- OPPORTUNITE RARE
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Découvrez des bureaux d'exception, pensés pour répondre aux attentes des entreprises modernes, dans un emplacement stratégique au cœur de la dynamique Route des Lucioles, à Valbonne
- disponibles à la vente

Surface : 98,80 m² situés au 1er étage, idéaux pour un aménagement sur mesure.Design contemporain :Sol en parquet élégant et chaleureuxPeinture blanche offrant une luminosité optimalePlafonds équipés de dalles LED modernes et économes en énergieEspace modulable : Open space rénové, prêt à accueillir votre activité.4 parkings extérieurs inclus dans le loyer : Un avantage rare pour vos collaborateurs et visiteurs.Sanitaires communs à l'étage : Bien entretenus et faciles d'accès.Situés dans une zone prisée de Valbonne, ces bureaux offrent une combinaison parfaite de modernité, confort, et praticité. Proches des grandes entreprises et des commodités locales, ils sont un choix stratégique pour développer votre activité dans un environnement inspirant.

Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Le cabinet vous propose à la vente, en VEFA, des surfaces de bureaux et commerces au sein du programme MEDIPOLIS, idéalement situé au 1219 Route de la Mer à Biot, à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot.

Implanté au cœur de la première technopole européenne, l'actif bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une adresse à forte visibilité, parfaitement adaptée aux activités tertiaires, médicales, paramédicales ou commerciales.

L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 166,70 m², répartie sur deux bâtiments en R+2. Les surfaces sont divisibles à partir de 39,90 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le programme comprend également 57 places de stationnement en sous-sol (ratio 1 place / 24 m²) ainsi qu'une aire de livraison pour les commerces en rez-de-chaussée.

Les bureaux sont livrés aménagés : sols PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium/PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV, ventilation conforme au Code du Travail. Les locaux commerciaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure par l'acquéreur.

L'opération répond aux normes RT2012 / RE2020 et PMR, garantissant performance énergétique et accessibilité.
Conditions financières :

Prix de vente bureaux/commerces : 3 500 € HT/m² (hors parkings)Parkings : entre 20 000 € et 30 000 € HT/unitéHonoraires : 6 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, au-delà d'un million d'euros de prix de venteHonoraires : 7 % HT du prix de vente HD, à la charge de l'acquéreur, jusqu'à un million d'euros de prix de venteFrais de notaire réduits (2 à 3 %) TVA 20 %

Livraison prévue à l'Été 2028.

Une opportunité rare d'implantation ou d'investissement au sein d'un secteur en pleine expansion, à fort potentiel de valorisation.

Le cabinet , expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un bien rare situé sur la commune prisée de Mougins, dans un environnement stratégique et qualitatif. Idéalement implanté à proximité immédiate de la clinique Arnault Tzank et enface de la réputée Mougins School, cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cadre de travail privilégié.

D'une surface totale de 230 m², ces bureaux en rez-de-chaussée offrent une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités professionnelles. Les espaces disposent de sanitaires privatifs, garantissant confort et autonomie pour les occupants. Un extérieur privatif vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour aménager un espace de détente ou d'accueil.

Implantés dans des bâtiments indépendants, ces bureaux s'inscrivent au cœur d'un environnement boisé, apportant calme et qualité de vie au quotidien. Cette implantation rare favorise une atmosphère de travail sereine tout en restant parfaitement connectée aux commodités environnantes.

À proximité immédiate, vous trouverez une brasserie ainsi qu'un arrêt de bus, facilitant l'accessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs. Le bien est également accompagné de 8 places de stationnement extérieures, incluses dans le prix de vente, un avantage significatif dans ce secteur recherché.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique ou pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier de qualité.

Prix de vente : 720 000 € HT, auxquels s'ajoutent 7 % HT d'honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur.

!! BAISSE DE PRIX !!

Le cabinet vous propose à la vente des bureaux d'environ 134 m² situés au rez-de-chaussée. Ces locaux sont déjà cloisonnés, offrant un aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable pour votre activité.

La vue dégagée sur la pinède confère à ces bureaux un cadre agréable et lumineux, propice au travail. Les sanitaires sont communs, et la surface bénéficie de 6 places de parking, dont 1 extérieur, assurant un stationnement pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.

Situés sur la commune de Biot, dans la rue Albert Caquot, ces bureaux se trouvent à proximité immédiate de Sophia Antipolis, premier technopôle européen spécialisé dans les nouvelles technologies et la recherche. Ce secteur dynamique regroupe de nombreuses entreprises innovantes, offrant un environnement professionnel stimulant et accessible. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements professionnels vers Antibes, Valbonne ou Cannes.

Ces bureaux représentent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, combinant confort de travail, accessibilité et prestige de localisation. Leur configuration modulable permet d'adapter facilement l'espace aux besoins spécifiques de votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous acontacter. Ce bien constitue un investissement stratégique pour toute société souhaitant s'installer dans l'une des zones les plus attractives de la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Le cabinet vous propose à la vente dans un immeuble à usage tertiaire réhabilité, des bureaux d'une surface locative (quote-part de parties communes incluses) totale d'environ 1 077 m2 divisibles à partir de 270 m2.
Ces bureaux ont bénéficié d'importants travaux à la fois esthétique et techniques (CVC 3 tubes, fenêtres, sanitaires, parties communes etc.) et offrent des étages courants d'environ 700m2 avec 2 ascenseurs et des sanitaires par pallier.
Des douches sont également présentes dans les sanitaires du RDJ pour les sportifs parmi vos salariés.
Emplacement idéal à l'entré de la technopôle de Sophia-Antipolis, prestations "PRIME".
L'immeuble est labellisé BREEAM In Use
1 place de parking pour 27M2

Le Cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région PACA, vous propose à la vente 1281,88 m2 de bureaux aux Espaces de Sophia.

Situé à une des entrées de la Technopôle de Sophia Antipolis, cet ensemble immobilier profite de la présence d'un point de restauration à quelques mètres des bureaux que l'on vous propose.
Ce bâtiment indépendant sur 2 niveaux vous offre plusieurs bureaux, open space et salles de réunion déjà cloisonnés ainsi qu'une terrasse extérieure.
Ces bureaux disposent également d'une salle serveur au sous-sol équipée des différents réseaux fibrés de 4 opérateurs, ainsi que 4 onduleurs, plusieurs baies de brassage et une climatisation indépendante
- enfin le tout est relié à un groupe électrogène qui vous garantit une continuité d'activité en toute circonstance.
Ce bâtiment est accompagné de 40 places de parking privatives.
Prix de vente : 3 200 000 € HD + 4%HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Le cabinet spécialisé en immobilier tertiaire, vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux d'une surface locative totale de 2.104 m2 répartie sur trois niveaux, à Sophia Antipolis, rue Albert CAQUOT.
Les locaux ont fait l'objet d'importants travaux de réfection :

revêtements de sol /murs périphériques peints /faux plafond avec éclairage LED intégré /système de climatisation réversible /sanitaires privatifs avec douche.L'immeuble répond à la réglementation des établissements recevant du public niveau 5ème catégorie (ERP5)
Stationnements : 44 parkings simples / 28 doubles et 4 places PMR.
Disponibilité immédiate.

Prix de vente : 6 300 000 € HD + 189 000 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose à la vente des bureaux rénovés dans un immeuble situé à Antibes, au cœur de la zone des Trois Moulins.

Ces bureaux disposent d'une surface locative totale de 682 m², divisible à partir de 226 m² (quote-part des parties communes incluse), permettant ainsi une modularité adaptée à vos besoins professionnels.

Répartition des lots :

Lot 5 : 228,1 m²Lot 6 : 227,4 m²Lot 7 : 226,9 m²

Le site bénéficie d'un accès facilité grâce à la proximité immédiate de l'échangeur A8, offrant une excellente desserte routière et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.

Les bureaux sont vendus en état d'usage, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins ou de les occuper immédiatement.

Pour le stationnement, le site dispose de 40 places extérieures et 16 places en sous-sol, garantissant un confort et une commodité pour l'ensemble des occupants.

Cette opportunité s'adresse à des entreprises recherchant des locaux modulables, rénovés et idéalement situés dans une zone dynamique d'Antibes, proche des axes majeurs et des services locaux.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez le cabinet , votre partenaire expert en immobilier d'entreprise sur la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Le Cabinet , spécialiste reconnu en immobilier tertiaire, a le plaisir de vous présenter une opportunité rare d'acquisition : un immeuble de bureaux indépendant et moderne situé au cœur du secteur recherché de Biot, rue des Amandiers. Implanté dans un environnement professionnel dynamique et attractif, cet ensemble immobilier constitue une solution idéale aussi bien pour les investisseurs que pour les entreprises en quête d'un siège ou d'espaces de travail performants.

Développé sur 4 étages, cet immeuble propose une surface totale de 1 672 m² de surface de plancher, avec une divisibilité flexible à partir de 114 m², permettant de répondre aux besoins d'occupation de structures de différentes tailles. Cette modularité offre la possibilité d'envisager une acquisition globale ou partielle, adaptée aux stratégies d'implantation ou d'investissement.

L'immeuble bénéficie de prestations modernes et d'une conception pensée pour le confort et la performance des utilisateurs. Il dispose notamment de 52 places de stationnement, dont 27 en sous-sol sécurisé, facilitant l'accessibilité pour les collaborateurs et les visiteurs. L'ensemble du programme vise également une certification environnementale BREEAM niveau Very Good, garantissant un haut niveau de performance énergétique, une gestion responsable des ressources et un cadre de travail durable.

La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, permettant aux futurs acquéreurs d'anticiper leur implantation dans un programme neuf, conçu selon les standards actuels de l'immobilier tertiaire.

Grâce à sa localisation stratégique sur la technopole de Sophia Antipolis, sa qualité architecturale et ses performances environnementales, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et professionnelle de premier plan.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
Pour toute information complémentaire, documentation détaillée ou organisation de visite, notre équipe se tient à votre entière disposition. Le Cabinet vous accompagne dans chaque étape de votre projet immobilier.

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