vous propose à la vente ce local professionnel en Rez-de-Chaussée, de 49 m², idéalement situé en plein centre historique de Colmar, à "deux pas" de la "Grand Rue".
- Surface : 49 m²
- Disposition : 3 pièces en enfilade, surélevées, traversantes et lumineuses
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings
Ce bien se compose :
- d'un bureau principal avec "2 fenêtres" sur rue,
- de deux autres pièces lumineuses et modulables,
- d'un espace avec point d'eau, WC indépendant et coin labo, avec possibilité d'aménager une douche.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Usage idéal : professions libérales ou tertiaires (médecin, avocat, expert-comptable, consultant, etc.), bureaux d'entreprise, ou pied-à-terre professionnel.
A noter :
Une demande de changement d'usage auprès de la mairie pourrait permettre une transformation en appartement, ouvrant ainsi la voie à un investissement locatif meublé (LMNP) ou à la location saisonnière type Airbnb (sous réserve d'autorisations).
Loyer estimé en location longue durée : environ 600 à 650 euros/mois.
Charges : 60 euros/mois
Disponible par téléphone 7J7, et jours fériés.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 720 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
