Bureaux libres 78m² à vendre à Besançon Chaprais 115000 € ( N° 2644400,A)

Bureaux libres 78m² à vendre à Besançon Chaprais

Prix de vente

115 000€

Surface

78 m²

Montant au m²

1 474€/m²

Situé à un emplacement stratégique à Besançon (Chaprais), au sein d’un immeuble avec ascenseur et en cours de mise en copropriété, ce local professionnel d’environ 78m², libre de toute occupation, offre une grande liberté de projection.

Le bien se compose de trois pièces distinctes, desservies par un couloir :

- une grande pièce lumineuse, déjà aménagée avec des placards,

- une pièce plus sobre, idéale pour un bureau ou un espace de travail complémentaire,

- et une pièce d’eau.

Cette configuration se prête aussi bien à une activité libérale, tertiaire, paramédicale ou à un projet d’investissement avec remise en location rapide. D'autres bureaux sont disponibles : 69m², 82m² et 95m². Certains disponibles à la location.

Le bâtiment bénéficie d’un programme de remplacement complet des fenêtres, pris en charge. La mise en copropriété étant en cours, les charges définitives ne sont pas encore arrêtées.

Une place de stationnement est incluse, avec la possibilité d’en acquérir d’autres en supplément.

Idéal pour un acquéreur souhaitant démarrer rapidement une activité ou créer de la valeur par la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 117 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 105 000 € HT + 0 € TVA, soit 105 000 € TTC
Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (11.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 115000 € (1 474,36 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 78 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

129 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

129 kgCO2/m²/an

Voir plus

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Besançon, Doubs (25), Franche-Comté

Prix de vente : 115000 € (1 474,36 €/m²)

Surface de 78 m²

Réactualisé le 04/04/2026

Référence CessionPME : 1589997

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Doubs 25, rubrique Bureaux

1466 €/m² Prix bas

1607 €/m² Prix médian

2721 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Bureaux à Besançon

L'agence square habitat vous propose, au coeur de Besançon, des bureaux au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur ainsi que 10 places de parking. Les bureaux, d'une surface privative de 161m² et d'une surface corrigée de 191m² sont composés de :
- Un open space de 32m².
- Une salle de réunion d'environ 26m².
- 6 bureaux.
- Un coin cuisine avec meubles bas et haut.
- des sanitaires aux normes PMR. Conditions de la vente :
- Prix du bien net vendeur : 260.000Euro
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10%TTC du prix du bien. Nous contacter pour plus d'informations.

Vente Bureaux à Besançon

A Besançon, à proximité immédiate de la rue de Belfort, dans un secteur résidentiel calme et facilement accessible (tram, bus, axes routiers), découvrez ce grand local en parfait état et actuellement vide.

Sur 2 niveaux, le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée qui donne sur une pièce lumineuse, de plusieurs bureaux et de sanitaires PMR . Au niveau inférieur, accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante à l'extérieur comprend une salle de réunion. et plusieurs bureaux également.
Places de Parking disponibles.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour regroupement de professionnels libéraux ou non et/ou investissement locatif. Changement de destination possible.

Assainissement OK

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 4 990 € TVA, soit 503 990 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 474 050 € HT + 0 € TVA, soit 474 050 € TTC
Honoraires d'agence : 24 950 € HT + 4 990 € TVA, soit 29 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240

mandat exclusif

Vente Bureaux à Besançon

- Plateau de bureaux 127 m² environ visibilité rue. Investissement locatif – 3 locataires en place sous bail de location meublée – 2 035 € / mois de loyers Excellente opportunité d'investissement, générant 2 035 € de revenus locatifs mensuels, soit 24420 € par an rentabilité 7,5 % Le plateau se compose de : 2 bureaux de 29 m² environ et 2 bureaux de 15 m² environ Un espace de partage comprenant cuisine équipée et sanitaires (WC) Au pied du tram, proche bus et commerces Sont également inclus dans la vente : 1 garage 2 caves 2 greniers honoraire charge vendeur et acquéreur 50 / 50 (16000€) Prix de vente 299 000€ FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70114), Agent Commercial mandataire .