En exclusivité chez, venez découvrir ce fonds de commerce d'un bar
- restaurant situé à Saint-Just-Saint-Rambert (coté Saint-Rambert) proche d'un axe routier très fréquenté, la route de Bonson. Possibilité de toucher une clientèle sur les repas du midi en étant proche des zonesd'activités d'Andrézieux-Bouthéon et de Saint-Étienne.
Sa terrasse accueillante de plus de 50m², avec une banne récente, donne sur la devanture du restaurant et vous accorde ainsi une belle visibilité. Le parking à proximité immédiate (50 places environ) vous permet un stationnement facile pour votre clientèle.
A l'intérieur, une salle climatisée d'environ 54m² vous permettra d'accueillir une vingtaine de couverts au quotidien et de faire jusqu'à quarante couverts en privatisé. Un bar de 5,5 mètres de long avec tireuse à bière, frigos, machine à café, caisse enregistreuse... crée un espace convivial et d’échange.
A l'arrière du bar, vous disposez d'une cuisine professionnelle et de ses équipements sur environ 30m². De nombreux espaces de stockage complète ce bien, dont une cave en sous-sol.
A l'étage, vous disposez d'un appartement 3 pièces à usage d'habitation. Cet espace privé, à rafraichir, est idéal dans le cas où vous souhaiteriez créer un espace détente pour vous ou vos salariés, ou tout simplement pour habiter sur votre lieu de travail.
Avec un bail commercial reconduit jusqu'en 2032, les activités autorisées incluent : bar, restauration, restauration rapide, roulés, burgers, salades, pizza et autres plats divers. Le loyer annuel est de 11.520€ HT (pas de TVA sur les loyers, pas de charges, pas de refacturation de la taxe foncière).
Les caractéristiques attrayantes de ce projet et son potentiel à exploiter constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs du secteur.
Surfaces professionnelles : 107,39m² (92,38m² Loi Carrez)
Surfaces privatives de l'appartement : 68,97m² (66,53m² Loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 880 € TVA, soit 49 880 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 600 € HT + 0 € TVA, soit 44 600 € TTC
Honoraires d'agence : 4 400 € HT + 880 € TVA, soit 5 280 € TTC (11.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
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