), livrée Brut de béton réseaux et fluide en attente Un terrain clos de 72m2 accessible par un portail (4mx2m) sur l'arrière du bâtiment, cette surface pouvant être utilisée pour du stockage extérieur. Places de stationnement privatif (plus en option) en façade dont une en PMR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur ce nouveau programme Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

// Vente local d'activité // 300 m²
Bureaux / Atelier / local logistique /

/ Top emplacement / Forte visibilité

Situé au coeur d'une zone artisanale et commerciale, ce local neuf offre un fort potentiel pour vos activités.

/ Caractéristiques principales :

Surface : 300 m²
Hauteur : 6,5 m (possibilité mezzanine 100 à 200 m²)
Livré brut avec fluides et réseaux en attente
Porte sectionnelle + vitrine
Totem publicitaire côté route
Menuiserie en aluminium
Toiture en bac acier isolé
Aménagement paysager prévu
Accès par 2 voies
Parking et aire de manoeuvre adaptés

// Programme neuf // normes actuelles
Prix de vente : 435 000 € HT
Réf. dossier : 1535

// Contactez-nous pour en savoir plus !

propose à la vente un local d'activité de 400 m², actuellement en cours de construction, est implanté au cœur d'une zone industrielle dynamique bénéficiant d'une desserte routière fluide permettant un accès rapide aux principaux axes du secteur.

Conçu pour répondre aux besoins spécifiques des activités artisanales, le bâtiment indépendant est équipé d'un bardage double peau garantissant de bonnes performances thermiques et de deux portes sectionnelles de 4x3 m optimisant les opérations de manutention et de logistique.

Il intègre également 30 m² de bureaux attenants comprenant sanitaires et accès PMR, offrant un espace fonctionnel pour la gestion administrative des artisans. Ce bien constitue une solution technique, moderne et immédiatement adaptée aux professionnels recherchant un outil de production performant et évolutif.

Livraison : 1er juin 2026

Prix de vente : 400 000 € HT

Informations risques :

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.

DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.

Situé sur un axe passant majeurde l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.

Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :

d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,
de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,
d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,
de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.

À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manœuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.

Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.

POINTS FORTS :