de Vente de Bureaux en PACA

Bureaux à vendre – Quartier Libération, Nice

Le cabinet vous propose à la vente une surface de bureaux de 116 m², idéalement située dans le quartier très prisé de Libération, en plein centre-ville de Nice.

Ces bureaux lumineux et fonctionnels se trouvent au sein d'un immeuble mixte moderne, à deux pas de la Gare du Sud et des commerces de proximité, offrant un environnement dynamique propice aux activités professionnelles. Le quartier Libération bénéficie d'une forte attractivité grâce à son réseau de transports, ses infrastructures locales et sa vitalité commerciale, garantissant une visibilité et un flux constant de clientèle.

La configuration des bureaux permet d'optimiser l'espace de travail avec des pièces modulables, idéales pour des activités tertiaires, bureaux d'études, cabinets libéraux ou sociétés de services. Chaque espace bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une accessibilité aisée, facilitant l'organisation quotidienne de votre activité.

Un parking public en sous-sol est disponible à la location, offrant un stationnement pratique pour vos clients ou collaborateurs, un véritable atout dans un secteur où la proximité du centre-ville rend le stationnement rare.

Cette offre représente une opportunité rare d'investissement ou d'installation professionnelle dans un quartier en pleine expansion, combinant confort, visibilité et accessibilité.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite personnalisée, contactez dès maintenant le cabinet .

Honoraires à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente HT.

vous présente un programme de bureaux neufs en VEFA, idéalement situé sur le boulevard des Jardiniers à Nice Ouest, au cœur du quartier stratégique de Saint-Isidore, en plein essor économique.

Une localisation stratégique
Implanté au sein de la Plaine du Var, ce projet bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate de l'autoroute A8, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, du tramway, ainsi que des grands pôles tertiaires de l'ouest niçois, dont Nice Méridia, avec une connexion rapide vers Sophia Antipolis. Un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant concilier visibilité, mobilité et qualité de vie au travail.

Des bureaux modulables et performants
L'immeuble développera environ 3 430 m² de bureaux sur RDC + R6, implantés sur une parcelle de 2 050 m², avec un ratio de stationnement attractif de 62 places (RDC et sous-sols), dont certaines accessibles via monte-voitures.
Les plateaux de bureaux, livrés bruts, offrent une flexibilité totale d'aménagement selon les besoins des utilisateurs ou investisseurs. Les espaces communs (hall, circulations, sanitaires) seront réalisés et finis par le promoteur.
Les étages sont divisibles, permettant de répondre aux exigences des différentes typologies d'utilisateurs.

Stationnements (en sus)
Les places de parking sont proposées hors frais d'agence (4 % HT), selon les conditions suivantes :

Le projet offre un ratio de stationnement attractif d'1 place pour 52 m² de bureaux, conforme aux standards actuels des immeubles tertiaires et aux attentes des utilisateurs.

Une architecture moderne et performante
Le projet se distingue par une architecture contemporaine, une façade mixte béton et mur-rideau, et une conception intégrant des enjeux de performance énergétique, avec notamment un budget prévu pour l'installation de panneaux photovoltaïques.

Calendrier prévisionnel

Une opportunité rare
Ce programme représente une opportunité unique pour un utilisateur final ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire neuf, dans un environnement dynamique et en forte croissance.

Dossier et conditions sur demande auprès de .

CO EXCLUSIVITÉ

Le cabinet vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 223 m², divisibles à partir de 63 m², en bon état. Ils sont situés dans l'immeuble Nice Premier, au cœur du quartier d'affairesde l'Arenas, au R+4.

L'offre comprend 3 lots au sein d'un immeuble de bureaux, avec la possibilité de vendre à la découpe ou en bloc, selon votre besoin. Vous bénéficierez également de 4 places de parking en pleine propriété, proposées au prix de 30 000 €/place.

Les bureaux disposent de prestations fonctionnelles et adaptées à une activité professionnelle :

Cette configuration permet une organisation optimisée des espaces, adaptée aussi bien à une entreprise souhaitant regrouper plusieurs services qu'à un investisseur recherchant un produit divisible et modulable.

Situés dans un secteur stratégique, ces bureaux offrent une excellente visibilité et un accès facilité aux transports et services du quartier d'affaires de l'Arenas. Le site est particulièrement apprécié pour son dynamisme économique, sa proximité avec les axes routiers, ainsi que pour la qualité de son environnement professionnel.

Pour toute demande d'informations complémentaires, le cabinet se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, que ce soit en vente en bloc ou en vente à la découpe.

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble bureaux et commerce idéalement situé dans le secteur du Val Fleurie à Cagnes-sur-Mer, un emplacement dynamique bénéficiant d'un fort passage et d'un important tissu commercial.

Cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 35,54 m² et d'un R+1 de 158,42 m², offrant une configuration parfaitement adaptée à une agence avec une partie administrative. Le R+1 peut également être vendu séparément, sans le RDC, ce qui permet une grande flexibilité d'acquisition selon vos besoins.

Les locaux disposent d'un aménagement complet et fonctionnel, comprenant :

La configuration en RDC + R+1 est particulièrement adaptée à une structure souhaitant accueillir une activité commerciale en rez-de-chaussée et une organisation administrative ou de services à l'étage. L'ensemble présente un fort potentiel d'exploitation, avec des espaces modulables permettant une adaptation rapide à différents types d'activités.

Enfin, des parkings sont possibles sur demande, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur recherché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition. Cet emplacement stratégique et la qualité des prestations en font une opportunité rare sur le marché.

Au sein d'un immeuble récent en R+2 avec ascenseur, en très bon état général, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Martigues, et à courte distance des bassins économiques de Saint-Mitre-les-Remparts et Istres.

D'une surface d'environ 53 m², ce lot tertiaire offre un environnement de travail fonctionnel et qualitatif, idéal pour une activité de bureaux ou de services.
Descriptif du bien :

• Immeuble récent (2020) en R+2
  

• Ascenseur
  

• Très bon état général
  

• Bureau climatisé
  

• Connexion fibre optique
  

• Accès PMR
  

• Sanitaires avec douche
  

• Sol carrelage
  

• Accès plain-pied
  

• 1 place de parking sécurisée en sous-sol
  

• 2 places de stationnement extérieures privatives
  

• Adresse professionnelle valorisante
  

• Excellente visibilité sur axe fréquenté
  

• Accessibilité optimale (parking + ascenseur)
  

• Proximité immédiate du centre-ville, commerces et services
  

• Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
  

• Bien adapté à une occupation en propre ou à la mise en location tertiaire
  

Produit rare, répondant aux standards actuels du tertiaire.

Disponibilité immédiate
Dossier complet, plans et conditions financières sur demande.

• Surface totale : 54m²
• 2 bureaux spacieux sur deux niveaux,
• Porte fenêtre donnant sur un patio
• Climatisation réversible multisplit, assurant confort toute l'année
• Connexion fibre optique pour un Internet haut débit
• Parking privé pour employés et visiteurs
• Accès au jardin, parfait pour des pauses détente en extérieur

• Localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers
• Possibilité d'augmenter la superficie par l'ajout de plusieurs bureaux indépendants, un espace de 71 m² en rdc comprenant 3 bureaux, et/ou 8 bureaux en rez-de-chaussée d'environ 181 m².