Local d'activité loué à vendre à Coulombiers
Ce local est situé dans une zone artisanale de Grand Poitiers, à 10 minutes de Poitiers, à 15 minutes de la gare TGV, à moins de 10 minutes de l'échangeur autoroute A10.
L'ensemble immobilier est composé d'un bâtiment de 305 m² comprenant, show room, magasin, bureaux, vestiaires et ateliers et d'un bâtiment de stockage de 530 m².
Les constructions sont récentes. Une partie des toitures est couverte de panneau photovoltaïque pour une puissance de 112 Kwc. Contrat de rachat de l'électricité sur 20 ans. revenus 2024 : 14500 € HT, revenus 2025 16 469 € HT.
Le locataire actuel est en place depuis 2006 (date de construction du premier bâtiment). Le dernier bail commercial a été signé en septembre 2023. Le loyer annuel actuel HT HC est de 39700 € HT.
Le prix de vente est de 440 000 € HT FAI. Possibilité d'acheter les part sociales (prêt à1,80%)
Rentabilité acte en main supérieure à 11%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
D611
Données Financières
Prix de vente : 440000 € (526.95 €/m²)
Honoraires : 20 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 420 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 835 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Coulombiers, Vienne (86), Poitou-Charentes
Prix de vente : 440000 € (526.95 €/m²)
Surface de 835 m²
Réactualisé le 22/05/2026
Référence CessionPME : 86_1947
Demander plus d'informations sur ce bien
