de Vente de Restaurant en Nouvelle-Aquitaine

Fonds de commerce – Restaurant, Tabac, FDJ, Licence IV à Messanges (Landes)

Prix de vente : 306 880 € HT FAI (26 880 € TTC d'honoraires)
Loyer : environ 2 000 € HT / mois

En plein centre de Messanges, sur la route des lacs, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.

Une affaire complète réunissant restaurant, tabac, FDJ et Licence IV, exploitée 7j/7 en saison et dotée d'une belle clientèle locale et touristique.

Locaux et agencement :

• Belle véranda à l'avant et salle de restaurant
  

• Cuisine professionnelle entièrement équipée
  

• Plonge et légumerie
  

• WC public et personnel
  

• Chaufferie
  

• Réserve à boissons, réserve produits secs
  

• Chambre froide carrelée
  

• À l'étage : logement possible avec 3 chambres, salon, salle de bains et salle d'eau
  

• Chiffre d'affaires stable, régulier et solide
  

• Gros potentiel de développement grâce à la diversification des activités
  

• Emplacement numéro 1, en plein cœur d'une commune dynamique et touristique
  

• Exploitation 7/7 en saison, forte visibilité et flux constant
  

• Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir
  

• 
  

Une opportunité rare sur la côte landaise : un commerce complet, rentable et évolutif, avec logement de fonction inclus.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Prix de vente : 306880 € HT F.A.I

- Honoraires : 22400 € HT

• Capacité : 25 couverts en salle et 45 couverts en terrasse.
• Clientèle : Touristique, Locale et Affaire

• Ouvert midi & soir du mardi au dimanche midi.
• Fermeture annuelle : 4 mois
• Etat Matériel : En bon état et aux normes .

• Prix du fonds : 340 000 € net vendeur.
• Loyer mensuel HT : 2500 € charges comprises.
• CA 2024 : 360 000 €.
• Pas de Personnel à reprendre.
• Honoraires en sus : 8% à la charge de l'acquéreur.

Affaire rentable, clé en main, prête à travailler

Implanté au cœur de Soustons, dans un secteur vivant et recherché, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement qui capte aussi bien la clientèle locale qu'une clientèle touristique fidèle.

L'établissement développe son activité sur environ 120 m², avec une capacité d'accueil d'environ 70 couverts, répartis entre une salle chaleureuse et une terrasse très appréciée, véritable levier de chiffre d'affaires en saison.

La cuisine professionnelle avec extraction, parfaitement agencée, est équipée de matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.
Aucune remise à niveau à prévoir, l'affaire est clé en main.

Sur le plan économique, le dossier est particulièrement solide :
– EBE supérieur à 120 k€,
– Loyer très attractif de 10 000 € HT par an, bail récemment renouvelé,
– Clientèle fidélisée avec une linéarité du chiffre d'affaires sur l'année,
– Équipe en place, autonome et structurée, permettant une reprise sécurisée.

L'activité actuelle est celle d'un restaurant traditionnel, avec encore de véritables axes de développement possibles, notamment sur l'amplitude d'ouverture, la saisonnalité et l'optimisation de la terrasse.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de dirigeants souhaitant s'installer dans une région prisée, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et performance économique, ou à un professionnel recherchant une opportunité immédiatement rentable sur la côte landaise.

Conditions financières :
– Prix de vente du fonds de commerce : 300 000 € HT
– Honoraires d'agence : 24 000 € HT, à la charge de l'acquéreur soit 28 800 € TTC

Informations détaillées sur rendez-vous
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- Loyer annuel : 10592 € HT

- Prix de vente : 324000 € HT F.A.I

- Honoraires : 24000 € HT