Vente fonds de commerce restaurant FDJ à Messanges

Fonds de commerce – Restaurant, Tabac, FDJ, Licence IV à Messanges (Landes)

Prix de vente : 306 880 € HT FAI (26 880 € TTC d'honoraires)
Loyer : environ 2 000 € HT / mois

En plein centre de Messanges, sur la route des lacs, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.

Une affaire complète réunissant restaurant, tabac, FDJ et Licence IV, exploitée 7j/7 en saison et dotée d'une belle clientèle locale et touristique.

Locaux et agencement :

• Belle véranda à l'avant et salle de restaurant
  

• Cuisine professionnelle entièrement équipée
  

• Plonge et légumerie
  

• WC public et personnel
  

• Chaufferie
  

• Réserve à boissons, réserve produits secs
  

• Chambre froide carrelée
  

• À l'étage : logement possible avec 3 chambres, salon, salle de bains et salle d'eau
  

• Chiffre d'affaires stable, régulier et solide
  

• Gros potentiel de développement grâce à la diversification des activités
  

• Emplacement numéro 1, en plein cœur d'une commune dynamique et touristique
  

• Exploitation 7/7 en saison, forte visibilité et flux constant
  

• Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir
  

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Une opportunité rare sur la côte landaise : un commerce complet, rentable et évolutif, avec logement de fonction inclus.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Prix de vente : 306880 € HT F.A.I

- Honoraires : 22400 € HT